Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

sergokom писал(а):

После длительного перерыва решил позвонить в Су-155, всё как всегда без изменений: Ждите Июнь месяц Так уже они З-----И !!!! Может есть у кого какая свежая информация,напишите !

Май 100% нет, а вот июнь может быть, сейчас дело за РФСК ждем подачи заявки в Администрацию...

Руслан а что за проблема в РФСК? Какой у них срок подачи заявки?

Михаил Александрович писал(а):

Руслан а что за проблема в РФСК? Какой у них срок подачи заявки?

Согласно протокола, до 30 мая предоставление документов от СУ155 - РФСК, потом 10 дней РФСК - Администрация , а далее срока ....

так вроде бы Су уже передали всю документацию или это очередное заблуждение?

Михаил Александрович писал(а):

так вроде бы Су уже передали всю документацию или это очередное заблуждение?

СУ-155 и в этот раз отличились, ждем информацию 30-го мая.

Мне сегодня тоже из СУ ответили, что: "Полный пакет документов, необходимых для получения разрешения на ввод корпуса в эксплуатацию, будет передан компании «РФСК» на текущей неделе. Заселение корпуса ориентировочно начнется в июне текущего года.С уважением, ГК «СУ-155»."

Уважаемые соседи!
Вопрос по оформлению собственности. Правильно ли я понимаю, что для получения ПС при нашем ЖСК нам достаточно самим подать следующие документы в РегПалату (естественно после ввода дома Администрацией):
-договор ЖСК
-справку о полностью выплаченном пае

И все? В течение 2 недель нам дадут ПС? Оба документа у меня на руках.
Прав ли я? Благодарю

И кстати если я прав, то само право собственности при ЖСК наступает после выплаты пая. А регистрация в РегПалате это просто подтверждает. Т.е. это означает можно повоевать с налоговой на имущественный вычет.

На сколько я знаю, в нашем районе право собственности оформляется по времени год- полтора.

Изначально должно быть оформлено свидетельство о собственности самого ЖСК, т.е. дом должен быть оформлен в БТИ ( получен кадастровый паспорт объекта) как объект недвижимости, а потом нам уже оформляют наши доли в ЖСК в собственность. Не специалист в этом темном и многогранном деле ((((

Прогулялся сегодня около дома. Детская площадка это жесть. Многое не закреплено и не сделано. Но самый смак-на и около детской площадки канализационные люки... Железные. Ребенку 3-4 лет поднять крышку и провалится туда элементарно.
Нужно что-то срочно писать. После сдачи уже никто ничего исправлять не будет.

По вопросу собственности не все так однозначно.
ЖСК оформляет собственность на себя? Очень странно, тк у ЖСК есть пайщики. Собственность должна оформляться сразу на них. Кадастровый паспорт на дом должн поидее уже быть готов
1,5 года оформляется при векселе. Это долго.

zorkiy писал(а):

Прогулялся сегодня около дома. Детская площадка это жесть. Многое не закреплено и не сделано. Но самый смак-на и около детской площадки канализационные люки... Железные. Ребенку 3-4 лет поднять крышку и провалится туда элементарно.
Нужно что-то срочно писать. После сдачи уже никто ничего исправлять не будет.

думаю как только начнем вселяться потихоньку, организуем пару субботников и всю придомовую территорию облагородим как надо и деревья и кустарники посадим, доп ограждения поставим на площадку, закрепим где что надо, и тд.. может быть даже есть смысл поставить шлагбаум на внутренний двор.

Вы хотите за свой счет покупать бетонные крышки колодцев? Я боюсь что нужно сейчас требовать все заменить. Мне страшно за детей.
Шлагбаум это нереально. Двор проездной. Никто никогда не разрешит что-то городить.

Согласно П.П РФ №87 мы должны побеспокоиться антитреррористической защищённостью нашего дома, а это означает ограничение доступа в дом и на придомовую территорию неизвестных нам лиц. А Экстренным службам можно выдать коды доступа. И поставить домофон на шлагбаум, который как на подъездах имеет дозвон в квартиры и жильцы могут открывать шлагбаум скорой или пожарным...
Право собственности, как я понимаю, лучше получать через суд, как это сейчас стало обычной практикой с новостройками. Су оформлять наши права невыгодно, т.к. пока мы не собственники они могут наклонять нас как хотят. Как смотрел у них на сайте, там ещё висят дома сданные 4-5 лет назад и Су до сих пор оформляет им право собственности.
Если нужен адвокат, который занимается оформлением права собственности могу посоветовать.

Соседи. У нас проездной двор! Чтобы что-то установить нужно согласие как минимум 3 домов. Это нереально.
По сложившейся практике ограничение доступа в дом -это железная дверь с кодом и консьерж. Все. Шлагбаум это утопия. Вот если сделать перемычку-дорогу между нашим и 9-ым домом, то тогда и стоит поднимать разговор.
Даже 4-ый мкрн не сможет его установить. Хотя им якобы обещали закрытую территорию.

По поводу ПС. У нас будет первый (если опять же я не ошибаюсь) дом в павшинской пойме который сдается по ЖСК. До этого были векселя. Там только суд. У нас совершенно другая ситуация.

zorkiy писал(а):

По поводу ПС. У нас будет первый (если опять же я не ошибаюсь) дом в павшинской пойме который сдается по ЖСК. До этого были векселя. Там только суд. У нас совершенно другая ситуация.

По ЖСК много квартир в Павшинской пойме реализовано, так что Вы далеко не первые..

Отлично! Так как собственность оформлять не через СУ?
Прав ли я что достаточно просто в РегПалату самим обратиться с двумя документами: договор ЖСК и справка о выплаченном пае?
Вчера смотрел всякие интернеты. Больше никаких документов вроде не требуется. Зачем ждать СУ или платить деньги дядям за ненужный суд, если все решается проще...

Я в этом не очень хорошо разбираюсь, если честно. Но перечитав очень большое кол-во инфомрации поняла, что без суда вроде все-равно никак не обойтись((
Я продждала собственность 1,5 года и вчера мне в СУ-155 честно ответили: "не ждите", поэтому буду оформлять через сторонее агенство и через суд..

zorkiy писал(а):

По поводу ПС. У нас будет первый (если опять же я не ошибаюсь) дом в павшинской пойме который сдается по ЖСК. До этого были векселя. Там только суд. У нас совершенно другая ситуация.

Ошибаетесь. По ЖСК: м2кор11-кор15, м2кор7, м2кор9, м4кор37-кор40. Причем кроме купивших по ЖСК есть и ПДКП и еще другие схемы... Название ЖСК у всех "Павшино - (номер корпуса)"

Lёhin, я немного о другом. 7 и 14 корпуса через год только заселят. 37-40 сдаваться будут через 2 года. Пока только 11 и 15 корпуса заселяются.И честно говоря я не понимаю как они оформляют собственность самостоятельно.