Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Еще 12-й корпус забыли, который раньше 11 и 15 отдан под заселение. Во всех 3-х корпусах получение ПС пока через суд. В 15-м корпусе было одно сообщение, что человек получил ПС через СУ-155, но далее тишина и другое сообщение, что СУ-155 на себя доки оформила, а на ЖСК пока и не собирается.

Если интересно, то можете посмотреть на сайте Красногорского городского суда дела с ответчиком "Павшино - 11" или "Павшино - 12"

Леш, впервые с НГ появилось время заняться чем-то кроме семьи-работы-квартирных_доделок...

Вроде утряс с банком вопрос по акту приема-передачи квартиры (теперь как будто он им не нужен), на след.неделе постараюсь получить закладную, записался в регпалату на конец июня. Юристы в банке теперь согласны что ЖСК-шникам обязаны без суда оформлять ПС по договору ЖСК и справке о полной выплате пая.

Мне летом надо 100% менять загран, а то не смогу ездить по командировкам - по временной регистрации не прохожу по срокам - поэтому уже точно нужно получать ПС и сдаваться тут Отступать некуда - позади Москва

Ок
Вот что я нашел на соседнем форуме http://forum-nt.ru/viewtopic.php?f=49&t=5721 Все расписано очень подробно и четко. Всеже придется идти в суд. Либо кто-то добрый первый оформит ПС получив все документы

Ой-ой-ой напугали

В ноябре-декабре я получил и технический и кадастровый паспорта на квартиру (исправив по пути техническую ошибку с этажом в базе БТИ), учредительные доки на ЖСК получил в налоговой, доп.доки которые могут быть затребованы росреестром (приказ о назначении председателя ЖСК и и.д.) получил в самом ЖСК.

Так што...

Здесь каждый решает сам для себя, как получить собственность: попробовать действовать самостоятельно (если позволяет время) или заплатить деньги, отдать копии документов и ждать..
У меня сил ждать не осталось, я устала чувствовать себя недочеловеком без постоянной регистрации. А из-за частых командировок я не могу тратить время и получать все необходимые документы самостоятельно. Да и не люблю я эту бюрократию

Да, ещё такой апдейт - разведка (по ЕГРП) докладывает, что в нашем доме есть квартиры, оформленные без суда по ЖСК - какое-то небольшое кол-во - я так понял оформлены по блату.

Но это значит, что все те страшные документы типа акта реализации инвест-контракта - уже в росреестре!

biffant писал(а):

Ой-ой-ой напугали

В ноябре-декабре я получил и технический и кадастровый паспорта на квартиру (исправив по пути техническую ошибку с этажом в базе БТИ), учредительные доки на ЖСК получил в налоговой, доп.доки которые могут быть затребованы росреестром (приказ о назначении председателя ЖСК и и.д.) получил в самом ЖСК.

Так што...

А Вы не выясняли существуют ли конторы, которые по доверенности соберут, подадут документы и получат свидетельство о праве собственности за вас? Во внесудебном порядке.

Пауль - нет, не выяснял. Предлагаете бизнес-идею стартапа в случае успешного получения ПС без суда?

biffant писал(а):

Пауль - нет, не выяснял. Предлагаете бизнес-идею стартапа в случае успешного получения ПС без суда?

В пойме это точно можно сделать. Желающих будет вагон. А Вы разве ещё не получили свидетельство о ПС?

Я ж там выше писал что пока не получил

Банк перед НГ отказался выдавать закладную без акта приема-передачи квартиры. Я долбил-долбил их юристов, теперь вот люди которые мне отказывали ушли из банка (или их ушли, не знаю ), пришли те кто вроде бы готов дальше работать без акта от СУ Посмотрим

Не надо только думать, что это всё очень долго - я просто в свободное время занимаюсь этим процессом, типа хобби.

