Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Подскажите, пожалуйста, какую кнопку здесь нажать, чтобы выразить благодарность участнику форума? Все перечитала, но не нашла. Ткните, пожалуйста, а то многим благодарна, а выразить не могу. А так всем большое спасибо!

В правом верхнем углу сообщения кнопка " большой палец вверх"

rezanova писал(а):

Подскажите, пожалуйста, какую кнопку здесь нажать, чтобы выразить благодарность участнику форума? Все перечитала, но не нашла. Ткните, пожалуйста, а то многим благодарна, а выразить не могу. А так всем большое спасибо!

Рядом с кнопкой цитата, верхний правый угол.

"Рядом с кнопкой цитата, верхний правый угол."
У меня такой кнопки нет, только цитата

вот так выглядит, и у всех должна быть)

теперь появилась эта кнопочка

shotocan писал(а):

Господа,кто знает - стоит ли уже наш дом на кадастровом учете ?
собираюсь начать с понедельника процедуру получения собственности по суду

заранее спасибо

Я задала такой вопрос в БестКоне и менеджер , чуть ли не визжа от радости, сообщила, что нет...Хотя им верить....Соседи, есть мысли почему они нас так ненавязчиво просят подписать пред договора купли-продажи. В договоре четко стоит дата, когда они обязуются передавать собственность ( март 2016), а по нашим Договорам ЖСК мы уже с Вами все собственники, так как дом принят и введен в эксплуатацию. Таким образом, подписать пред договор ( который кстати не защищен фз 214), вы обязуетесь сидеть тихо и не рыпаться до марта 2016..никакой суд вам не поможет... если возвращаться к договору ЖСК, то прав сосед, который собирается на собственность через суд подавать, так как мы-то собственники, но БестКон ни за что не даст Вам бумаги на оформление... Ну вот не даст и все тут! Так что можно даже не просить, а сразу в суд!

Так все-таки кто-нибудь подписал пред договор? а ВЫ?

Скажите, а какая выгода всем - застройщику, бестконам и прочим лицам от того,что мы получим как можно позже собственность???

Перелопатил большое количество сайтов, на всех написано, что заключение предварительного договара купли-продажи (ПДКП) квартиры в уже построенном и сданом доме ничего криминального нет.
Меня лично напрягает, что в рыбе, которую мне прислали с БестКона, нет ничего о том что я уже оплатил квартиру, и как эти деньги будут перезачислены, там только что я должен внести, причем с возможным графиком платежей.
Еще напрягает тот пункт, что я при любом раскладе обязан подписать основной договор, а что в нем будет - большой секрет, и можно сделать кучу предположений что там будет и как он потом, после получения свидетельства о собственности, меня обременит.
И еще прикольно о расторжении договора в одностороннем порядке: выслали заказное письмо и через 7 дней автоматически расторгли, вернули мне сумму по 88к за кв.м, и до свидания, квартира то по договору в собственности БестКон с момента подписания ПДКП.
Ну как-то так. Меня это все сильно напрягает!
Насчет заключения пока думаю, но скорее всего нет.

Не просто так же они ипотечникам ПД не предлагают)) С банком этот номер не проходит)))

shotocan писал(а):

Скажите, а какая выгода всем - застройщику, бестконам и прочим лицам от того,что мы получим как можно позже собственность???

выгода в том, что ук будут получать от нас всех деньги по договору, при этом часть могут не уплачивать в бюджет, так как дом ещё не сдан. Деньги
Мы не собираемся подписывать ПД в Бестконе.
Я тоже думаю, что при таком подходе ук, нужно становиться собственниками самим и поскорее. Иначе ук будут считать себя королями. Мы же "никто"

Уважаемые соседи!

на этой неделе получаю ключи - однушка. Сейчас, наверное, как и многие, нахожусь в раздумьях по поводу подписания/неподписания пред.договора. На форуме высказано много интересных и правильных мыслей о плюсах и минусах (скорее больше минусов) оформления нового договора. Основное для меня лично - срок получения права собственности. Очевидно, что подписав пред.договор, собственность раньше указанных в нем сроков, в т.ч. и по суду, не получишь. у меня это 31.12.2016. На форуме я видел и другие даты - например, март 2016 . Вопрос: откуда эта разница?

rezanova писал(а):

теперь появилась эта кнопочка

а что Вы сделали? У меня только "цитата" и "пожаловаться"...

я перевел учетки из розовых в синие

Фдуч писал(а):

rezanova писал(а):

теперь появилась эта кнопочка

а что Вы сделали? У меня только "цитата" и "пожаловаться"...

Она сама появилась после 6 или 7 сообщений, я уже было хотела вопрос задать модератору...в чем причина

Antonius писал(а):

Уважаемые соседи!

на этой неделе получаю ключи - однушка. Сейчас, наверное, как и многие, нахожусь в раздумьях по поводу подписания/неподписания пред.договора. На форуме высказано много интересных и правильных мыслей о плюсах и минусах (скорее больше минусов) оформления нового договора. Основное для меня лично - срок получения права собственности. Очевидно, что подписав пред.договор, собственность раньше указанных в нем сроков, в т.ч. и по суду, не получишь. у меня это 31.12.2016. На форуме я видел и другие даты - например, март 2016 . Вопрос: откуда эта разница?

Основной договор подлежит подписанию Сторонами в срок не более 3 (Трёх) месяцев с даты получения Продавцом свидетельства о государственной регистрации права собственности на Квартиру, но не позднее 31.03.2016 г.

Это указано в договоре, который мне прислала менеджер Беста. Лично я подписывать ПДКП не буду. Есть более-менее нормальный договор ЖСК.

есть ещё тема для размышления
В том году заселяли корпуса 10 и 6 в Павшинской (около Снежкома). Сейчас начали оформлять квартиры в собственность. По разговору с Бестконом было сказано, -"если у Вас договор ЖСК, то можете оформлять в собственность, а если ПД, то не можете". Это ещё 1 пункт нам для решения варианта

Вступил в силу закон № 250-ФЗ: изменились процедуры и сроки предоставления государственных услуг в сфере регистрации прав и кадастрового учета недвижимости

1 октября 2013 года вступил в силу Федеральный закон от 23.07.2013 № 250 - ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости», который вносит концептуальные изменения в федеральные законы: «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ и «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221 - ФЗ.
С 1 октября 2013 года изменился порядок постановки на учет жилых помещений в многоквартирном доме: теперь жилые помещения в многоквартирных домах могут быть поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры в новостройках до регистрации всего здания.

я сегодня позвоила в дск - спросила когда собираются наш дом ставить на кадастровый учет - мне сказали нууу через год,
на мой вопрос а почему так долго - мне сказали - нуууу такая у нас процедура.
Сегодня также я оставила заявку в единый колл центр кадастра рф - есть номер этой заявки- по федеральному закону 250 я теперь могу не ждать застройщика , а идти ставить свою квартиру сама
чем и хочу зяняться - если мне подтвердят,что да -можно