Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Вот и пошло общение)))

Я честно ввязываться в рекомендации широкого спектра не буду.
Задавайте конкретные вопросы - получите конкретные ответы.
Могу только порекомендовать от себя (если не хотите экономить на ремонте):
1. Снести сантехкабину и отстроить ее заново (не забывая про порожек), получив выигрыш за счет снесенных плит потолка, пола и боковых стен.
2. Не сносить капитальных стен и не делать в них проемов. Хотите убрать балконный оконный блок - утеплите балкон, уберите оконный блок, а на плите сделайте подобие барной столешницы. Можно вырезать порог, но при утеплении балкона и выравнивании полов все равно перепад по высоте будет.
3. Полы в наших домах ровные, лучше потолки сделать натяжными или гипсокартонными, и под них спрятать электрику. Для выравнивания пола достаточно 1-4см слоя наливного пола.
Или делать толстую шумоизоляцию и в нее прятать электрику (я лично не страдаю от шумных соседей, шумоизоляцию не делал. Натяжной потолок, 2см фанеры и 2см дерева на полу частично гасят лишние звуки)
4. Окна и радиаторы лучше поменять, если средства есть.
5. Не экономить на вводном узле водоснабжения: заменить вводные краны, поставить защиту от протечек, фильтр тонкой очистки с обратной промывкой и редуктор давления
6. Герметизировать швы стыков плит
7. На пол рекомендую хороший ламинат или паркет под лаком. Все остальное не износоустойчиво. Я пожалел немного о выборе термодерева на пол (остаются вмятины если неудачно роняют тяжелое, ламинат прочнее). Обычный массив или инженерная доска помимо слабой износоустойчивости подвержены влиянию перепадов влажности.
8. Не экономьте на мастерах для проведения трасс для кондиционеров. Трассы надо закладывать на черновом этапе и обязательно фотографировать как проходят.

Всё что надо или должно или лучше чтобы было при ремонте можно почитать в интернете и на форумах, было бы желание.
Базово вам всегда подскажут хорошие мастера.

Bastard писал(а):

8. Не экономьте на мастерах для проведения трасс для кондиционеров. Трассы надо закладывать на черновом этапе и обязательно фотографировать как проходят.

вообще было бы очень полезно перед началом штукатурных работ (жалею что так в свое время не сделал) - схематично набросать развертку стен в каждом помещении, и нанести все скрытые коммуникации с точными привязками - электрику, слаботочку, кондеи и проч.
в последствии очень пригодится, когда придет вешать полки/картины, крепить мебель, и т.д.

Descor_56 писал(а):

вообще было бы очень полезно перед началом штукатурных работ - схематично набросать развертку стен в каждом помещении

Я так пробил трассу для кондея. Точнее я дал добро смонтировать стенку из деревянных досок. Верхний саморез точно пробил трассу
Не могу сказать, что все это было очень сложно, но аккуратно отгибал обои, отрывал доску, вскрывал стену. Ремонтировали трассу, потом штукатурил, обратно обои приклеил и доску. По времени пустяк, но не приятно.
С электрикой и слаботочкой все очень просто у меня спланировано. Разводка по потолку, опуски вертикальные, ввод ТОЧНО в центре рамок розеток. Для успокоения души есть детектор напряжения Fluke, очень точно все показывает.

[quote="Bastard"]Я честно ввязываться в рекомендации широкого спектра не буду.
Задавайте конкретные вопросы - получите конкретные ответы.
Могу только порекомендовать от себя (если не хотите экономить на ремонте):
Bastard спасибо. Согласно полученной информации, вот некоторые пункты которые я должен сделать (поправьте меня если что-то не так и очередность):
Написал Олегу (жду ответа)
1. сантехкабина - снос, отстроить и в это же время всю сантехнику.
2. замена окон и радиаторов
3. снос оконного блока
4. вся грязная работа
5. электрика.
это первый этап. Спасибо еще раз. надеюсь что Олег отпишется и начало ремонту будет открыт. Конечно же будет хорошо если своими глазами увидеть. Надеюсь по приезду в Красногорск, я Вас побеспокою. Есть много вопросов но они должны быть в какой то последовательности.

Хафиз, маленькая подсказка:
http://ic.pics.livejournal.com/zems/436 ... iginal.png
там есть пару моментов вариативных, но в общем и целом это хороший мануал.

