Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ребят, чего деньги тратить на феерверки - на Крокусе офигенный будет феерверк в НГ, просто к причалу подойти посмотреть.

biffant писал(а):

AndrewK писал(а):

Марка и модель машины VW Touareg?

Да, тоже видел с утра таурег без фар

Он самый(((

По-моему аккуратно так сняли, я подумал просто ударили машину и ремонтировалась, а фары ещё не поставили. Ну, лимиция + справка о противоправных действиях третьих лиц, со справкой в страховую по КАСКО.

Nastasja писал(а):

А посему, будьте бдительны, у нас "работают".

Ну бдительным, эт наверное поставить на оханяемую стоянку. А так, не сдить и постоянно дергатся, или всю ночь не спать, и охранять.

biffant писал(а):

По-моему аккуратно так сняли, я подумал просто ударили машину и ремонтировалась, а фары ещё не поставили. Ну, лимиция + справка о противоправных действиях третьих лиц, со справкой в страховую по КАСКО.

Честно говоря, я просто на Ж села, когда сама это увидела(( в "лимицию" уже обратились, просто обидно.. Теперь в страховую, потом в ремонт((( выходные насмарку

DokW писал(а):

Nastasja писал(а):

А посему, будьте бдительны, у нас "работают".

Ну бдительным, эт наверное поставить на оханяемую стоянку. А так, не сдить и постоянно дергатся, или всю ночь не спать, и охранять.

Если бы у нас была в шаговой доступности охраняемая стоянка, то я бы уже давно там стояла.

Соседи, приветствую!Вчера,господином Кирюшкиным,был дан очередной ответ по вопросу оформления ПС.На регистрацию поданы 10 дней назад 50 квартир,и сегодня подаются еще 50.И все по договору ЖСК(такая команда была дана руководством).А до конца января должны закончить полностью весь дом.

kiсuxa писал(а):

Соседи, приветствую!Вчера,господином Кирюшкиным,был дан очередной ответ по вопросу оформления ПС.На регистрацию поданы 10 дней назад 50 квартир,и сегодня подаются еще 50.И все по договору ЖСК(такая команда была дана руководством).А до конца января должны закончить полностью весь дом.

А хотя бы приерно известны номера квартир ( с какой по какую) уже отдали на регистрацию?

Да, именно
или могли бы сообщить контакт господина Кирюшкина
чтобы узнать судьбу своей квартиры?

kiсuxa писал(а):

Соседи, приветствую!Вчера,господином Кирюшкиным,был дан очередной ответ по вопросу оформления ПС.На регистрацию поданы 10 дней назад 50 квартир,и сегодня подаются еще 50.И все по договору ЖСК(такая команда была дана руководством).А до конца января должны закончить полностью весь дом.

Сроки больше напоминают по выполнимости "ориентировочные сроки строительства дома" и все остальные сроки, декларируемые СУ.

Конкретно по оформлению собственности по договорам ЖСК:

1. У многих, если не у большинства покупателей - ипотека. Для подачи доков на госрегистрацию права собственности, заявитель предоставляет закладную на квартиру. Для этого надо произвести оценку квартиры по направлению банка, забрать в оценочной компании отчет об оценке, отвезти его в банк, получить там закладную и передать её либо застройщику либо в регпалату (смотря кто оформляет собственность - покупатель самостоятльно, или застройщик по договору поручения).

Для оценки приезжает чувак и фоткает квартиру изнутри. Ко мне приезжали вчера - сам вызывал.


2. Срок регистрации права собственности в Красногорской палате - 3 рабочих дня с момента подачи документов. В соответствии с федеральным законом, при госрегистрации права собственности на ипотечную квартиру - любая регпалата обязана выдать свидетельство в течение 5 рабочих дня с момента подачи доков. Соответственно - если 10 дней назад были поданы доки на 50 квартир - то уже несколько дней как свидетельства готовы и лежат в СУ. Кому-то уже звонили что можно приходить забирать свидетельства о ПС? Нет? А чего теперь-то ждем?


3. Многие квартиры в нашем доме стоят на кадастровом учете с неправильными данными (например, неправильно указан этаж). Я был в кадастровой палате и смотрел с тамошними инженерами базу кадастрового учета - на текущий момент там действительно дофига технических ошибок. В БТИ все данные правильные, потерялось при переносе от БТИ в Кадастровую палату.

