Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Ребята, простите, но внесу и свою лепту в разговор о векселях и допниках... Вексель хорош тем, что по нему всегда и безусловно можно вернуть деньги, будь то по согласию сторон (пока это нереально) или через суд (более реально, потому как суд будет на стороне индоссамента и далее могут последовать приставы с их арестами имущества и взысканиями). Но по допнику тоже много преимуществ - во -первых точная привязка к объекту, за который заплатил, во-вторых, возможность взыскать по суду проценты за пользование чужими денежными средствами, в-третьих, если начнутся доказательства направленного использования денежных средств на исполнение предварительного договора, через суд подвести его к инвестиционному. В общем, каждому надо самому решить что и как ему надо... Но спорить то не о чем, и то и другое не есть хорошо, все мы ждем свои квартиры, и уже давно, но рулят нами СУШники, будь с нами вексель, или допник... Так что удачи нам всем!!!

sara писал(а):

Вексель хорош тем, что по нему всегда и безусловно можно вернуть деньги,.....
...... по допнику тоже много преимуществ - во -первых точная привязка к объекту, за который заплатил, во-вторых, возможность взыскать по суду проценты за пользование чужими денежными средствами, в-третьих, если начнутся доказательства направленного использования денежных средств на исполнение предварительного договора, через суд подвести его к инвестиционному. ..!

Никак не врублюсь - а в чем суть допника? Чем он по сути отличается от самого преддоговора? Почтовым адресом? Ну так если дело дойдет до суда то это абсолютно несущественно. Зачем человеку, имеющему на руках и вексель и преддоговор выбирать что-то одно, ведь у него УЖЕ на руках преимущества обеих схем!! Или я чего-то не понимаю?


И еще один очень важный на мой взгляд вопрос - я не очень понимаю как именно мы будем осуществлять возврат НДФЛ. Ведь оплачивали мы вексель, а не квартиру. Так что даже при наличии неких актов взаимозачета этот факт сильно затруднит общение с налоговой, поскольку не будут в наличии необходимые платежные документы. Кто что думает на эту тему?

Intelligent писал(а):

И еще один очень важный на мой взгляд вопрос - я не очень понимаю как именно мы будем осуществлять возврат НДФЛ. Ведь оплачивали мы вексель, а не квартиру. Так что даже при наличии неких актов взаимозачета этот факт сильно затруднит общение с налоговой, поскольку не будут в наличии необходимые платежные документы. Кто что думает на эту тему?

Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.

Был вчера около недостроя. Из изменений- появилась будка около единственного подъемника, в будке женщина из бригады отделочников. Поговорили, выяснил, что в сентябре планируют начать работы по нашему корпусу. Говорят, сейчас людей нет совсем, зарплату не платят. Но у руководства есть задача сдать наш дом, 2.6 и 2.1. в этом году. Верится с трудом, конечно, но будки и женщины раньше не было.

Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.
Договоров я могу назаключать сколько угодно. Налоговой важен факт их ОПЛАТЫ, а чем он будет подтверждаться??? Актом зачета векселя? Ну так, имхо, налоговая только посмеется над этим и скажет что сами, мол, виноваты раз в такую схему влезли..

Intelligent писал(а):

Налоговый вычет Вы будете оформлять только после подписания основного договора купли-продажи, т.е. когда СУ удостоиться начать процедуру оформления собственности. А вот в основном договоре и будет прописано, что Вы за такие-то деньги купили такую-то квартиру. И никаких векселей, преддоговоров, допсоглашений.
Договоров я могу назаключать сколько угодно. Налоговой важен факт их ОПЛАТЫ, а чем он будет подтверждаться??? Актом зачета векселя? Ну так, имхо, налоговая только посмеется над этим и скажет что сами, мол, виноваты раз в такую схему влезли..

Во-первых, неплохо бы научиться пользоваться кнопкой "цитата", а то как-то неуклюже получается.
Во-вторых, в основном договоре будет прописано, что Вы за такие-то деньги (а не за вексель) купили такую-то квартиру. В чем подстава?

ЗЫ. Да и ветка-то про строительство, а не про договора

Группа компаний "СУ-155" подала в суд на ЗАО "Национальная Медиа Группа", которому принадлежит РЕН ТВ, за сюжет, показанный в эфире телеканала. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на сообщение "СУ-155".

