Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Люди добрые,поможите! Присмотрели квартирку в 28 доме. Продажа по предворительному договору. Одолевают смутные сомнения.... Вдруг кидалово? Деньги то вперед,и сиди жди собственности авось будет.
Договор нигде не зарегистрирована будет. Надеяться на порядочность инвесторов, у которых берешь квартиру?

вопрос то в чем?
и что такое 28-ой дом?

Скорее всего крас28. ДСКшная двухподъездная 25этажка рядом с церковью.
Не помню, чтобы кто-то из этого дома сильно страдал из-за заклбчённого преддоговора.
Я понимаю, страдать по поводу сушников.

С кем преддоговор? Если с ДСК1КО или Бестконом можете смело брать. Дом уже сдан. Поэтому торгуют по преддоговору. Можете с предом, как заключите и получите ключи, сразу подавать в суд на СОС или ждите лета и оформления собственности.

В продолжение темы.

Наверно уже писали в этой теме, из аналогов - новостройки у метро Новокосино в Реутове, цена по квадратному метру такая же, на метро ехать в центр чуть ближе, но на авто до центра дальше, экология хуже, по живописности хуже, у нас хотя бы река и набережная, и не думаю, что с парковками в Реутове сильно лучше.

Вывод: лучше Поймы по соотношению цена-качество нету.

Любопытно, будут ли темпы роста в рублях здесь выше, чем по другой недвижимости Москвы и области.

Mihey писал(а):

В продолжение темы.

Наверно уже писали в этой теме, из аналогов - новостройки у метро Новокосино в Реутове, цена по квадратному метру такая же, на метро ехать в центр чуть ближе, но на авто до центра дальше, экология хуже, по живописности хуже, у нас хотя бы река и набережная, и не думаю, что с парковками в Реутове сильно лучше.

Вывод: лучше Поймы по соотношению цена-качество нету.

Согласен. Еще добавлю от себя, что практически нет муниципального жилья, соответственно в районе больше "пролетариата", который покупал квартиры на свои честно заработанные. От этого в районе пока нет наркоманов, алкашей, бомжей. Думаю по той же причине у подъездов отсутствуют сидящие бабушки, да и лавочек у подъездов нет Очень мало увеселительных заведений (для кого-то может и минус, для меня однозначный плюс). Просто отлично, что рядом нет крупных рынков типа Садовода и крупных предприятий типа Капотни ( 5 лет жил в Котельниках ). Может и ошибусь, но на мой взгляд, нет особого транзитного движения ЧЕРЕЗ Пойму, то есть утром все отсюда, вечером все сюда ( хотя когда построят цветные высотки... ).

Mihey писал(а):

из аналогов - новостройки у метро Новокосино в Реутове, цена по квадратному метру такая же, на метро ехать в центр чуть ближе, но на авто до центра дальше

м2 в павшинской пойме был дороже Новокосино, даже когда там метро открыли. Контингент в павшинской пойме в массе более платёжеспособный чем в Реутове и окрестностях. Не в павшинской пойме часто покупают те у кого на пойму денег не хватает.
Ездить на авто по шоссе энтузиастов на работу это за гранью здравого смысла, Волоколамка просто летит в этом смысле.

Held писал(а):

От этого в районе пока нет наркоманов, алкашей, бомжей.

Щаз... В пойме сть всё.
Тут и БДСМ-бордель был, и точка продажи спайсов, и шприцы возле детских площадок.
А бомжеватого вида граждане ежевечерне копают местные помойки, че-та там находят и складывают в свои сумки.

Alice писал(а):

Held писал(а):

От этого в районе пока нет наркоманов, алкашей, бомжей.

Щаз... В пойме сть всё.
Тут и БДСМ-бордель был, и точка продажи спайсов, и шприцы возле детских площадок.
А бомжеватого вида граждане ежевечерне копают местные помойки, че-та там находят и складывают в свои сумки.

Всего-то один небольшой БСДМ бордельчик и тот прикрыли побыстрому, много лет назад, а воспоминаний на всю жизнь хватит, да Элис?

