Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Отдельная ветка хорошо, только по наблюдениям в них всё равно чего ток не пишут, пока найдёшь нужное перечитаешь снова полфорума. Очень удобно иметь такой справочник. Я тут с работы искала телефон агенства на форуме)))так удобненько))только долго когда не помнишь где искать.А так открыл нужное, и вся инфа как на ладони.

Попробуем начать? Все котакты горячие тоже туда! Как с инструкцией по заселению. viewtopic.php?f=171&t=17483

+1. Справочники в любом случае нужны. Я думаю они понадобятся и людям которые только заселяются.

По вопросу выбора УК я думаю нам надо писать письмо В Департамент и просить заключить договор с УК "ДЕЗ Красногорье"

Были сегодня на объекте. Эмоции разнонаправленные. 1подъезд 9секция. До 15 этажа большинство квартир на замке. На седьмом 23 была открыта, но в ней ВСЁ на месте: автоматы, сантехника, гибкая подводка, пожарка. Почему-то наша квартира на 15 этаже оказалась незапертой. Электрика недоделана, пожарка, а если закрыть на остальное глаза, то можно въезжать. На балконном полу подозрительные трещины. Раньше я их не замечал. В обоих санузлах присутствуют доп отводы, что радует. Все три лифта, судя по табло на первом этаже подключены. Настроены или нет - непонятно. Первый этаж сильно заливало, на фотоотчёте видно. Таблички на этажах и подъездах обновили, похоже на окончательный вариант. Домофон водрузили, но без доводчика. Во дворе чисто. Траншею зарыли и склад ТБО исчез. Лавочки стоят перед каждым подъеэдом, кроме нашего, травка вылезает на свежих газонах. В соседнем 9подъезде, который можно пройти насквозь, подаёт признаки жизни грузовой лифт, почтовые ящики пронумерованы (ключи внутри почему-то). В подвале воды дохрена, тк она течёт и никто её не останавливает. Откачивают через пожарный рукав в водосток. http://fotki.yandex.ru/users/kochnov2009/album/164501/

Здравствуйте! Давно ничего не писала, но в курсе всего, так как ежедневно прочитываю новые сообщения. Подскажите, чем мои действия и права отличаются от тех, кто ещё не оформил право собственности и будет заселяться с Договорами найиа. Я погасила кредит и сняла обременение. Продавать не собираюсь. Готова к борьбе с УК. Квартира в 3 -ей секции. Заставила отремонтировать выбитую дверь, всё вымыть и закрыть. Представляется, что меня оплатами будут грузить по полной и на Департамент не сошлёшься....Хотя квартиру покупала по социальной ипотеке.

У Вас прав больше всех в нашем доме, что не может не радовать. И когда это Вы всё успели? А как Вы заставили отремонтировать выбитую дверь и кого заставили?

Для тех, кто захочет посетить "Оливье" у Снежкома. В магазине дубняк невероятный. Может это следствие соседства со Снежкомом. Рабочие и кассиры одеты в типа телогрейки. Запросто можно простудится. Одевайтесь теплее. А в остальном магазин чистый и приятный, народу - никого. Ещё Копейку заменили на Пятёрочку.

kochnov2009 писал(а):

А как Вы заставили отремонтировать выбитую дверь и кого заставили?

Нашла прораба. Вручила заявление. Узнала телефон, пару раз позвонила. Всё сделали. Пока только так смогла воспользоваться своими правами.

Добрый вечер!
Тоже долго не писал - ждал получение ПС и наконец то это случилось!!
Предлагаю провести маленькую ревизию - сколько нас набралось собственников в нашем доме.
Прочитал соседнюю ветку 41 и 42 корпусов и хотелось бы понять - чем наши действия (собственников) будут отличаться от их (они в большинстве по Договору купли продажи с рассрочкой платежа в ЦАЖе и пока не собственники).
P.S. Всем кто еще не получил ПС - желаю скорейшего получения !!! Долбите АРЖЗС - иначе они торопиться не будут!

Еще вопрос - в данные момент можно попасть в свою квартиру или они все закрыты?
В таком случае к кому обращаться, что при себе иметь и откроют ли они вообще ?
Спасибо

по статистике форум читают от 7 до 10 процентов жителей. Это я про перекличку и ее результаты

Maximator78 писал(а):

Добрый вечер!
Тоже долго не писал - ждал получение ПС и наконец то это случилось!!
Предлагаю провести маленькую ревизию - сколько нас набралось собственников в нашем доме.
Прочитал соседнюю ветку 41 и 42 корпусов и хотелось бы понять - чем наши действия (собственников) будут отличаться от их (они в большинстве по Договору купли продажи с рассрочкой платежа в ЦАЖе и пока не собственники).
P.S. Всем кто еще не получил ПС - желаю скорейшего получения !!! Долбите АРЖЗС - иначе они торопиться не будут!

Добрый вечер, В ближайшее время должна получить документы на собственность, завтра позвоню, узнаю, может уже готовы. Читаю наш форум и форум соседей. Моё мнение, надо написать письмо о предоставлении другой УК. Могу предоставить своего курьера, чтобы собрать подписи.
Но, боюсь все будет не просто.