Удобная таблица—)))

moonrise писал(а):

Хафиз, маленькая подсказка:
http://ic.pics.livejournal.com/zems/436 ... iginal.png
там есть пару моментов вариативных, но в общем и целом это хороший мануал.

Moonrise, спасибо.
Дозвонился Олегу, он сдал один объект вчера и сейчас свободен (есть такой закон, когда не можешь а есть). Посмотрим как будет в начале мая.

Bastard, подскажите как понять про плиту и барную столешницу? Я понял что я могу снести весь подоконный блок и согласования не потребуется? Все же лучше если увидеть)))

морячог писал(а):

Удобная таблица

Ну такая себе. Оштукатуривание до замены входной двери и окон например смущает. Замена радиаторов отопления проводится до выравнивания пола если разводка по полу, то же самое применимо к электрике... Короче самому в голове план надо иметь. Но картинка, как общий вид работ полезная.

ХафизЭмири писал(а):

Я понял что я могу снести весь подоконный блок и согласования не потребуется?

Вам ответили, что сносить капитальные стены запрещено. Я писал про порожек.

Да, более детально если смотреть, есть ньюансы—)))

Спасибо!
Что интересно так это то что я по профессии строитель, просто объекты не те))). И вот тут я буксую)). Просто "ужас" какой то. Согласен что надо в голове все надо обрисовать но все детали для меня это "новшество". Тем более в наш век! Все меняется и пока начинаешь придумывать / изобретать колесо и тут на тебе, оно есть рядом и при том накрученное и со всеми опциями (эт я к слову)
Будем рисовать, будем жить! Спасибо.

Bastard писал(а):

Замена радиаторов отопления проводится до выравнивания пола если разводка по полу

зачем?
скажем так: в табличке перечислены основные работы. их очередность можно менять для каждого конкретного случая. Особенно, если человек занимается стройкой и хоть немного умеет мыслить.
честно скажу, что при ремонте на табличку не смотрел, но вот перед ремонтом изучил внимательно, что бы понять какие работы, как они между собой связаны, какая на что влияет и пр.

видимо кто-то из жильцов д.28 попытался детально отрисовать контуры дома на яндекс.картах. но вышло кривенько. и самое печальное то, что правки эти прошли модерацию.

Я понимаю что возвращаюсь к плохой теме но, будьте добры, ответьте на вопросы :-
1. возможно ли получить одобрение на дверной проем с кухни в комнату?
2. А так же на снос подоконного блока.
Я вполне адекватен и вопросы прояснить хочу с одним умыслом - раз и навсегда откинуть или прогнать червяка из головы. Очень хочется))) но если вы скажете что это бесполезная затея то и червяка я закопаю.
И спасибо за план, помогает.
Еще раз не обессудьте, может и у вас были такие ситуации когда прям сидит в голове идея и никак не отмахнешься

ХафизЭмири писал(а):

я по профессии строитель, просто объекты не те)

Хафиз, а что за объекты, если не секрет? и в качестве кого вы на них работаете?

Таблица и вправду помогает. Спасибо. Моменты есть, такие как электрика. Тут стоит все обдумать до мелочей. Был опыт когда не расчитал с гарнитуром а потом пришлось удленители использовать чтоб микроволновку включить...

Хафиз, давайте я вам за 10К нарисую проект со всеми точками-разводкой, лампами-люстрами и т.д.
но для этого у вас должно быть уже сейчас понимание по расстановке мебели, техники и т.д.

Descor_56 писал(а):

ХафизЭмири писал(а):

я по профессии строитель, просто объекты не те)

Хафиз, а что за объекты, если не секрет? и в качестве кого вы на них работаете?

Конечно не секрет, месторождения нефть и газ, проект Сахалин-1. Промышленно возвезение и расширение объектов по добычи углеводородов. Я работаю в компании, занимаемся стр. леса, покраска и изоляция.

Descor_56 писал(а):

Хафиз, давайте я вам за 10К нарисую проект со всеми точками-разводкой, лампами-люстрами и т.д.
но для этого у вас должно быть уже сейчас понимание по расстановке мебели, техники и т.д.

Descor, 10К не большая сумма, но как Вы заметили то надо иметь план и мебели и освещения.
Спасибо и я учту что есть помощь