Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Анаско · Вс мар 15, 2015 12:15 am

Создала новую тему, как просили. Проще общаться в одной теме. Прошу присоединяться.
Микрорайон 4, корпус 4,5,9.

Обсуждение получения собственности в отдельной ветке

Alexander K · Чт ноя 05, 2015 9:09 pm

Карамба писал(а):
Не пинайте сильно, но ещё вопрос по заселению.

На сайте УК, в разделе Заселение, в перечне необходимых документов значится "- Соглашение/Направление/Акт/Ордер от продавца с указанием номера квартиры"

Правильно понимаю, что это надо сначала в СУ обращаться за неким документом (- Соглашение/Направление/Акт/Ордер)?

Да, все верно. Я сегодня был в СУ (заранее записывался на сегодня) и они за 30 минут все эти документы подготовили (за исключением Направления. Сказали, что оно не требуется).
С ними потом (по идее) получать ключи уже.
Единственное, когда будете подписывать соглашение проверяйте реквизиты ЖСК. У меня на титульной странице был указан ЖСК Западный, а на оборотной Павшино40. Сбой в системе какой-то. При мне все заменили и распечатали корректный вариант.

Gaheris · Чт ноя 05, 2015 9:51 pm

Андрей Коновалов писал(а):
Соседи, есть проблема. УК ПС не включает отопление в квартирах без хозяев.
Во-первых страдают те, кто уже живет, т.к у них за смежными стенками минусовая температура.
Во-вторых при минусовых температурах пострадаю коммуникации.

А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.

Карамба · Чт ноя 05, 2015 10:02 pm

Gaheris писал(а):
Андрей Коновалов писал(а):
Соседи, есть проблема. УК ПС не включает отопление в квартирах без хозяев.
Во-первых страдают те, кто уже живет, т.к у них за смежными стенками минусовая температура.
Во-вторых при минусовых температурах пострадаю коммуникации.
А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.

У меня консьержка смотрела договор. Говорит Шамо сказал теперь проверять перед тем как пускать.

Анаско · Пт ноя 06, 2015 12:29 am

Друзья, подскажите пожалуйста, в каких документах на квартиру будет прописано, где жилая и нежилая зона??? И можно ли кухню переносить в коридор или на место санузла, а в место кухни делать комнату???

michaellight · Пт ноя 06, 2015 7:53 am

Нигде.

СНиП 2.08.01-89* ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ

2.2*. В квартирах следует предусматривать жилые комнаты и подсобные помещения: кухню, переднюю, ванную или душевую, уборную, кладовую (или хозяйственные встроенные шкафы). Допускается устройство помещения для хозяйственных работ, холодной кладовой (или шкафов), вентилируемого сушильного шкафа для верхней одежды и обуви.

То есть квартира делится на жилые комнаты и подсобные (вспомогательные помещения).

2.6. Вход в помещение оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых помещений (кроме жилых помещений, предназначенных для семей с инвалидами) не допускается.

Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях. Не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты.

Но если под вами нежилое помещение (например вы на 2 этаже) то все меняется, берете справку в БТИ и ставите унтаз посреди комнаты - шутка конечно, но перепланировка и ее согласование имеют широкие возможности.

В Москве, в этом году, согласовали перенос кухни в гостиную, в кухне сделали жилую комнату (Не у меня). Разрешение с голограммой лично держал в руках.

За перепланировку отвечает комплекс документов - Жилищный кодекс, СНиПы, ТСНы, МГСНы, ПУЭ и т.д

nightmare_wh · Пт ноя 06, 2015 12:56 pm

Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно. Еще нам сказали, что в декабре застройщик ставит дом на кадастровый учет, скорее всего не придется это делать самим при оформлении собственности.
Звонили в УК, тем кто уже сделал ремонт, оплачивать контейнеры не нужно, только кварплату

Андрей Коновалов · Пт ноя 06, 2015 3:09 pm

А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.[/quote]

Вы не управленец ли часом? Эффективный менеджер, например.
Ключи, выдаются собственникам - это раз, отопление включается в стояке, стояк за хорошей металлической дверью на ключе - это два. Ключи в УК.
В общем, не все так просто.

Сб ноя 07, 2015 9:54 pm

Gaheris писал(а):

У меня консьержка смотрела договор. Говорит Шамо сказал теперь проверять перед тем как пускать.

4 ноября нам ни консьержка, ни Шамо даже при наличии договора ключей не дали. Сказали, что они переданы в УК.

Теперь в квартиру не пробраться, пока в УК ключи не получим?

Кстати, судя по шахматке, Вы - наш сосед по лестничной клетке. Также, как и Serg81. Будем признательны, если кинете телефоны личку)

Samiam · Вс ноя 08, 2015 1:50 am

Сегодня без проблем попал в квартиру. Консьержка без каких-либо вопросов сама поднялась с нами на этаж и открыла дверь на площадку.
Двери в квартиры в пятой секции все нараспашку, балконная дверь и одно окно было открыто, при этом жарища, как в Африке ))) МУП у нас на Красногорском бульваре так не топит, МУП держит батареи еле тёплыми.
Конечно же окна закрыли и пропенили.

