Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

15 минут

У меня бы минут 25 заняло, наверное. Хотя я быстро хожу. Ну не суть! Цены там привлекательные, конечно. Ремонт обойдется в приблизительно какую сумму? Можно в личку. Понятно , что вилка большая, но считать надо по-любому. Ремонт приличный .

Я тоже быстро хожу) и по часам тоже смотрела от дверей метро до подъезда 15 мин.ремонт работы без электрики ( электрику делала фирма) и потолков( натяжные тоже фирма), батареи( фирма),дверь( на заказ),окна( тоже), то примерно 4000 руб.за кв.метр работы и примерно 2000 за кв.метр на материалы черновые.

skalolazka писал(а):

Ирина.Акиншина писал(а):

Денис177, что остаётся?)))))
Я что-то прониклась видом на реку. Хочу компенсировать , как-то, отъезд из центра))) Около моста например №28 -это проходной двор, я заметила, была у вас намедни))! Сушки, страшны внешне, конечно, как исполины в ядовитом сиропе...., но планировки там хорошие. Вторая линия домов не сильно отличается эстетикой, и реку не видно, даже. От метро далеко идти. Ааааа! Я уже голову сломала себе и окружающим мозг вынесла ( всем)!

Чуть ниже на форуме обсуждают проблему появления плесени в доме на набережной, серия как раз И 155 viewtopic.php?t=29407

Если у горе-ремонтников (монтажников окон) руки выросли из заднего прохода, то в серии домов это не относится. И если правильно вскрыть-качественно запенить-заштукатурить все межпанельные швы, то в квартире будет Ташкент зимой.

Ирина.Акиншина писал(а):

Потому и мучаю вас вопросами.

а что мучится? в и155 цена=качество, так было давно. Единственный плюс и155 это большая площадь квартир, а цена соответствует Г качеству.
Я бы смотрел для себя П-44ТХХХ и П3М. Можно ИП46с при явно интересной цене.
С чьим то ремонтом вообще не брал бы, 90%ремонтов в павшинской пойме леруашные руками узбекских шпалоукладчиков, где понятие звукоизоляции и стяжки пола и не ночевало.

Денис177, , а это какие дома? По номерам, а то так не очень понятно.

Ирина.Акиншина писал(а):

а это какие дома?

Хороший вопрос))).
Я не знаю все дома в павшинской пойме))

Ирина.Акиншина писал(а):

Приветствую всех форумчан! Перечитала почти весь форум. СУ- шки -ужас, и холодно, и течет, и ремонт сто лет идти у всех будет! Другие -планировка плохая и метры маленькие! УК- треш! Естественно возник вопрос- "А что делать-то?". В результате, в каком доме брать квартиру? Вы,господа уже пожившие и оценившие все прелести проживания у реки, что посоветуете? Начальные данные- квартира от 70 кв., не ниже 5 и не выше 20, с возможностью перепланировки при необходимости , от метро 15 мин.( не больше), бюджет-хм, чем меньше, тем лучше. Переезжаю из самого- самого центра Москвы. Всю жизнь живу в кирпичных домах( нет опыта проживания в панельке). Переезд вынужденный, не от хорошей жизни и плохой экологии)). Остоженку и 20 мл.-ные цены не предлагать. За все ваши мнения, рассуждения, предложения( за все -все), буду бесконечно благодарна.))

Я бы на Вашем месте при покупке панели от СУ155 БОЛЬШОЕ внимание уделил правоустанавливающим документам - СУ155 банкрот и есть определенный фактор риска. Возможнось перепланировки - это не про ДСКшную панель. Да и под Ваши хотелки в ДСК1 панели подходят либо трешки (но без возможности перепланитровки) либо большие двушки в 36 доме по Красногорскому бульвару. Так что берите у реки 24-18 дома от СУ155, но аккуратнее с документами

Ирина.Акиншина писал(а):

Kristin, до метро мерили минуты?)))) Я до 26 мерила по часам)) Ровно 15 минут из дверей метро

До 26 дома по Красногорскому бульвару 10 минут норм шагом в 4 км/ч так как 700 метров от метро. Так что ходите Вы медленно:)

Денис177, низкая цена на И155 в павшинской пойме это не равно низкому качеству домов)) вы уже лет 10 очень активно участвуете в подобного рода разьяснениях, такое ощущение что завидуете обладателям больших квартир со свободной планировкой)) су 155 эту серию строило не только в павшинской пойме, но на ул.Пилюгина, например, там квартиры стоят более 30млн 100 кв.м, ( Пилюгина,6 по моему,мы когда то именно там хотели покупать но и 10 лет назад стоили они дорого).А низкая цена этой серии в павшинской пойме исключительно заслуга политики застройщика( может и спорной политики для самого застройщика, но приятной для покупателей) мы свои квартиры покупали по рекордно низким ценам 800 долларов за метр первую и по 50000 руб за метр вторую на этапе котлована.Довольны очень покупками.И многие так, поэтому и продаются квартиры по нормальным незавышенным ценам и сейчас.так что не путайте людей.

shveddv, )))))! Буду теперь быстрее пытаться!))
Спасибо за совет! Так по мужски посоветовали!)))
Если брать уже как вторичку, т.е. уже с переоформлением собственности, я думаю, проблем не будет. На самом деле, наслышана( начитана) о проблемах с документами, постараюсь не "вляпаться".

