Korotay писал(а):Отвечу пока только Alexisss:
Внутренние сети СКТВ принадлежит собственникам, УК же (выбранная или насаженная застройщиком - в данный момент не важно) распоряжается этим общедомовым имуществом и вправе выбрать оператора по своему усмотрению (по умолчанию - естественно с одобрения собственников).
Это ж где так написано? Или кто подсказал?
Небольшой экскурс к нормативной базе, то бишь к Жилищному Кодексу Российской Федерации.
ст.36 ЖК
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: *36.1)
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и
иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы,
в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2.
Собственники помещений в многоквартирном доме
владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4.
По решению собственников помещений в многоквартирном доме,
принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме
могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. *36.4)
ст. 39 ЖК
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
ст.154 ЖК
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги *154)
2. Плата за
жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату
за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе п
лату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом,
содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
ст. 158
1. Собственник помещения в многоквартирном доме
обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество
путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. *158.1)
ст.161
2_3. При
управлении многоквартирным домом
управляющей организацией она
несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или)
выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать
требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть дополнительно включена с 18 июня 2011 года Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 123-ФЗ).
Дальше цитировать смысла нет.
Подскажите, где написано, что
"УК же (выбранная или насаженная застройщиком - в данный момент не важно) распоряжается этим общедомовым имуществом и вправе выбрать оператора по своему усмотрению"Вы принимаете участие в беспеределе, который устроили управляющие компании. И взимание дополнительной платы за использование внутренних сетей дома, по меньшей мере, не правильно, а фактически - незаконно.
Так как в стоимость выплаченных в УК денег за содержание и ремонт входит и содержание и ремонт кабельного телевидения.(см. выше ст. ЖК).
В соответсвии с ЖК нет УК прав на определение поставщика услуг (Ваши услуги к коммунальным не относятся) - это решается только общим собранием, а при наличии технических возможностей собственник сам вправе заключить договор с поставщиком.
Раз Вы уже занимаете руководящую должность в Горком-Регион, то вникнете в существо проблемы и поставленных вопросов и устраните (или выйдете с предложением об устранении) нарушений в законодательстве. Впрочем - это уже на Ваше усмотрение.
Кухня то знакома)
