Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

shotocan писал(а):

морячог писал(а):

Кто - нибудь отказывался удачно от навязанных услуг и забирал ключи сразу?

при мне никто сегодня - 3 человека я 4й

и самое главное - куда бежать? к кому?
к милиции? мне ключи не отдают на мою квартиру

ужасное беззаконие

Бежать либо в федеральную антимонопольную службу. Или с иском в суд по поводу навязываемых услуг. Не имеет смысла с ними бодаться на месте. rcf, уверена, что они не дадут изменить срок договора на год, но любой потребительский договор можно расторгнуть без проблем.

Почитал про то, как сказали - вы здесь никто... Впечатлило. Недолго эта управляющая продержится.

Зря так думаешь сосед. Эту управляющую ссаными тряпками не прогонишь.

Хоть бы на одном форуме УК встречали цветами и шампанским, так нет же, и здесь облом

Да уж, побороться придется, но вот точно это будет только тогда, когда большинство получит ПС, то есть еще ой как не скоро. А пока либо ФАС, либо суд.

"Павшино-сити" компания от застройщика ДСК ( или чуть путаю, от собственника замли в Павшинской Пойме РФСК), так же как и УК "Павшино" от СУ-155, хрен их выдавишь!

Вот что нашел на просторах:
"Добавлю ещё пару пунктов

1) УК была назначена застройщиком (естественно являясь его дочерней структурой) на период с момента сдачи дома до ОСС
2) Всем жильцам до момента получения ключей предлагалось подписать договор Сервисного обслуживания дома с указанным тарифом (до этого момента ключи не выдавались)
3) Изначально тариф обосновывался так:
а) 22.92 руб согласно постановлению пр-ва г Москвы
б) Коэффициент за этажность 1,571
b) Дом 4 рубля за участок
Итого 40 руб

4) Посдле того как поднялась волна, что в принципе пункты 2 и 3 незаконны (т.к. взяты из Прил 25 о компенсация) УК поменяла тактику и разделила тариф на вышеупомянутые 24,53 и 15,47. причём получалиь дикие цифры вроде расходов на сан. обслудиванию дома без придомовой территории в 1,3 млн руб в месяц , з.п лифтёров в 242 тыс или уборки территории в 613 тыс рублей
5) Пользуясь тем что большининство жильцов не получило Свидетельства о собственности (застройщик затягивал заключение Основных договоров) УК провела ОСС (где подавляющее кол-во голосов было у застройщика).
6) На этом ОСС и было принято решение о выборе текущей УК (естественно никаких открытых конкурсов не проводилось) и утверждение тарифа

У меня несколько вопросов:
1) имеею ли я право потребовать с УК более детального обоснование тарифов?
2) имеет ли смысл направть запрос в антимонопольный комитет?
3) может ли суд признать нарушенными мои права в той части, что по вине застройщика (а в Преддоговоре был пункт о заключении Основного договора Купли-продажи сразу после оформления застройщиком собственности)
4) Есть ли механизм (пока кроме смены УК) застваить их снизить тарифы?

Заранее спасибо"

Ответ юриста:
"Вы можете инициировать собрание собственников жилья, избрать Совет дома. Председатель совета дома вправе вступить в переговоры с УК об измении условий договора управления.

Вы можете попросить обоснование тарифов, но давать их вам УК не обязана. Вся информация, которую обязана предоставить УК, определена Стандартом раскрытия информации, а также вашим договором управления.

Механизм снижения тарифов просто - рыночный. Выбирайте другую УК.

Если ваш дом был сдан после 1 июня 2011 года, то открытый конкурс должен быть проведен автоматически в связи с изменениями в ЖК. Решение застройщика о выборе УК нелегетимно."

Управляющая компания принимает на баланс отдельно взятый дом и получает платежи. На каждый дом отдельный бюджет расходов в зависимости от поступивших средств или общий "котел" на все дома?

P.S. В последнее время жила в доме с ТСЖ, там все понятно.

ужасное беззаконие[/quote]

Бежать либо в федеральную антимонопольную службу. Или с иском в суд по поводу навязываемых услуг. Не имеет смысла с ними бодаться на месте. rcf, уверена, что они не дадут изменить срок договора на год, но любой потребительский договор можно расторгнуть без проблем.[/quote]

Пока будем бодаться как "пользователи" с УК - можно получить собственность - и тогда уже - на вопросы директора и прочих работников - "вы здесь кто вообще?" или "покажите свидетельство о собственности и я от вас отстану" - сами собой отпадут

морячог писал(а):

Почитал про то, как сказали - вы здесь никто... Впечатлило. Недолго эта управляющая продержится.

я лично очень на это надеюсь - говорю же, вчера не было НИ одного довольного клиента

не знаю как лучше и сказать - надеюсь таких прибавится или поубавится ....

Господа,кто знает - стоит ли уже наш дом на кадастровом учете ?
собираюсь начать с понедельника процедуру получения собственности по суду

заранее спасибо

shotocan писал(а):

морячог писал(а):

Кто - нибудь отказывался удачно от навязанных услуг и забирал ключи сразу?

при мне никто сегодня - 3 человека я 4й

и самое главное - куда бежать? к кому?
к милиции? мне ключи не отдают на мою квартиру

ужасное беззаконие

Так вы получили ключи или нет?

Скажите, а все кто получил ключи заключили предварительный договор? И обязательно ли его заключать?

Добрый вечер! Есть ли у кого-нибудь внутренние размеры двушки (не угловая)? Ключи получать только в середине марта, а хочется уже как-то о ремонте задуматься...

ужасное беззаконие[/quote]

Так вы получили ключи или нет?[/quote]

да, иначе в ФАС и судиться с ними

или дверь ломать....предпочитаю заняться получением свидетельства о собственности, после этого я уже им скажу - а вы здесь кто?

rezanova писал(а):

Скажите, а все кто получил ключи заключили предварительный договор? И обязательно ли его заключать?

Заключать предварительный договор не обязательно.

rezanova писал(а):

Добрый вечер! Есть ли у кого-нибудь внутренние размеры двушки (не угловая)? Ключи получать только в середине марта, а хочется уже как-то о ремонте задуматься...

Не угловая - это линейная?
Есть такая, еще есть 3D для программы SketchUp, скажите если надо, но разница в размерах по этажам присутствует.

Подскажите за 92... кв. сколько нужно готовить денег для оплаты в УК ?

35-36 т.р.

Вот мои замеры

привет соседи. Не переживайте и не расстраивайтесь. Пробьёмся даже если не сейчас, то после того, как станем официально собственниками. Расторгнем договора. Жаль, что Ук за это время могут напаганить. Например, мне лично, безумно не нравится пункт в договоре, где мы разрешаем Ук сдавать в аренду третьим лицам за дополнительную плату, помещения и части конструктивных элементов здания. пп.2.1.21 (нашёл в сети копию, не факт что именно такой будет). Насверлят дырок в лифтах и по подъёзду для реклам, деньги себе в карман, а восстанавливать не будут.
Главное, всем дружно продержаться и потом решиться на ТСЖ.
Очень жаль, что Ук ведут себя как на Почте, в Сбере и особенно в Пенсионном, не понимая, что без жителей они никому не нужны и что именно жители их нанимают на работу, а не наоборот (((. Тем более они не имеют права нарушать законы УК РФ