Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ведомости пишут про СУ!!!

http://www.vedomosti.ru/newspaper/artic ... /07/189800

Надо их осчастливить пресс-релизом

Вот спасибо Евгении и Ко., что они так вовремя пролоббировали подобную статью в "Ведомостях".

Неплохой удар по СУ-155!
Вот это уже похоже на начало реального прогресса в деле жёсткого нагибания СУ-155 и г-на Балакина (и аналогичных им пирамидальных девелоперов) на предмет их принуждения к несению социальной ответственности перед людьми, которых они массово кинули. Это пока только первый "привет" г-ну Балакину от "народного фронта". Разминка мусколов. То ли ещё будет.

Особенно мне понравилось про:
"Вексельные схемы также оспоримы в суде. Такую цепочку сделок можно признать притворными, которые прикрывали сделку по приобретению квартиры. Если суд признает, что вексельная схема прикрывала договор долевого участия в строительстве, тогда заявитель может уже на основании ФЗ № 214 требовать расторжения договора, возвращения уплаченной суммы вместе со штрафными санкциями."

Про то, что с точки зрения действущего законодательства вексельные схемы однозначно притворны и почему именно суды будут толковать их притворными - я более подробно изложил в посте от 20 февраля сего года:
viewtopic.php?f=75&t=7601

да не за что.

Матушка гусыня! Огромный Вам респект за проделанную работу! Спасибо за статью в "Ведомостях" и организацию митинга! Вы и Ваши помощники молодцы!!!

+1

матушка гусыня писал(а):

чтобы ускорить процесс сбора подписей, просим всех желающих принять участие в митинге...

Для чего собираются подписи?

ilvit писал(а):

Для чего собираются подписи?

Завтра будут проекты писем, затрагивающие проблемные корпуса, 1,2,3-й очереди строительства.

да и какой же митинг без сбора подписей?

матушка гусыня писал(а):

да и какой же митинг без сбора подписей?

не понял

да это шутка

может общественную палату к митингу привлечь? есть смысл?

Смысл привлечь всегда есть.
Вот ссылка:
http://www.oprf.ru/ru/762/836/

Только думаю не к митингу, а к проблематике этого митинга.

Памятка участникам митинга.
Всем, кто придет на митинг напоминаю, что провести это мероприятие цивилизованно в наших интересах. Просим Вас воздержаться от употребления алкогольных напитков до и во время митинга. После – кто сколько хочет! Запрещено приносить с собой оружие и все, что может использоваться как оружие. Ребята, давайте жить дружно!
Помним, что проявлять агрессию тоже не надо, громко угрожать врагу и властям или вести агитационную деятельность, направленную на перекрытие Волоколамки так же не следует.
Хочу предупредить о возможных провокациях со стороны ожидаемых представителей Су. Для того, чтобы погасить волну недовольства они могут попытаться разделить толпу на отдельные группы и давать каждому интересующемуся клятвенные обещания достроить Ваш дом в первую очередь.
Давайте договоримся, если представители Су приедут к нам на митинг, то мы поставим их на трибуны и все вопросы будем задавать исключительно в порядке общей очереди.
Также мы ожидаем приезда СМИ. Пожалуйста, пусть каждый из вас приготовит маленькую связную речь, содержащую много личной информации – не дают сад, семья из 10 человек в однокомнатной квартирке в Капотне и пр., для журналистов, опрашивающих толпу.
На случай проверки документов при себе просим иметь паспорт, а так же ручку для подписания бумаг.

Проект первого письма

Президенту РФ
Премьер министру РФ
и т.д.

Уважаемый .................!

