Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

alsush · Чт окт 19, 2006 3:38 pm

Мосгордума намерена ужесточить наказание за строительные нарушения

Sander · Пт окт 20, 2006 10:17 am

Кстати - МГСН до сих пор вроде как рекламирует даже наличие ботанического сайта: """А вдоль всего побережья реки разместится парковая зона отдыха, включающая в себя детский парк, яхт-клуб с музеем Москвы-реки, киноконцертный комплекс, аквапарк с гидропарком, Ботанический сад. """

http://www.mgsn-b.ru/index.php?section=10&id=3
и вот еще какое-то неизвестное АН
http://www.guarant.ru/p.htm

Utka · Чт окт 26, 2006 6:52 pm

Dmale писал(а):
Пусть первые 2 этажа этого нового "дома-Памятника Бессовестности СУ" отдадут под детский досуговый центр!

(к ИГ просьба рассмотреть возможность такой уступки СУ, учитвывая, что квартир пока нет в продаже)

А действительно, у меня в районе такой центр "СТИМУЛ" распологается в ПОДВАЛЕ ЖИЛОГО ДОМА!!!!!!! Может действовать в этом направлении!!!!
Причем обращаться наверное надо в управление образование этого района!!!!

НВ · Пт окт 27, 2006 8:36 pm

Пришел ответ из мособлминстроя по поводу досугового центра. Текст моего обращения выкладывала ранее в ветке. В ответе - как всегда обо всем и ни о чем. В обращении писала, что досуговый центр обещают во 2 микрорайоне.

Ответ:
Министерство строительного комплекса Московской области, рассмотрев Ваше обращение, сообщает.
Согласно Градостроительному и Жилищному кодексам Российской Федерации, а также Федеральному закону от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, а тем более создание объектов социального назначения, находится в компетенции администрации муниципального образования.
По информации администрации Красногорского муниципального района согласно ответу ООО «Региональная финансово-строительная компания» ввод жилого дома корп. 5 мкр. 2 в Павшинской пойме в эксплуатацию планируется в 4 квартале 2006 года.

Заместитель министра строительства
Правительства Московской области П.С. Перепелица

Митусова И.А.
917-73-08

LenaV · Вс окт 29, 2006 11:30 am

Да, ответ, прямо скажем, никакой. Причем здесь 5 корпус?

Я думаю, что без обращения в суд тут вообще метаться бесполезно. Хотя я тоже сейчас напишу Громову и еще по перечисленным адресам.

Есть на сайте профессиональные юристы? Может, не теряя времени, составить официальное обращение в суд? Кто-нибудь может реально оценить- есть ли у нас шансы или нет? Могут ли рекламные буклеты быть основанием для подачи в суд и на кого, если в самом договоре соинвестирования ничего об объектах социального назначения не было пропирсано?

НВ · Пн окт 30, 2006 3:45 pm

Полный бред. Надоели эти ничего не значащие для нас отписки.
Сегодня пришел ответ из Администрации Красногорского муниципального района. Они ничего не знают о строительстве жилого дома на месте досугового центра (Я КОНКРЕТНО ПИСАЛА ПРО ДОСУГОВЫЙ ЦЕНТР В ПЕРВОМ МИКРОРАЙОНЕ).

Хотя в первом ответе из миноблмосстроя говорилось, что создание объектов социального назначения, находится в компетенции администрации муниципального образования. Там же говорилось и о 2 микр. к.5 - "По информации администрации Красногорского муниципального района", где я поняла, должен быть досуговый центр.

ОТВЕТ:
Уважаемая ---------------!

По Вашему обращению в Правительство Московской области и администрацию Красногорского муниципального района по вопросу изменения в проекте планировки микрорайона Павшинская пойма в г. Красногорске, связанного со строительством многоэтажного жилого дома на месте размещения спортивно-досугового центра, сообщаем следующее.
Проектом планировки 1-ой очереди строительства микрорайона Павшинская пойма в указанном месте предусмотрено размещение и строительство спортивно-досугового центра. В администрации Красногорского муниципального района отсутствует информация о дополнительном размещении жилых домов.

