Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Кстати - МГСН до сих пор вроде как рекламирует даже наличие ботанического сайта: """А вдоль всего побережья реки разместится парковая зона отдыха, включающая в себя детский парк, яхт-клуб с музеем Москвы-реки, киноконцертный комплекс, аквапарк с гидропарком, Ботанический сад. """

http://www.mgsn-b.ru/index.php?section=10&id=3
и вот еще какое-то неизвестное АН
http://www.guarant.ru/p.htm

Dmale писал(а):

Пусть первые 2 этажа этого нового "дома-Памятника Бессовестности СУ" отдадут под детский досуговый центр!

(к ИГ просьба рассмотреть возможность такой уступки СУ, учитвывая, что квартир пока нет в продаже)

А действительно, у меня в районе такой центр "СТИМУЛ" распологается в ПОДВАЛЕ ЖИЛОГО ДОМА!!!!!!! Может действовать в этом направлении!!!!
Причем обращаться наверное надо в управление образование этого района!!!!

Пришел ответ из мособлминстроя по поводу досугового центра. Текст моего обращения выкладывала ранее в ветке. В ответе - как всегда обо всем и ни о чем. В обращении писала, что досуговый центр обещают во 2 микрорайоне.

Ответ:
Министерство строительного комплекса Московской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает.
Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, а тем более создание объектов социального назначения, находится в компетенции администрации муниципального образования.
По информации администрации Красногорского муниципального района согласно ответу ООО «Региональная финансово-строительная компания» ввод жилого дома корп. 5 мкр. 2 в Павшинской пойме в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2006 года.


Заместитель министра строительства
Правительства Московской области П.С. Перепелица

Митусова И.А.
917-73-08

Да, ответ, прямо скажем, никакой. Причем здесь 5 корпус?

Я думаю, что без обращения в суд тут вообще метаться бесполезно. Хотя я тоже сейчас напишу Громову и еще по перечисленным адресам.

Есть на сайте профессиональные юристы? Может, не теряя времени, составить официальное обращение в суд? Кто-нибудь может реально оценить- есть ли у нас шансы или нет? Могут ли рекламные буклеты быть основанием для подачи в суд и на кого, если в самом договоре соинвестирования ничего об объектах социального назначения не было пропирсано?

Полный бред. Надоели эти ничего не значащие для нас отписки.
Сегодня пришел ответ из Администрации Красногорского муниципального района. Они ничего не знают о строительстве жилого дома на месте досугового центра (Я КОНКРЕТНО ПИСАЛА ПРО ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР В ПЕРВОМ МИКРОРАЙОНЕ).
Хотя в первом ответе из миноблмосстроя говорилось, что создание объектов социального назначения, находится в компетенции администрации муниципального образования. Там же говорилось и о 2 микр. к.5 - "По информации администрации Красногорского муниципального района", где я поняла, должен быть досуговый центр.

ОТВЕТ:
Уважаемая ---------------!

По Вашему обращению в Правительство Московской области и администрацию Красногорского муниципального района по вопросу изменения в проекте планировки микрорайона Павшинская пойма в г. Красногорске, связанного со строительством многоэтажного жилого дома на месте размещения спортивно-досугового центра, сообщаем следующее.
Проектом планировки 1-ой очереди строительства микрорайона Павшинская пойма в указанном месте предусмотрено размещение и строительство спортивно-досугового центра. В администрации Красногорского муниципального района отсутствует информация о дополнительном размещении жилых домов.

С уважением,
п/п Ю.В. Караулов

М.В.Фалькова
564-64-01

Исходя из вышеизложенного - какие будут наши дальнейшие шаги? Считается ли несогласованное с администрацией района строительство нарушением контракта и какие могут быть последствия для застройщика?
Мы - будущие Красногорцы. Может ли ИГ написать в прокуратуру Красногорского района от лица будущих собственников заявление о нарушении прав будущих жильцов (я думаю, мало кто согласился бы на строительство этого дома будучи мы собственниками ) и подкрепить его официальным ответом товарищей Ю.В. Караулова и М.В.Фалькова (564-64-01).

Или это не наша забота, а Красногорской администрации?

Это первое.
-----------------------------------------------------------------------------------
Второе. Кому задать вопрос - что с теми документами, которые мы все подписывали 7 октября? Куда они были отправлены? Каковы результаты?

Вадим писал(а):

какие могут быть последствия для застройщика?

Практически никаких. Дырявые и мягкие у нас законы, устанавливающие ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
Максимум – строение признают самовольной постройкой и привлекут застройщика к административной ответственности (смотри ст. 222 ГК, ст. 9.4., 9.5. КоАП, копай УК – статьи не найдешь).
Так что не посадят точно. Оштрафуют – может быть. Снести тоже вряд ли заставят. Не надо забывать, что земля, выделенная под строительство, давно выкуплена ООО «РФСК». (подробно про землю читайте в этой теме https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=1126 )
Соответственно, ООО «РФСК» при определенных финансовых вливаниях легко может повернуть в свою пользу п. 2 ст. 222 ГК.
Да и потом, где гарантия, что г-да Караулова и Фальков не ошиблись?
Документы на строительство имеют свойство "находиться" в самый неожиданный момент.
Вдруг Караулова и Фальков просто не в курсе изменений, внесенных в инвестконтракт и проект?
Ну, допустим, ответили они не правильно гражданке НВ. Ну, пожурят их в администрации за это. Принесут они НВ извенения и напишут другое письмо. И что тогда?
А если даже и не ошиблись, и изменения в проект действительно пока не внесены, то чем, собственно, сейчас можно подтвердить, что застройщик отклонился от проекта?
Насколько я понимаю, на месте досугового центра сейчас только фундамент. Застройщик скажет, что это фундамент под досуговый центр.