К Вам обращаются соинвесторы микрорайона «Красногорье», строительные адреса: микрорайон 1 - корпуса 1б, 6A, 8, 17, 18, 19, 22 микрорайон 2 - корпуса 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, микрорайон 3 - корпуса 2, 4, 5,7, это 5000 квартир, 5000 семей, около 10000 человек, расположенного в Московской области Красногорского района.
Мы являемся соинвесторами строительства целого жилого микрорайона, возводимого строительной компанией ЗАО «СУ-155». При покупке своих квартир в 2005-2006 годах, нам обещали, что наши дома будут построены и сданы государственной комиссии в 2007-2008 годах. Но за прошедшее время застройщик систематически осуществляет перенос сроков строительства и сдачи наших домов. Это происходит уже на протяжении значительного периода времени. На сегодняшний день застройщик опаздывает с заселением на несколько лет. За это время в наших семьях родились и воспитываются дети, которые, видимо, так и не смогут обрести свою комнату в строящихся квартирах из-за того, что строители постоянно переносят сроки.
В связи с тяжелой экономической ситуацией в стране нас также заботит схема продаж наших квартир - фактически мы не защищены от того, что при разорении либо банкротстве ЗАО «СУ-155», мы сможем получить хоть какие-то гарантии по получению уже полностью оплаченных нами квартир. ЗАО «СУ-155 не использует предусмотренную Федеральным законном № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» форму договора – договора участия в долевом строительстве. ЗАО «СУ-155» предлагает иные схемы сделок, т.е. действует в обход законодательства РФ, таким образом вынуждая граждан, поскольку в этом районе нет других возможностей приобретения нового жилья, оформлять лишь предварительные договоры купли-продажи квартиры и векселя при продаже квартир. Соответственно, ни в одних из этих форм не предусмотрен конкретный срок сдачи домов. Это позволяет застройщику постоянно откладывать строительство и заселение домов, не боясь правовых последствий за нарушение существующего законодательства.
В последнее время мы отчетливо и ясно видим, что темпы строительства и сдачи наших домов сведены к нулю, на строительных площадках отсутствуют и техника и строители. Но в тоже время мы видим, что принимаются решения о помощи строительной отрасли России. Мы видим, что компанией ЗАО «СУ-155» осваиваются новые площадки под застройку и что ЗАО «СУ-155» переводит всех рабочих со строящихся и полностью оплаченных людьми домов на новые стройки, за которые еще предстоит собрать деньги. Компания развивается, о чем нас информируют на сайте http://www.su155.ru, строятся заводы, микрорайоны для военных, компания получает также муниципальные заказы для нужд города Москвы. Про то, что у ЗАО «СУ-155», начиная с 2006 года, существуют обязательства перед дольщиками – просто забыто!
Мы не военные, не очередники, мы сами заработали деньги на свои квартиры, брали для этих целей кредиты, которые в существующей ситуации становится все труднее платить, особенно на фоне абсолютной безответственности перед гражданами, вложившими свои деньги в строительство квартир компании ЗАО «СУ-155»! Мы не просили никаких льгот для себя для этих целей - но ситуация вынуждает нас просить Вас о помощи!!!
Не дайте ЗАО «СУ-155», похоронить наши и надежды наших детей на Будущее!!!

С уважением,
соинвесторы микрорайона “Красногорье”

P.S. Если какие то проблемные корпуса отсутствуют, пишите поправим.

Председателю совета директоров
ЗАО «СУ-155»
М.Д. Балакину

Уважаемый Михаил Дмитриевич!
К Вам обращаются соинвесторы строительства жилого дома по адресу Красногорский район, урочище Павшинская пойма, ж.к. Красногорье, Подмосковный бульвар д.5.
Как Вам известно, в ж.к. «Красногорье» сложилась критическая ситуация, связанная со срывом сроков строительства и заселения первого, второго и третьего микрорайонов.

В феврале 2009 года было остановлено, не успев начаться, строительство семи многоквартирных домов третьей очереди застройки второго микрорайона Красногорья (корпуса 7,9,11,12,13,14,15 и корп.7 мкр.3). Люди, приобретая квартиры у СУ-155, в 2005-2007 годах, рассчитывали вселиться летом 2008 года. Средний срок задержки сдачи домов 2 года.

В уже возведенных коробках домов второй и третьей очередей застройки (мкр. 1 корп. 6а, 7, 22, мкр. 2 корп.1, 3, 4, 6, 7, 8, 10 мкр. 3 корп. 4,5,) Красногорья прекращены все внутренние и отделочные работы, остановлена передача управляющей компании построенных домов, сдаваемых и так с нарушением всех сроков и строительных норм, без должного уровня отделки общих помещений, тепла, функционирующих лифтов, без социальной инфраструктуры (садов, школ, поликлиник, магазинов, досуговых центров), в нарушение всех правил и собственных обещаний ЗАО «СУ-155».
Долгие годы не производится заселение домов первой очереди строительства (мкр.1 корп. 8, 11, 17, 18 19), построенных еще в 2006 году.