С уважением,
п/п Ю.В. Караулов

М.В.Фалькова
564-64-01

Вадим · Пн окт 30, 2006 4:33 pm

Исходя из вышеизложенного - какие будут наши дальнейшие шаги? Считается ли несогласованное с администрацией района строительство нарушением контракта и какие могут быть последствия для застройщика?
Мы - будущие Красногорцы. Может ли ИГ написать в прокуратуру Красногорского района от лица будущих собственников заявление о нарушении прав будущих жильцов (я думаю, мало кто согласился бы на строительство этого дома будучи мы собственниками :evil:

) и подкрепить его официальным ответом товарищей Ю.В. Караулова и М.В.Фалькова (564-64-01).

Или это не наша забота, а Красногорской администрации?

Это первое.
-----------------------------------------------------------------------------------
Второе. Кому задать вопрос - что с теми документами, которые мы все подписывали 7 октября? Куда они были отправлены? Каковы результаты?

onlooker · Пн окт 30, 2006 7:20 pm

Вадим писал(а):
какие могут быть последствия для застройщика?

Практически никаких. Дырявые и мягкие у нас законы, устанавливающие ответственность за нарушение законодательства о градостроительной деятельности.
Максимум – строение признают самовольной постройкой и привлекут застройщика к административной ответственности (смотри ст. 222 ГК, ст. 9.4., 9.5. КоАП, копай УК – статьи не найдешь).
Так что не посадят точно. Оштрафуют – может быть. Снести тоже вряд ли заставят. Не надо забывать, что земля, выделенная под строительство, давно выкуплена ООО «РФСК». (подробно про землю читайте в этой теме https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=1126 )
Соответственно, ООО «РФСК» при определенных финансовых вливаниях легко может повернуть в свою пользу п. 2 ст. 222 ГК.
Да и потом, где гарантия, что г-да Караулова и Фальков не ошиблись?
Документы на строительство имеют свойство "находиться" в самый неожиданный момент.
Вдруг Караулова и Фальков просто не в курсе изменений, внесенных в инвестконтракт и проект?
Ну, допустим, ответили они не правильно гражданке НВ. Ну, пожурят их в администрации за это. Принесут они НВ извенения и напишут другое письмо. И что тогда?
А если даже и не ошиблись, и изменения в проект действительно пока не внесены, то чем, собственно, сейчас можно подтвердить, что застройщик отклонился от проекта?
Насколько я понимаю, на месте досугового центра сейчас только фундамент. Застройщик скажет, что это фундамент под досуговый центр.

Вадим писал(а):
Может ли ИГ написать в прокуратуру Красногорского района от лица будущих собственников заявление о нарушении прав будущих жильцов.

Может, но это бессмысленно.

Вадим писал(а):
Или это не наша забота, а Красногорской администрации?

Если Вы по поводу нарушения инвестконтракта с Администрацией – то это забота администрации.

Сорри, если растроил ответом.

Utka · Вт окт 31, 2006 9:22 am

Спасибо за чудный и понятный ответ....
Тогда надо стимулировать администрацию в направлении поиска места под данный центр (если конечно будущий центр в третьей очереди не будет госуд-м)
Следующее письмо в администрацию должно быть наверное в таком ключе (и желательно от ИГ):
- .......Просим разобраться в данной ситуации... и найти место для ... :roll:

а также найти место под дет.. поликлинику))))

addy · Вт окт 31, 2006 12:15 pm

Utka писал(а):
Тогда надо стимулировать администрацию в направлении поиска места под данный центр

Сожалею, но я вас разочарую, никакие стимуляции администрации на сегодня невозможны.
Этап с письмами ИГ уже отработан (всю весну куда только не писали, см. соотв. ветку) - всё в пустую. Этот инстурмент абсолютно не эффективен.

Utka · Вт окт 31, 2006 12:23 pm

Спасибо! про следующий вариант я промолчу.....
У кого какие идеи???