У меня например машина повреждена с августа 2012 года, как-то не было времени отсудить возмещение, вот и катаюсь с царапками Времени просто не хватает на всё... А кому-то кто в связке с СУ платить на круг 50-60 косарей, и потом самому же по банкам-росреестрам за свои же деньги бегать желания не было.

zorkiy писал(а):

Прогулялся сегодня около дома. Детская площадка это жесть. Многое не закреплено и не сделано. Но самый смак-на и около детской площадки канализационные люки... Железные. Ребенку 3-4 лет поднять крышку и провалится туда элементарно.

Как-то мы с соседом решили унести с пустыря крышку канализационного люка и заменить крышку перед нашим домом (в ней была дыра, в которую могла провалиться нога человека).

Рост соседа 195 см., вес 137кг.
Мой рост тоже 195 см. вес 80 кг.

Тащили крышку канализационного люка с трудом.

Так что не знаю, как ребёнок 3-4 лет сможет поднять крышку канализационного люка... Разве что в вашем дворе крышки какие-то особо лёгкие.

zorkiy писал(а):

Отлично! Так как собственность оформлять не через СУ?
Прав ли я что достаточно просто в РегПалату самим обратиться с двумя документами: договор ЖСК и справка о выплаченном пае?
Вчера смотрел всякие интернеты. Больше никаких документов вроде не требуется. Зачем ждать СУ или платить деньги дядям за ненужный суд, если все решается проще...

Ещё дом должен быть полностью принят и все контракты по нему закрыты. Если СУ такие документы в рег.палату не подаст - вам П/С не оформят. Только в судебном порядке.

Опыт получения П/С в судебном порядке есть. Подробности не есть тема данной ветки - пишите, пожалуйста, в личку.

Ребята, ПС как только получим ключики оформляются за 3 месяца.
процедура простая - подаем в суд, на первое, второе и третье заседания СУ не является (им оно не надо) и право собственности автоматом ваши.
Стоит это 500 рублей и 3 раза сгонять в суд.
Решайте сами что вам важнее.

Sarnor писал(а):

Ребята, ПС как только получим ключики оформляются за 3 месяца.
процедура простая - подаем в суд, на первое, второе и третье заседания СУ не является (им оно не надо) и право собственности автоматом ваши.
Стоит это 500 рублей и 3 раза сгонять в суд.
Решайте сами что вам важнее.

Прошу прощения, но поправлю:
если СУ-155 не является и судья это терпит ровно три раза (что далеко не всегда так), то от подачи иска до первого заседания, обычно, месяц, между заседаниями, обычно, по месяцу, изготовление решения/передача дела в канцелярию , обычно, две-три недели (в Красногорском суде). Далее за кадастровым паспортом, потом в рег.палату. Суммарно получится около полугода. Плюс время на сбор документов для подачи в суд.

И стоимость повыше, чем 500рублей в несколько раз.

Господа, всем добрый день!
Посмотрела судебную практику Красногорского суда, это дела вообще простейшие. На самом деле, тут даже юристом не нужно быть, чтобы их выигрывать, ответчик в процессе не участвует, ничего не возражает, красота)))
Расходы точно не 500 рублей, потому что вы обязаны заплатить госпошлину, которая расчитывается от стоимости квартиры и будет исчисляться в десятках тысяч рублей.

Соседи, есть у кого информация, передало ли СУ документы в РФСК? Обещали до 30 мая.

Госпошлина и прочие документально подтвежденные расходы возвращаются за счет ответчика, в принципе как и стоимость договора поручения с 50% штрафом по ЗоЗПП.

Дима,
автозамена тебя подвела исправив "Закон о Защите Прав потребителей" на ЗоЗПавшинской Поймы

По практике: при подаче по ЗоЗП (сократим одну букву, чтобы автозамена не сработала) гос.пошлина сокращается (первый миллион не облагается гос.пошлиной). А вот если попытаться навесить на застройщика обязанность оплачивать гос.пошлину и штраф, то, возможно, они будут в суде возражать. И дело может пойти совсем по-другому...

Не слышал, чтобы СУ-шники кому-то возражали. Примеров с возвратами госпошлин с них в Пойме - море.

По иску на договор поручения - это отдельный иск, который можно подавать ПОСЛЕ победы в суде по ПС. И тогда со штрафом рисков никаких.