Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

У нас в дом серии И 155 от СУ, высота потолка 3 метра, стены толще чем у ДСК, плюс одна несущая стена.

LisHeroes писал(а):

1) Ключевая вещь – это кривые плиты и криво состыкованные плиты. У моего друга на последнем 16 этаже была щель между плитами 8 см. Для кого-то это просто лирика безопасности, поэтому перейдём к практике.
Кривые плиты дают адское удорожание ремонта, потому что надо выравнивать всё, полы, стены и потолки. И тут мы сталкиваемся с такой хреновой вещью, как низкие потолки. У ДСК-1 черновые потолки 270 см. У Су-155 – 265 см.

Спойлер

Казалось бы почти одинаково. Но в ДСК-1 качество плит и их укладки было такое, что у меня в квартире не требовалась стяжка (сделана тех пробка + покрытие) и потолки с минимальной обработкой пошли под обои. В итоге высота потолков у меня ~2,68. Хотя справедливости ради надо сказать, что тогда можно было горизонтально штробить стены для электротрасс.
А вот у Су-155… Там была жесть. Кривые плиты с раковинами и торчащими арматурами. Две плиты были поставлены не теми сторонами (!) Чтобы примерно выровнять уровень пола в помещении пришлось делать стяжку высотой 7см. И это не абсолютное выравнивание, это просто сглаживание перепадов. Чтобы сделать единый абсолютный уровень стяжка нужна была 13 см. А ведь есть еще и потолки, которые надо выровнять или сделать натяжные потолки минимальной высоты, а это минимум 4 см выравнивание (тоже не абсолютное) или 7 см натяжные со светильниками. В итоге высота потолков в помещениях от СУ155 получается 265см – 7см стяжка – 1см напольное покрытие – 5 см средне на потолок = 252 см. А если кто-то трассы кондеев, вентиляцию минимальную хочет упрятать?

Оцениваем только факты. У СУ-155 в домах И155 (конкретно д18 по Красногорскому, если кому нужны факты) высота черновых потолков 280 см. С учетом стяжки по не очень прямым плитам выйдет около 270; с напольными покрытиями и "минимальной обработкой потолков" (кому как повезет, перепады встречаются до 2-х см) - не ниже 265. Про 252 - сказка)

Да, высота потолков у су 2,8, но в одной части квартиры получилось 2,75, а в другой 2,55 из-за страшно кривых потолка и пола.

В моей квартире дом от Су перепад уровня пола 1,5 см. Стяжка 7 см. Финальная высота с натяжные потолками 2,65 м.
Правда единственная несущая стена оказалась "завалена" на 4 см. Зато при свободной планировке все ненесущие стены были демонтированы и реализована своя индивидуальная планировка на.радость всей семье.
А домах Су огромный размах для творческих перепланировок да и метр дешевле.

Nik29 писал(а):

Добрый день!
Понравилась квартира в доме на Красногорском бульваре, 24, с видом на реку.
Почитал форум , никто не хвалит СУ-шные дома, к коим он и относится.
А с чем связано общее недовольство так и не понял. Есть какие-то конкретные недостатки в этих домах?
Или это связано, с тем, что застройщик вовремя не сдал дом и теперь у всех такое отношение к его домам?
Что не так в них? Заранее спасибо за ответы.

Вам понравилась квартира ценой и общим метражом.
Когда мониторишь рынок жилья поймы диву даёшься что масса дешёвых квартир именно и155.
Внешнего вида уже вполне достаточно, что смотреть другие варианты.
Я вам не советую квартиру в И155, в ремонт ввалите больше других аналогов, продавать будете долго и дешевле всех.

Что-то вранье про высоту потолков! У меня черновая 2,88 м. Перепад огромный - 11 см. Стяжка, фанера, массив, натяжные потолки - высота потолков получилась - 2,66 м.

Если коротко про СУшные дома, то часто нормально не сделаны межпанельные швы. Может не быть утеплителя. Перепад по полу также лотерея, 11 см как выше писали вполне обычное дело. Панели обычно выщербленные, между панелями швы, можно легко видеть соседей. В подвале оборудование не совсем современное, если мягко выразиться.
Придется много вкладываться в ремонт. Вы сами в квартире в 24 доме были, она Вам понравилась? Ну и самое главное - на хату уже есть собственность? Это вторичка? Сушка - банкрот, по первичной схеме покупки (переуступке и векселям) уже Вам ответили, что приобретете геморрой колоссальный.