Botinokэто Я · Ср ноя 01, 2006 10:33 am

может это конечно и призрачная надежда, но может быть СУ не открывает продажи в этом корпусе потому что не уверено что им удастся его построить и просто пока оформляет потихоньку документы, одновременно ожидая реакции на это властей, которых мы должны пинать

Вадим · Ср ноя 01, 2006 3:34 pm

По новому печально известному закону продавать квартиры можно только с условием, что в договоре будет указана точная дата ввода в эксплуатацию этого дома... Может быть это одна из причин, по которым квартиры в этом не продаются?

Да и дом строит (информация от охранников Павшинской Пойме :assassin:

) не СУ.

Botinokэто Я · Чт ноя 02, 2006 12:40 am

Ой, я Вас умаляю.
СУ и иже с ними поэтому и продают квартиры по вексельным схемам, дабы обойти этот закон.
Я звонил в СУ манагеру у которого покупал квартиру, и интересовался типа с целью купить, когда начнут продавать квартиры в этом доме (который вместо досугового центра). на что получил ответ, что ничо не понятно, даже какой дом будет и ваще...
так что читаю что бороться надо.

Sander · Чт ноя 02, 2006 1:38 pm

Вчера смотрел передачу про воспитание детей и т.д. - так там как раз говорилось, чтобы меньше было "трудных подростков" нужны детские центры типа бывших домов пионеров, детьми над заинтересовывать различными кружками, чтобы они шли допустим в секцию по картингу, а не носились впоследствии по улицам и т.д.
Господа, надо конечно же бороться!
Бороться и искать, найти - и не сдаваться! Можно еще в ТУКС-4 жаловаться.

sara · Чт ноя 02, 2006 5:19 pm

Бороться то бороться, только вот к сожалению шансов победить очень мало...

К сожалению, мы пока никто и звать нас никак... вот если б мы все были собстваенниками, а центр этот уже стоял бы и работал - тогда другой вопрос, а так... Остается надееться, что этот центр все же заинтересует кого-то как финансовый проект...

Nuta · Чт ноя 02, 2006 7:06 pm

Да что вы все заладили - собственники - не собственники, звать нас никак....Люди!!! Мы со-инвесторы стройки - это раз, граждане своей страны - это два, электорат для депутатов и иже с ними - три! Не надо из самих себя делать пустое место! Этот район - масштабная стройка, которую гордо освещают и показывают как пример для подражания. Так вот именно СЕЙЧАС надо бороться и привлекать внимание, что не все так шоколадно в этой стройке, что социальные объекты заменяют на коммерческое жилье! Когда дом построят - можете сколько угодно возмущаться, толку от этого уже не будет. :evil:

Sander · Пт ноя 03, 2006 2:35 pm

Если даже мы не соинвесторы, а просто граждане России, мы вправе требовать для наших и не наших детей улучшения их жизни в нашей стране. Пока что это страна еще наша.
И внимательно все посмотреть на ответ из КРА по поводу детского центра.
https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... 195&pos=13

https://www.krasnogorie.net/gallery/dis ... 195&pos=14

Посмотрели? Покой нам только снится! - Поэтому снова в бой! Звоните и требуйте. Это Ваши интересы, за это вы платили свои деньги! На сайте МГСН до сих пор рекламируется и создание стадиона, и ботанический сад...

Vic103 · Пт ноя 03, 2006 5:09 pm

В качестве бреда. Может написать коллективное письмо Медведеву? Я думаю, это его вопросы. А подписать письмо 4 ноября на митинге. Чем черт не шутит может и отвоюем Детский центр. Тем более, что есть ответ из КРА.

Sander · Вт ноя 07, 2006 10:26 am

Господа, для того чтобы обратиться куда-либо желательно, но не совсем обязательно писать коллективное письмо. У кого-нибудь есть какие-либо идеи о продолжении борьбы за счастливое детство, за развитую инфраструктуру нашего мкр-на? Есть у кого-нибудь желание и время появиться в КРА - чтобы обратиться в отдел по образованию или другие отделы?

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Детский досуговый центр

Кто сейчас на конференции