Люди, живущие в своих квартирах уже более 2х лет, не могут получить права собственности от застройщика и вынуждены оформлять собственность, проходя через долгие судебные тяжбы.

Вместо разрешения проблем первой, второй и третьей очередей застройки, руководство компании приняло решение осваивать новые площади, перевести все силы на элитное жилье четвертой очереди застройки Красногорье.

Компания-застройщик ЗАО «Су-155» использует схемы продажи квартир по вексельным схемам, выгодных только одной стороне – застройщику, действуя в обход 214 федерального закона, в результате чего покупатели остаются бесправным при разрешении возникающих спорных ситуаций.

От сотрудников компании поступает противоречивая информация по состоянию строительства в Красногорье, зачастую она вообще не соответствует действительности.

Как показывают наблюдения за работой компании ЗАО «Су-155» на протяжении 2003-2008 гг, глобальный экономический кризис не является причиной срыва сроков строительства микрорайона Красногорье. Более того, из СМИ соинвесторам известно о финансовой поддержке компании Су-155 на государственном уровне.

В связи с вышеизложенным мы требуем:
1. В ближайшее время (не позднее 1 мая 2009 года) провести встречу представителей компании СУ-155 с соинвесторами.
2. Возобновить не позднее 1 мая 2009 года остановленное строительство домов третьей очереди застройки, восстановить работы на объектах первой и второй очереди, сдать под заселение готовые дома, максимально ускорив этот процесс.
3. Предоставить соинвесторам план работ по строительству и заселению домов первой, второй и третьей очереди, на который ссылается руководитель пресс-службы ГК «СУ-155» Владимир Фомин в своем интервью газете «Ведомости» от 07.04.2009, №61 (2331), не позднее чем 1 мая 2009 года. В этом плане должны быть указаны сроки окончания строительства, передаче УК, заселения каждого из жилых домов первой, второй, третьей очередей застройки.
4. Заключить с соинвесторами основные договора, составленные на ст.214ФЗ, содержащие сроки окончания строительства и заселения домов.
5. Установить срок оформления права собственности не позднее трех месяцев после даты заселения.

В случае не исполнения наших требований мы будем вынуждены дать антирекламу компании ЗАО С»-155 в СМИ, обратиться с коллективной жалобой в прокуратуры, подать на компанию застройщика в суд, потребовать к погашению наши векселя, проводить регулярные митинги и пикеты с привлечением общественности.

матушка гусыня писал(а):

(мкр.1 корп. 8, 11, 17, 18 19), построенных еще в 2006 году.

Уберите плз. 11 кор.1 мкр. из оригинала.Там все ОК.

An72 писал(а):

P.S. Если какие то проблемные корпуса отсутствуют, пишите поправим.

Отличное письмо!!!
Только я бы все-таки опиралась на конкретные цифры в задержке строительства и сдачи: "Это происходит уже на протяжении значительного периода времени" заменить на "Это происходит уже на протяжении 2-х лет". "На сегодняшний день застройщик опаздывает с заселением на несколько лет" заменить на "На сегодняшний день застройщик опаздывает с заселением на 2-3 года"
ну и так далее... просто если мы будем оперировать цифрами, а не нашими предположениями "несколько лет", то это будет более эффективно.
Прошу прощения, если я не права. Тогда проигнорьте мои комменты. Просто тоже очень хочу помочь!

Убедительная просьба!!!Не цитируйте целиком предыдущие сообщения!Особенно столь объемные.
Сообщение исправлено модератором

Alex писал(а):

Уберите плз. 11 кор.1 мкр. из оригинала.Там все ОК.

убрали. Спасибо.

alexlap писал(а):

Вопросы по митингу:
1. Как добраться до ДК на общественном транспорте?
...
3. Может имеет смысл владельцам личного транспорта взять "безлошадных" попутчиков?

наземным - инфа есть на сайте у СУ:
"Автобусы № 542, 549, 568 (до остановки "Таможня", проездные документы - московские) и маршрутные такси от станции метро "Тушинская".
Электрички Рижского направления до станции "Павшино".
Маршрутные такси от станции метро "Сходненская"."

могу взять пару не очень больших человек (заднее сиденье Спарка, тот же Мотя) у станций метро Рижская, Савеловская, Динамо, Аэропорт, Сокол, Тушинская, если что, пишите в личку.

Могу взять двоих,от м Строгино.Планирую выехать в 11 так как уйдет время на поиски ДК.