я даже думать не хочу откуда вам двоим известна тематическая направленность того бордельчика

Не думайте. Из форума. search.php?keywords=%D1%81%D0%B0%D0%B4%D0%BE-%D0%BC%D0%B0%D0%B7%D0%BE+%D0%B1%D0%BE%D1%80%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D1%8C&terms=all&author=&sc=1&sf=all&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=%D0%9F%D0%BE%D0%
Про него все старожилы знают. Из интернетов. А некоторые даже пытались что-нибудь сделать, чтоб бордель закрыть.
Кстати, корп. 14, всплывающий в поиске, это строительный адрес нынешней Спасской, 4.
Так что Вы некоторое время снимали квартиру прям по соседству с борделем.
А не так давно в помещении, где был бордель, сменился хозяин, и там теперь иностранцы будут овощи и фрукты продвать.

мне на Спасской 4 вообще нормально жилось. никаких борделей-наркоманов-спайов и прочей чернухи не замечал. хотя смотрю по сторонам всегда очень внимательно

Descor_56 писал(а):

никаких борделей-наркоманов-спайов и прочей чернухи

скукота

Descor_56 писал(а):

мне на Спасской 4 вообще нормально жилось. никаких борделей-наркоманов-спайов и прочей чернухи не замечал. хотя смотрю по сторонам всегда очень внимательно

А некоторые смотрят еще под ноги, и замечают рикламу спайсов:
search.php?keywords=%D1%81%D0%BF%D0%B0%D0%B9%D1%81*&terms=all&author=&sc=1&sf=all&sr=posts&sk=t&sd=d&st=0&ch=300&t=0&submit=%D0%9F%D0%BE%D0%B8%D1%81%D0%BA
На Подмосковном, 1 точка продаж была. Ленинградка с этой точкой воевала. Чем война закончилась - не помню.

Но сейчас то ничего этого нет) Тема не о том, стоило ли покупать квартиру, а о том стоит ли) Теперь у нас тут проблемы совсем другого плана - где какую площадку переделать и как нарезать карманы. По сравнению с тем, что пишут про прошлое района у нас светлое будущее настало)))

Alice писал(а):

Held писал(а):

От этого в районе пока нет наркоманов, алкашей, бомжей.

Щаз... В пойме сть всё.
Тут и БДСМ-бордель был, и точка продажи спайсов, и шприцы возле детских площадок.
А бомжеватого вида граждане ежевечерне копают местные помойки, че-та там находят и складывают в свои сумки.

Элис, я вырос в Марьино, потом жил в Котельниках, а совсем недавно переехал в Пойму из Строгино, поверьте мне есть чем сравнить У нас тут все практически идеально
Пы.Сы: а что такое БДСМ-бордель? Публичный дом чтоль?

Примерно так. Публичный дом со специализированным уклоном.

Flapjack писал(а):

Но сейчас то ничего этого нет)

Как это ничего из списка злачных достопримечательностей нету?
А бомжики, промышляющие на местных помойках?
А алкаши, которые и в Прибрежках, и в старой части застройки есть, и на поведение которых периодически жители жалуются?

это все прямое следствие отсутствия в районе отделения полиции, который бы реально работал в районе, присутствовал на улицах в виде пеших- и авто-патрулей.

вот вчера возвращаясь с работы стал свидетелем встречи у подъезда Риэлтора и Клиентов (молодая парочка).
Вместе ехали в лифте. как оказалось - они ехали смотреть однушку на моем этаже и я, невольно подслушав их диалог, узнал что ребятки из Арта насытились дизайнерской жизнью и решили перебраться поближе к мосту)
Так что видимо красота в МОПах и на придомовой территории проигрывает реальной пешей доступности метро и адекватным площадям квартиры.
Главное чтоб после артовских площадей они не вошли в кураж и не решили сделать трешку из 40 м2 однушки)))

Просто там сейчас нищебродов, не купивших машиноместо заставляют тащить вещи от Снежкома (не пускают в подземный паркинг).
А по другому к подъезду не подъедешь ибо "двор без машин" ))

Грузовые вроде пускают на разгрузку, а легковые нет. К примеру привез ты 5 мешков ротбанда... тащи.