24-й дом этой зимой перемерзло отопление, из за того что строили абы как, выводы делайте сами.

Отличные дома и155, 7 лет живем, и вторую квартиру в таком же (почти) доме купили, как раз на набережной)зимой тепло, батареи практически не включаем, летом не жарко, вообщем все Ок, всем советую!!!

Есть отдельная тема, там все уже многократно разжевали по вопросу качества постройки сушных домов вдоль реки. viewtopic.php?t=23757&hilit=Качество+постройки+домов+су155 24 дом самого низкого качества из всех домов на набережной.

Kristin писал(а):

Отличные дома и155, 7 лет живем, и вторую квартиру в таком же (почти) доме купили, как раз на набережной)зимой тепло, батареи практически не включаем, летом не жарко, вообщем все Ок, всем советую!!!

вы с ума сойдёте от счастья, если вас поселить в любой другой тип домов

Спойлер

и155 авно, полное и без вариков

А ну еще когда был грандиозный ливень прошлым летом, то некоторые сушные дома залило чуть ли не до первого этажа, и что-то мне подсказывает, что и 24й дом может не избежать подобной участи, учитывая то, что достраивали его буквально "на коленке".

Сама по себе серия и155 отличная. Страдает качество строительства, отделки и инженерки. Некоторые обладатели последних этажей сами за свой счёт гидроизолировали чердак и было им счастье во время ливней, в отличие от других.

"Отличная" от чего? Вы привели "минусы", которых более чем достаточно, чтобы пройти мимо этой чудо серии.
Назовите мне серии в павшинской пойме, которые хуже и155?
Спор ни к чему ИМХО, всё определяет спрос и цена, сегодня и155 самый дешёвый и заваленный предложением на продажу вариант.
Комментарии излишни.

Свободная планировка, 2 с/у, толстые фасадные стены. В разных сериях довелось пожить, есть с чем сравнить - эта лучшая. Завидую обладателям таких больших и комфортных квартир в Москве.
Да, ремонт надо делать качественный, да с инженерными системами проблемы, да - это новострой, но на элитный ЖК не тянет никак, но за такие деньги - отличное жильё!

Могу сказать только одно, разница в ценнике квартир ДСК и Су - более 1 млн. руб. За 1 млн руб можно не только выровнить полы, утеплить все что можно, но и еще много чего!
Кроме того, у ДСК ужасные планировки((( на любителя!
Поэтому я категорически не согласна с теми, кто тут поет про ужасные квартиры СУ! Да, качество сдаваемых квартир ужасно! Но все это можно сделать! И не кривыми руками, а так, как надо вам.
Про тепло в квартирах - это вообще какая то бредятина.

Этот дом один из крайних, что строило СУ, уже в стадии терминального состояния. Вообще монолиты в Павшинской Пойме у них не удавались.
"Нравится, ешьте на здоровье".

нотя писал(а):

Могу сказать только одно, разница в ценнике квартир ДСК и Су - более 1 млн. руб. За 1 млн руб можно не только выровнить полы, утеплить все что можно, но и еще много чего!
Кроме того, у ДСК ужасные планировки((( на любителя!
Поэтому я категорически не согласна с теми, кто тут поет про ужасные квартиры СУ! Да, качество сдаваемых квартир ужасно! Но все это можно сделать! И не кривыми руками, а так, как надо вам.

После вложенного млн р ваша квартира серии и155 будет по прежнему дешевле аналогов других серий на этот самый 1млн р.
К сожалению граждан, которые без ума от и155 крайне мало и продать это счастье ныне покойного горе застройщика проблема даже по среднему рынку.
Дома внешне за 10лет выглядят на все 20+

В свое время собиралась покупать и155 на ул. Пилюгина, не получилось..сейчас те квартиры по 30млн там 100 м., Денис, а что Вы на этой ветке забыли, любитель всего супер качества?! Вы может думаете, что и155 моя первая квартира, и я не знакома с домами дск или монолитами???И ДСК знаю, снимали по молодости..., а монолиты- жили в Митинском оазисе, сбежали через 7 мес... Дышать нечем в этих домах ... Так что Ваши комментарии по поводу, что я сойду с ума в домах других серий не далеки от истины...))))

И155 отличная серия, а то, что стоят где-то в Пойме недорого, так это большая удача для решивших купить здесь квартиру.