На практике это значит, что кадастровый паспорт на квартиру будет изготовлен с неправильным этажом, и свидетельство о ПС будет выдано с неправильным этажом. Я так мыслю что в такой ситуации, покупателю самому придется ехать в кадастровую палату писать заявление на исправление технической ошибки (срок рассмотрения 2 недели), получать исправленный кадастровый паспорт и подавать комплект доков в регпалату на выдачу исправленного свидетельства о собственности.

Ввиду этой ситуации - ЛИБО при подаче доков в регпалату на эти 100 квартир плюс "все по ЖСК" никто нифига не проверил соответствие кадастровых паспортов данным БТИ и правоустанавливающим докам на квартиры, ЛИБО на самом деле ещё никто не передавал эти доки в регпалату, и эти ошибки будут найдены после первой попытки подачи доков, затем будет подано заявление на исправление данных в кадастровом реестре, и только потом, когда ошибки исправят - будут снова поданы доки на госрегистрацию.

===

В общем, по этим трем причинам - утверждения о поданных по всем договорам ЖСК и сотне квартир ПДКП документам звучат малоубедительно, ну посмотрим - мне тожется хочется верить в лучшее

biffant писал(а):

В общем, по этим трем причинам - утверждения о поданных по всем договорам ЖСК и сотне квартир ПДКП документам звучат малоубедительно, ну посмотрим - мне тожется хочется верить в лучшее

Эээ, так речь об оформлении ПС на СУ, а не на жителей. Для этого не нужны никакие закладные, оценки и все остальное.

Toshik1978 писал(а):

biffant писал(а):

В общем, по этим трем причинам - утверждения о поданных по всем договорам ЖСК и сотне квартир ПДКП документам звучат малоубедительно, ну посмотрим - мне тожется хочется верить в лучшее

Эээ, так речь об оформлении ПС на СУ, а не на жителей. Для этого не нужны никакие закладные, оценки и все остальное.

Ну т.е. это ничего если на СУ будет неправильное право собственности?

С получением права собственности на квартиру на ЖСК вопрос темный... Ну посмотрим.

biffant писал(а):

Ну т.е. это ничего если на СУ будет неправильное право собственности?

С получением права собственности на квартиру на ЖСК вопрос темный... Ну посмотрим.

А почему неправильное? Потому что с ЖСК схемой собственность сразу на покупателя должна оформляться? Ну да, это вот как раз и есть темный вопрос С векселями все было очевидно.

Нет, темный вопрос с тем что оформляться должно сразу на покупателя, а неправильное ПС потому что оно выдается на основе кадастрового паспорта, который может содержать неправильные данные.

Ну ладно, не буду дальше нагнетать - поживем-увидим. Надеюсь адрес откроют до НГ.

На самом деле тема с фарами таурега расстраивает Надо озаботиться круглосуточной съемкой парковки

И что это даст?! Ну, посмотрите Вы видеозапись в ночи, как свинчивают. Ваши действия? Только страховка, пока у нас ничего больше не работает.
Или всю ночь будете сидеть перед монитором с гранатомётом?!

Операм выдать запись, если угол камеры позволяет, тем более если она не одна - будет видно откуда пришли, на какой машине уехали - за какое-то время удастся вычислить. Не сразу конечно, но материал будет накапливаться.

Ну или ворюг этих предупредят благодетели из органов, и они не будут больше отрабатывать машинки в нашем дворе - чтобы не светиться на камерах. Как-то так.

Страховая не панацея - ибо такой убыток идет в бонус на следующий год, человек все равно заплатит за похищенное - просто много позже. Плюс потеря времени, плюс потеря товарной стоимости - фары и стекла на машине смотрят при продаже - если год выпуска нигде не соответствует году выпуска машины - считается что серьёзно битая.

Вы фантазёр!)))
Видеозапись полиции! Так и станут они отрабатывать.
И сколько должна стоить в/камера, чтобы в ночи, на расстоянии считать номер машины, лицо. А как Вы предполагаете ставить машину всегда в зоне охвата? Только если жел. столбики и цепи!

Ну сколько-сколько... Тыщ 10 должна стоить такая камера, не больше. Вот например: http://www.comcom.ru/products/catalog/detail/30883/

Про номер и лицо на расстоянии кстати не говорил - скорее приметы злодеев, марка и цвет авто и т.п. Хотя указанная камера широкого разрешения и на расстоянии метров 30-ти можно будет рассмотреть и лицо и номер. А это как раз удаление въезда на стоянку от возможной точки установки.

Ладно, чего щас языком молоть - получим собственность - сделаем

biffant,
так вам правильный кадастровый выдали? с вашим этажом?
У меня в строке этаж написано: Неизвестное значение №15