Вадим писал(а):

Может ли ИГ написать в прокуратуру Красногорского района от лица будущих собственников заявление о нарушении прав будущих жильцов.

Может, но это бессмысленно.

Вадим писал(а):

Или это не наша забота, а Красногорской администрации?

Если Вы по поводу нарушения инвестконтракта с Администрацией – то это забота администрации.

Сорри, если растроил ответом.

Спасибо за чудный и понятный ответ....
Тогда надо стимулировать администрацию в направлении поиска места под данный центр (если конечно будущий центр в третьей очереди не будет госуд-м)
Следующее письмо в администрацию должно быть наверное в таком ключе (и желательно от ИГ):
- .......Просим разобраться в данной ситуации... и найти место для ... а также найти место под дет.. поликлинику))))

Utka писал(а):

Тогда надо стимулировать администрацию в направлении поиска места под данный центр

Сожалею, но я вас разочарую, никакие стимуляции администрации на сегодня невозможны.
Этап с письмами ИГ уже отработан (всю весну куда только не писали, см. соотв. ветку) - всё в пустую. Этот инстурмент абсолютно не эффективен.

Спасибо! про следующий вариант я промолчу.....
У кого какие идеи???

может это конечно и призрачная надежда, но может быть СУ не открывает продажи в этом корпусе потому что не уверено что им удастся его построить и просто пока оформляет потихоньку документы, одновременно ожидая реакции на это властей, которых мы должны пинать

По новому печально известному закону продавать квартиры можно только с условием, что в договоре будет указана точная дата ввода в эксплуатацию этого дома... Может быть это одна из причин, по которым квартиры в этом не продаются?

Да и дом строит (информация от охранников Павшинской Пойме ) не СУ.

Ой, я Вас умаляю.
СУ и иже с ними поэтому и продают квартиры по вексельным схемам, дабы обойти этот закон.
Я звонил в СУ манагеру у которого покупал квартиру, и интересовался типа с целью купить, когда начнут продавать квартиры в этом доме (который вместо досугового центра). на что получил ответ, что ничо не понятно, даже какой дом будет и ваще...
так что читаю что бороться надо.

Вчера смотрел передачу про воспитание детей и т.д. - так там как раз говорилось, чтобы меньше было "трудных подростков" нужны детские центры типа бывших домов пионеров, детьми над заинтересовывать различными кружками, чтобы они шли допустим в секцию по картингу, а не носились впоследствии по улицам и т.д.
Господа, надо конечно же бороться!
Бороться и искать, найти - и не сдаваться! Можно еще в ТУКС-4 жаловаться.

Бороться то бороться, только вот к сожалению шансов победить очень мало... К сожалению, мы пока никто и звать нас никак... вот если б мы все были собстваенниками, а центр этот уже стоял бы и работал - тогда другой вопрос, а так... Остается надееться, что этот центр все же заинтересует кого-то как финансовый проект...

Да что вы все заладили - собственники - не собственники, звать нас никак....Люди!!! Мы со-инвесторы стройки - это раз, граждане своей страны - это два, электорат для депутатов и иже с ними - три! Не надо из самих себя делать пустое место! Этот район - масштабная стройка, которую гордо освещают и показывают как пример для подражания. Так вот именно СЕЙЧАС надо бороться и привлекать внимание, что не все так шоколадно в этой стройке, что социальные объекты заменяют на коммерческое жилье! Когда дом построят - можете сколько угодно возмущаться, толку от этого уже не будет.

Если даже мы не соинвесторы, а просто граждане России, мы вправе требовать для наших и не наших детей улучшения их жизни в нашей стране. Пока что это страна еще наша.
И внимательно все посмотреть на ответ из КРА по поводу детского центра.
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... 195&pos=13

https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... 195&pos=14

Посмотрели? Покой нам только снится! - Поэтому снова в бой! Звоните и требуйте. Это Ваши интересы, за это вы платили свои деньги! На сайте МГСН до сих пор рекламируется и создание стадиона, и ботанический сад...

В качестве бреда. Может написать коллективное письмо Медведеву? Я думаю, это его вопросы. А подписать письмо 4 ноября на митинге. Чем черт не шутит может и отвоюем Детский центр. Тем более, что есть ответ из КРА.

Господа, для того чтобы обратиться куда-либо желательно, но не совсем обязательно писать коллективное письмо. У кого-нибудь есть какие-либо идеи о продолжении борьбы за счастливое детство, за развитую инфраструктуру нашего мкр-на? Есть у кого-нибудь желание и время появиться в КРА - чтобы обратиться в отдел по образованию или другие отделы?