Компания, которая является одним из крупнейших застройщиков в России, направила иск о защите деловой репутации в Арбитражный суд Москвы. Сумма иска составляет 1 миллион рублей.

Недовольство "СУ-155" вызвало то, что в репортаже корреспондента Алексея Гвоздева, показанном в конце июля, утверждалось, что застройщик имеет отношение к недостроенным жилым домам в подмосковной Щербинке.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------
точно, у су 155 нет недостроев!!!

по первому корпусу прекращено финансирование, сушники говорят что у них заселение в декабре (врут), так что запасайтесь терпением…

1. Кнопка "цитата" вставляет все предыдущее сообщение целиком, а мне это не надо. Но за замечание спасибо
2. В договоре невозможно написать что покупатель уже что-то купил, поскольку договор есть НАМЕРЕНИЕ сторон и без подтверждения оплаты так и остается намерением. В этом и заключается подстава.
Зы. Тему про векселя и допники зарядил сюда не я, пишите модераторам, пусть переносят в соответствующий раздел, что ли..

после вставки цитаты можно лишнее удалить…

Семенова в СУ в отпуске, так что инфу смогла получить пока только из официальных источников. Так вот - оборжаться:
Мкр.2 корп.1 - продолжаются отделочные работы, проводится БТИ, обмеры еще не поступили (ждут в начале сентября, поскольку они после замеров еще перепроверяют чего-то там), заселение на конец 4 квартала 2009.
Мкр.2 корп.4 - монтаж завершен, внутренние работы ..внимание.. завершены! проводится БТИ, обмеры пока тоже не поступили (начало сентября), заселение ноябрь 2009

Вы не ошиблись?Наверное,где то должен быть"МКРН 2КОРП 4"???

внесла поправочку

У меня вопрос о гипотетической ситуации, что понадобятся деньги, а не квартира в 2010 или 2011 или 2012 и т.д. годах. Реально ли получить обратно деньги за вексель срок погашения которого уже наступил (в моем случае не ранее 30.06.09) и сколько предположительно на это понадобится времени и усилий?

Shamil писал(а):

У меня вопрос о гипотетической ситуации, что понадобятся деньги, а не квартира в 2010 или 2011 или 2012 и т.д. годах. Реально ли получить обратно деньги за вексель срок погашения которого уже наступил (в моем случае не ранее 30.06.09) и сколько предположительно на это понадобится времени и усилий?

Тут расклад такой: по векселю Вы всегда добьетесь правды в суде - дело беспроигрышное. Будет исполнительный лист. Но. Есть ли деньги на счетах Коммандитного товарищества Су-155? Вот здесь и возникнет проблема. Впрочем, на форуме есть такая тема, почитайте!

Alexisss писал(а):

Был вчера около недостроя. Из изменений- появилась будка около единственного подъемника, в будке женщина из бригады отделочников. Поговорили, выяснил, что в сентябре планируют начать работы по нашему корпусу. Говорят, сейчас людей нет совсем, зарплату не платят. Но у руководства есть задача сдать наш дом, 2.6 и 2.1. в этом году. Верится с трудом, конечно, но будки и женщины раньше не было.

Alexisss Вы про голубую будку писали? так она там с июля месяца стоит! Из изменений на сегодняшний день- только увеличивающееся число выбитых стекол, большее количество "вторичного продукта".
Дом как был неохраняемым, так и остается таким до сих пор.

желающие могут в администрации запросить акт и узнать что там еще не доделано…

Уважаемые будущие соседи!Расскажите,что происходит с нашим корпусом в настоящее время?Какие реальные перспективы по срокам получения ключей?Судя по низкой активности в ветке- ничего хорошего в ближайшее время ждать не приходится.....

неделю назад никакой активности не было, подъезды закрыты
стоит подъемник, рабочих нет, много выбитых стекол
застеклен магазин
на первом этаже торчит вывод мусоропровода
по слухам могут начать работы в сентябре, посмотрим…

Sham, "подъезды закрыты"- это как?
В третьем подъезде (ближайший к П44-Т) 22 августа была, как бы это сказать помягче "свернута" входная дверь в подъезд.