Maximator78
Поздравляем с собственностью!
а вот нам не повезло, писали выше, про какую то ошибку, тоже будем звонить, хотим ПС.

pylsar писал(а):

Maximator78
Поздравляем с собственностью!
а вот нам не повезло, писали выше, про какую то ошибку, тоже будем звонить, хотим ПС.

На самом деле собственник не я, а моя жена и ребенок, но это не важно !
Считайте ваше ПС - вопрос времени!
но заранее не поздравляю !
Главное что бы Вы его получили ДО заселения

Вот набросали черновик письма (рыбу взяли у соседей). Просьба проявить активность и обсуждать жёстко. Посоветовался с юристом - аргументы, говорит, детские и их мало. К письму кроме подписей хорошо бы приложить договор с УК и письмо по поводу долгов.

В Департамент
Коллективное обращение граждан



К Вам обращаются граждане - очередники города Москвы, приобретающие квартиры у города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее Департамент) по различным социальным программам улучшения жилищных условий (в том числе по программе «Купля продажа с рассрочкой платежа» и «Социальная ипотека») на приобретение жилых помещений, расположенных по адресу: МО, г. Красногорск, Ильинский бульвар, д. 8 (Павшинская пойма, мкрн.3, корп.43А).
Недавно началось заселение соседних корпусов 41А и 42А, однако УК «Павшино» навязывает им подписание договора на «обслуживание многоквартирного дома». В договоре прописаны обязанности по дальнейшему заключению с ними же «Договора на управление», а не избрание УК. Так же в Договоре прописаны обязанности по оплате жителями штрафных санкций, налагаемых на УК «Павшино» при поверке их работы вышестоящими инстанциями. Жители корпуса 41А, дождавшись заселения в квартиры, оказались в условиях, которые никаким образом не соответствуют нормальным условиям для проживания. В квартирах с самого начала заселения отсутствовала горячая вода, а в некоторых секциях и холодная.
От неоднократного отключения всего микрорайона от горячего водоснабжения в течение всего года страдают все жители района, больше всего - семьи с маленькими детьми. Жители вынуждены ставить за свой счет водонагреватели, потреблять и оплачивать за счет этого больше электроэнергии, чем необходимо.
Всему виной огромные долги Управляющей Компании ООО «УК Павшино» поставщикe услуг ООО «ГеоТЭК». О наличии данной задолженности было сообщено Департаменту в коллективном обращении корп 41А и 42А от 05.04.11.
ООО «УК Павшино» выставляет счета за охрану и услуги консьержа, которые должны быть добровольными, т.к. охрана жилого района – это функция полиции, а консьерж - услуга необязательная и жизненно не необходимая.
Мы просим Департамент, как собственника многоквартирного дома, назначить нам УК «Красногорье-ДЭЗ», которая зарекомендовала себя с положительной стороны. своей открытостью, регулярным предоставлением отчетов собственникам многоквартирных домов о проделанной работе, своевременным и адекватным реагированием на жалобы жителей, проведением совместной работы с Инициативной Группой выбранной собственниками многоквартирных домов Павшинской Поймы..
Со стороны жителей, которые обслуживает УК «Красногорье-ДЭЗ» нареканий нет. Некоторые Собственники многоквартирных домов уже сменили УК «Павшино» (см. http://lenina45.ru/news-view-99.html) на УК «Красногорье-ДЭЗ». Сейчас ведется новая компания по смене УК «Павшино» (если УК «Павшино" не пойдёт на уступки).

Предлагаю расширить доказательную базу несостоятельности УК "Павшино" по конкретным примерам за весь период ее управления в районе. Можно привести статистику по смене УК за последнее время в районе по конкретным домам, привести количество судебных исков к компании и по каким причинам они были выдвинуты...На сколько я помню, УК пытается переложить расходы по благоустройству территории, которые должен нести застройщик, на нас - это к разделу о выставляемых счетах. Также можно привести примеры попыток неправомерного выставления счетов по квартплате не с момента фактического заселения, а с момента сдачи дома, что говорит либо о некомпетентности УК, либо о ее недобросовестном отношении к интересам жильцов, что прямо противоречит взятым ею по договору обязательствам.

Kochnov2009 - как со сканами документов? тогда мы еще бы что-то конкретное нашли....

Всем, добрый день! Мы получили свидетельства о собственности 16 мая 2011г.
Согласны, с желанием заранее поменять УК, т.к. отзывы просто МЕГАнегативные об УК "Павшино"
+1 Будем готовы подписать обращение о смене УК.

Звонил в АРЖЗС.Сказали-что регистрация приостановлена,ждут заселения.Предложили подъехать и написать заявление о получении собственности без заселения-стоит-ли?

Ландшафтник писал(а):

Kochnov2009 - как со сканами документов? тогда мы еще бы что-то конкретное нашли....

Соседи обещали любезно поделиться со дня на день.