Kristin, метры у вас знатные! Вид опять же! Внешне -жесть, надо признать.)))) Хотя есть и хуже! Опять же, много ли мы времени проводим снаружи дома разглядывая его? Лишь бы не придавило плитой какой- нибудь и не заливало, плесневело, дуло, морозило))).Вот так и "колбасит" меня! Но информацию ценную даёте, отдельное спасибо всем.

Kristin писал(а):

низкая цена на И155 в павшинской пойме это не равно низкому качеству домов))

В Москве всё что можно продать дороже никогда не продадут дешевле.
Вам сказки писать, про Пилюгина вообще к чему? Знаю тот район, жил и бываю на Профсоюзной,58, такие цены на Пилюгина,6 в мечтах горе-инвесторов.
Активно я на форуме уже лет несколько как не участвую, так как в павшинской пойме сейчас не живу.
Ваши квартиры на этапе котлована СУ155 банально "сливало", так как репутации у Застройщика не было и местному ПИК и ДСК проигрывало по всем фронтам, продать можно было только ценой. Сколько строили, какое Г построили, как его сдавали и принимали не секрет, было несколько бурных веток на эту тему.

Вы плохо знаете тему, Денис 177. Последний Ваш пост вообще не поняла, а про " придавило плитой" это вообще шедевр, давно так не смеялась)), колбасит Вас, колбасит).

Kristin писал(а):

а про " придавило плитой" это вообще шедевр

Вы о чём?
Очевидно, что тему я знаю больше вашего, то что и155 авно давно не тайна и не секрет.

Ирина Акиншина, а вы сходите на ветку домов И-155 и спросите как там живется, все решаемо, а на протечку можно в любом доме попасть.

Документы надо проверять на любую квартиру, самому если есть время и талант или юриста вызывать.

Ремонт надо доверять хотя бы молдаванам со стажем.

Любая задача решается или денежкой или мозгами (дешевле, но больше вникать, больше времени).

Если не любите заниматься ремонтом, покупайте ДСК перед мостом, въезжайте в этот муниципальный ремонт от дск, живите и радуйтесь.

Kristin, Такой логический вывод напросился))) Надеюсь, я не права! После прочитанного на форуме, страхи выросли до колоссальных размеров! Хотя я так надеюсь, всё же, что они не обоснованны. Как пишет shveddv, , мои хотелки ведут меня в Сушки.

Mihey, хе, было бы так просто! Я ж себе хочу компенсировать переезд из центра, какими-нибудь "благами". Будь то площадь, вид из окна, ремонт "зашибись" и т.д. Чем-нибудь хотя бы, чисто психологически.)) Я не хочу муниципальный ремонт, трешку без переделки, тоже не хочу. Она там нелепая совершенно, с её 11 метровой комнатой.
Средства ограничены и "хотелки" в наличии. Вот и пытаюсь "прокрутить ситуацию" со всех, так сказать, сторон.

http://realty.dmir.ru/sale/kvartira-mos ... 153840545/
Вот например, это, Денис 177 ,квартира серии И 155 продается, дому 8 лет, Пилюгина,6. 43 метра за 14 млн

Kristin писал(а):

су 155 эту серию строило не только в павшинской пойме, но на ул.Пилюгина, например, там квартиры стоят более 30млн 100 кв.м, ( Пилюгина,6 по моему,мы когда то именно там хотели покупать но и 10 лет назад стоили они дорого).

Это явный оверпрайс. Сейчас в приличном месте за 30 млн можно 100+ бизнес взять. Здесь цены от места, причем хотелки. Насчет Элитности панелей от СУ-155 - мегаэконом. ДСК чуть лучше за счет качества, но не комфорт и не бизнес. Все это эконом панель.

Mihey писал(а):

Если не любите заниматься ремонтом, покупайте ДСК перед мостом, въезжайте в этот муниципальный ремонт от дск, живите и радуйтесь.

Михей, ну нет муниципального ремонта в ДСКшных домах по Красногорскому бульвару. Просто установлена сантехкабина:) То что стены ровные и к соседям дыр нет, это в нормальных новых домах не от СУ 155 обычная практика...))
Ирина, берите панель от СУ155 с нормальными документами (благо их сейчас скидывают почти задаром) и делайте там хороший ремонт с перепланировкой. Квартиру и документы только изучайте пристально.