Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Информационная справка от 28 декабря 2006 года.
Завершены обмеры БТИ в домах, расположенных по адресам: Красногорский район, Павшинская Пойма, микрорайон 1, корпуса 9 и 20. По корпусам 12Б, 13, 14 и 21 также продолжается подписание доп. соглашений по обмерам БТИ. Проживает сия справка вот тут http://su155.ru/ru/service/info/

onlooker писал(а):

Здесь думаю, морока будет в том, что БТИ может запросить акт реализации инвестконтракта и протокол окончательного распределения площадей, подписанный участниками договора 1-П, а также акт реализации Вашего договора или акт приема-передачи Вам помещения, но подписанный не с УК, а с Вашим "продавцом" (Москапстроем)….
В разговоре выяснилось, что порядки при выдаче документов БТИ на квартиру в Красногорском БТИ очень демократичные.
В качестве правоустанавливающих документов БТИ будет достаточно акта приема-передачи помещения, подписанного с управляющей компанией, и договора инвестирования.
На следующей неделе беру в охапку покупателя с документами и еду на разведку в БТИ, проверять, действительно ли это так.

Совсем запраздновался, забыл написать о результатах разведки.
В БТИ были еще до новогодних каникул.
Приехали с договором инвестирования и неподписанным бланком акта приема-передачи помещения поговорить, дадут ли нам документы БТИ, если привезем подписанный акт.
Первоначально сотрудники БТИ ответили, что с такими бумажками документы БТИ они не выдадут. Как я и предполагал, для выдачи документов они запросили акт приема-передачи помещения, подписанный не с УК, а с "продавцом" (Москапстроем).
Потом мы минут 20 объясняли сотрудникам БТИ, что другого акта приема-передачи помещения не будет, что дом передан в управление великой и полномочной УК «Павшино», которая и подписывает акты.
В конце-концов БТИ-шные тетеньки сломались и сказали: валяйте, приносите подписанный акт приема-передачи с УК, мы дадим Вам документы.

Добрый вечер! В субботу были с мужем в БТИ, хотели взять экспликацию для перепланировки. Девушка нам однозначно ответила, что наш дом (21 корп.) не принят в эксплуатацию. Мы сказали, что нам выдали ключи, а она что-то сказала про гарантийное письмо...?

Тараска писал(а):

В субботу были с мужем в БТИ, хотели взять экспликацию для перепланировки. Девушка нам однозначно ответила, что наш дом (21 корп.) не принят в эксплуатацию.

До тех пор, пока застройщик не предоставит в БТИ весь пакет документов на строительство объекта, начиная от разрешения на строительство и заканчивая актом ГК и документами о взаиморасчетах, надпись в плане БТИ не измениться (т.е. так и будет стоять отметка, что не введено в эксплуатацию).

Прочитал в инвес. контракте что оплату разницы метража после обмера БТИ инвестр обязан перевезти в течении ТРЕХ банковских дней,а СУ пишет в доп соглашении 45 банковских дней. Как с этим можно бороться?

http://www.su155.ru/ru/service/info/
Внимание! Информационная справка от 31 января 2007 года.
Московская обл., Красногорский район, Павшинская пойма, ж/к «Красногорье»
Завершены обмеры БТИ в домах, расположенных по адресу: Красногорский район, Павшинская Пойма, микрорайон 1, корпуса 10 и 15.
Подписать доп. соглашение по обмерам БТИ возможно с понедельника по пятницу с 10-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: Москва, ул. Наметкина, д. 9.
Также продолжается подписание доп. соглашений по обмерам БТИ в домах, расположенных по адресу: Красногорский район, Павшинская пойма, микрорайон 1, корпуса 2А, 2Б, 9, 12А, 12Б, 13, 14, 20, 21; микрорайон 2, корпуса 2А, 2Б.

Мне в отделе заселения СУ сказали, что доплачивать разницу можно потом, ближе к оформлению прав собственности. Так что, соседи, не торопитесь нести деньги

Мэри писал(а):

Мне в отделе заселения СУ сказали, что доплачивать разницу можно потом, ближе к оформлению прав собственности. Так что, соседи, не торопитесь нести деньги

Это они хорошо сказали, вот только ближе к оформлению прав вы не подойдете, пока не завершите взаиморасчеты и не подпишете акты исполнения обязательств и передачи квартиры. Так что не спешите и будьте в кармане СУ. Не зря они не спешат производить взаиморасчеты, тогда вы станете не соинвестором, а практически правообладателем конкретного имущества, которое сформировано в результате успешной инвестиционной деятельности.
Вот такие пироги...

Всему дому будут одновременно оформлять права собственности. А не носить по отдельности документы каждой квартиры (касается тех, кто заключал договора поручения). Так что сейчас или позже оплачивать лишние 18 квадратных сантиметров - не имеет значения. Не даром же они и излишне заплаченные средства не торопятся возвращать

Мэри писал(а):

касается тех, кто заключал договорА поручения.