Карамба · Вс ноя 08, 2015 12:59 pm

nightmare_wh писал(а):
Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно.

Точно не нужно? Это откуда такая информация?
Мне адвокат сказал что вроде как нужно будет оплачивать дополнительный метр

Gaheris · Вс ноя 08, 2015 2:48 pm

Андрей Коновалов писал(а):
А кто Вам мешает представиться хозяевами квартиры или они документы просят?
Дверь можно при желании элементарно вскрыть. Там фанерная дверь на трех шурупах.

Вы не управленец ли часом? Эффективный менеджер, например.
Ключи, выдаются собственникам - это раз, отопление включается в стояке, стояк за хорошей металлической дверью на ключе - это два. Ключи в УК.
В общем, не все так просто.[/quote]
Добрый день, Андрей.
У меня ситуация в среду была следующая: 1) Доступ и в подъезд и в квартиру был свободный абсолютно.
2) Ключи от железной двери от стояка были добыты в течение 10 минут (помог человек, который делает ремонт в нескольких квартирах наших домов) после чего было пущено отопление.
Допускаю, что что-то поменялось, но в среду конкретно у меня было так.
В этой связи вопрос: А что, уже кто-то получил право собственности? Я пока нет. Это значит, что ключи я ни при каких обстоятельствах не получу?

nightmare_wh · Вс ноя 08, 2015 5:18 pm

Карамба писал(а):
nightmare_wh писал(а):
Были вчера в жск западный, получали документы для заселения. Площадь квартиры вышла больше на 130тр, но тк договор ЖСК ничего доплачивать не нужно.

Точно не нужно? Это откуда такая информация?
Мне адвокат сказал что вроде как нужно будет оплачивать дополнительный метр

Если у вас в договоре значится, что оплачивается - то нужно. У нас такого пункта не было. И у су к нам претензий по этому вопросу не было.

Luna108 · Вс ноя 08, 2015 9:25 pm

Уважаемые соседи, кто первыми будет получать ключи, -напишите,пожалуйста, с какого момента УК пропишет в договоре оплату коммуналки. Меня записали на 15 декабря - и как то блин обидно платить с октября или даже с ноября ни за что...тем более что они говорят,что они плату за 2,а не за 4 месяца берут

Larisa5 · Вс ноя 08, 2015 9:28 pm

Уважаемые соседи. Если вы получили разрешение на ремонт и смотровой ордер, то Отсутствие ключей не является препятствием зайти в свою квартиру и даже начинать ремонт. УК много чего хотят, надо думать прежде чем карманы выворачивать. Мы уже вывернули, потом мне пришел ответ из прокуратуры, что сама дура. Например за защиту лифта и тех надзор была собрана кругленькая сумма и со стороны УК Павшино ничего не делалось. От этой УК как от от СУ до сих пор нервная дрожь.

Luna108 · Вс ноя 08, 2015 9:37 pm

Вот именно,что за такое гадское отношение никому не хочется им лишних денег отдавать.. но с одной стороны,толком не знаем сами своих прав и обязанностей, и уже вроде хочется с этой тягомотиной покончить..они этим и пользуются. По идее УК должны брать коммуналку с момента выдачи ключей.
Larisa 5, поделитесь опытом-как ваш корпус сдавали

Samiam · Пн ноя 09, 2015 12:19 am

С УК Павшино также было. Оплата коммунальных платежей с определенной (общей для всех) даты, единоразовый платёж (наверно, за контейнеры) 10 тысяч, платёж за технический надзор - ещё в районе 10 или 15. Это стандартные поборы. Их можно не платить. На этом форуме была где-то соответствующая тема.

viki2008 · Пн ноя 09, 2015 9:43 am

В УК сказали за 60 м 30 т готовить! Коммуналка 6 т р месяц, причём платить мы будем с 15 октября,с числом могу ошибиться,но с октября,а ключи в декабре! 128 р м за вывоз крупного мусора и 98 за метр надзор, да уж!.... 6 тыс за однушку это какак то через чур!

viki2008 · Пн ноя 09, 2015 9:50 am

По поводу вопроса отказа от оплаты контейнера если не буду пока делать ремонт,тогда и ключи потом! Т. Е. Денежки вперёд платите и гуляйте.

Пн ноя 09, 2015 10:24 am

viki2008 писал(а):
По поводу вопроса отказа от оплаты контейнера если не буду пока делать ремонт,тогда и ключи потом! Т. Е. Денежки вперёд платите и гуляйте.

когда ты будешь делать ремонт УК не трогает. они управляют домом и не более. Выдавать ключи (и тем более, отказывать в их выдаче) не их прерогатива.

Adamovy · Пн ноя 09, 2015 6:01 pm

Из всех писем, что мы посылали по организациям ... Вот пришел лишь один ответ

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Re: Микрорайон 4, Корпус 4,5,9

Кто сейчас на конференции