С какой организацией?

C CУ-155. При чем, всю эту схему они объясняли еще при заключении договора в2005 году

ссообщение удалено

У меня зачетная квартира. В Су объяснили, что нужно будет заключить доп. соглашение (о нем есть упоминание в моем договоре инвестирования) с моим продавцом - оно понадобится при оформлении права собственности, а продавец разбирается с Су сам по поводу этих квадратных сантиметров. Причем продавец при покупке сказал, что ему не надо ничего доплачивать, тем не менее доп.соглашение нужно будет подписать. Вот теперь думаю смогу ли еще найти моего продавца, может он уже где-то далеко.

Сегодня посетила БТИ Красногорского района и получила поэтажный план и экспликацию с печатьями "ОБЪЕКТ НЕЗАВЕРШЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬСТВОМ" и "ДОМ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ НЕ ПРИНЯТ".
Почтовый адрес:г.Красногорск, ул. Павшинская пойма, мкр. ...., кор. ..., кв. ....
У меня оказалась реальная площадь квартиры 72,3 кв.м + лоджии 3,7 кв.м.

Чтобы получить документ, необходимо иметь.
1. Гарантийное письмо (подлинник+копия) от строителей (мне выдало СУ-155)
2. Договор инвестирования(и т.д.)(подлинник+копия)
3. паспорт
4. 60 рублей
часы приема: вт, чт. с 9-18, суб с 10-14, обед с 13-14,
адрес: Красногорск, ул. Жуковского, 10 (от Павшинская Пойма 5 минут езды)
Все получение заняло 40 минут.

witch писал(а):

Сегодня посетила БТИ Красногорского района ...

Чтобы получить документ, необходимо иметь.
1. Гарантийное письмо (подлинник+копия) от строителей (мне выдало СУ-155).

Простите, а "Гарантийное письмо" о чем???

witch писал(а):

Чтобы получить документ, необходимо иметь.
1. Гарантийное письмо (подлинник+копия) от строителей (мне выдало СУ-155)
2. Договор инвестирования(и т.д.)(подлинник+копия)
3. 60 рублей

И никакого акта приема-передачи помещения?
А можно образец гарантийного письма в студию?

Заранее спасибо.

Гарантийное письмо о том, что я приобрела право получения в собственность квартиру по адресу Павшинская пойма мкр...корп....кв.. и КТ "СУ-155" и Компания" гарантирует, что данная квартира будет оформлена на меня согласно Договору поручению.

К сожалению, сейчас не могу разместить образец, но в ближайшее время постараюсь.

Ни какого акта приема-передачи не понадобилось, просто форма чуть-чуть не такая, как понадобиться при оформлении в собственность, но главное, что есть экспликация с печатью БТИ с которой теперь можно обратиться в компанию-продавец за перерасчетом (реальным, а не мифическим).

witch, подскажите, пожалуйста, а Гарантийное письмо должно быть от компании-застройщика или от компании-продавца??? мне кажется, это важно...
спасибо!

По-моему не важно от кого от застройщика или продавца, главное, чтобы компания, гарантировала БТИ, что вы будете собственником данной квартиры, а документы соинвестирования и т.д. это только дополнительно подтверждают.
Как объяснили Су, что только будущий собственник может обратиться в БТИ за документами (экспликацией и поэтажным планом), а они нет.

witch писал(а):

Гарантийное письмо о том, что я приобрела право получения в собственность квартиру по адресу Павшинская пойма мкр...корп....кв.. и КТ "СУ-155" и Компания" гарантирует, что данная квартира будет оформлена на меня согласно Договору поручению.

Сегодня я такое письмо в БТИ, кстати, получил.
Для его получения направил на прошлой неделе заявку по факсу, а сегодня подвез оригинал. В обмен на оригинал и получил гарантийное письмо. Вся процедура занял 10 минут.

Вот текст моей заявки:

Исполнительному директору
Товарищества на вере
"Коммандитное товарищество
"СУ-155 и компания";
Г-же Воловой Елене Владимировне

От ФИО
Конт. тел.: +7 (ххх) хххххххх



ЗАЯВЛЕНИЕ


Прошу Вас выдать мне гарантийное письмо о том, что в соответствии с Договором поручения № _________ от ___________г., заключенного между мною и Вашей организацией 2-х комнатная квартира секция __ , этаж __, номер на площадке __, тип справа, расположенную по адресу: Московская область, Красногорский район, Павшинская пойма, мкр. __, корп. ___, будет оформлена в мою собственность.
Письмо необходимо для представления в адрес БТИ.




____________________ /ФИО/
20 февраля 2007 г.