Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Артем писал(а):

Постановление главы КРА.

И что в нем про ИТП, охрану, консьержку? Да и лифт, являясь подпунктом 1.1.1. входит в 1.1 http://www.krasnogorsk-sovet.ru/netcat_files/89_749.doc
Да еще вопрос, правильно ли применен 1.1 - по факту мы под 1.3 подходим

Что касается новых тарифов, которые устанавливаются КРА, то основанием для Вас, как стороны в договоре, является постановление главы КРА.
Что касается остальных тарифов, то никакого документа не требуется, так как подписав договор с УК, Вы согласились с тем, что раз в год они имеют право эти тарифы изменять по своему усмотрению.

И где документ, подтверждающий новые тарифы УК с печатью и подписью Брагина? у Вас есть? повторяю, распечатанная платежка - не документ: завтра мне прийдет новая с другими тарифами и тетя в бухгалтерии скажет, что ее предшественница ошиблась например...
и в суде я смогу предъявить только имеющийся у меня договор, а там старые тарифы

Если Вам так важно получить этот документ, то сходите в УК и попросите его у них. Мне лично достаточно платежек, в которых уже третий раз подряд указывается один и тот же тариф, введенный с января. Если же же вдруг придет платежка со вновь измененным тарифом, то платить я буду по старому тарифу, а при попытке взыскать с меня разницу - обращусь в суд. Всего-то и делов.
И Вы очень сильно заблуждаетесь, утверждая, что платежка - это, мол, не документ. Еще какой документ! В январе тарифы изменились? ОК, это право УК - установить новые тарифы. Если же вдруг тарифы поменяются среди года еще раз- тогда в суд, ибо тем самым УК нарушит условие договора о единственном за год изменении тарифа.

Позвольте уточнить: документ отличается от любой бумажки, напечатанной на принтере, наличием регистрационного номера, источника , даты и подписи/печати ответственного лица/органа. Ваша платежка становится документом для Вас, как только Вы ее подписываете и оплачиваете (т.е. присваиваете дату и номер), тем самым подтверждая свое односторонее согласие с ее содержанием.
Если в августе Вам прийдет платежка с другими тарифами и при этом будет приложен документ УК, что именно эти тарифы УК ввела с 2008 года, то при рассмотрении в суде ранее оплаченных Вами платежек будет непросто доказать, что их Вам напечатала именно УК
Это мой (опытно-чиновничий) подход к организации собственного документооборота. Никому его не навязываю
Но если обывателям этого не знать незазорно, то работникам УК-то просто непозволительно!

Гала7 писал(а):

Если в августе Вам прийдет платежка с другими тарифами и при этом будет приложен документ УК, что именно эти тарифы УК ввела с 2008 года, то при рассмотрении в суде ранее оплаченных Вами платежек будет непросто доказать, что их Вам напечатала именно УК

Как обыватель, замечу лишь, что любой документ, пришедший вместе с платежкой, в котором будет, допустим, посреди года указан новый тариф, будет, согласно Вашей же точке зрения, иметь силу только в том случае, если он будет оформлен как дополнение к договору с УК (т.е. установленным порядком я с ним ознакомлюсь и соглашусь). В противном случае я эту бумагу не видел, и продолжаю оплачивать коммунальные услуги по ценам января, а если дело дойдет до суда, то там я представлю и платежки с января и гипотетические платежки с еще раз увеличенными тарифами. И думаю, что во-первых, суд, будучи в своем уме, вряд ли сочтет меня до такой степени имбецилом, чтобы посчитать, что я сам себе напечатал платежки с увеличенными тарифами. А во-вторых - и это самое главное - доказать, что и вторые платежки напечатала УК тоже будет непросто.

По долгам, мне были выставлен долг в связи с изменением тарифов с 01.01.08г. Пререрасчет распространялся на то время, которое было оплачено ранее.
В отношении легитимности платежки. На платежке проставлены все индификационные реквизиты УК и это является - платежным извещением. О вступлении новых тарифов УК должно оповещать жителей любым доступным способом, в том числе и распечаткой тарифов с подписью и печатью и размещению данного объявления в общедоступном месте. Вступление новых тарифов обычно наступает с их официального публикования. Для КРА это газета "Красногорские вести". Также информация об изменении тарифов, а еще лучше копия постановления главы КРА должна быть размещена на видно месте в офисах УК и быть общедоступной. Изменение тарифов в части консьержей, ИТП и т.д., что не регулируется Постановлением Главы КРА, должно быть осуществлено методом подписания доп. соглашения к договору на управление и ремонт.

КИО писал(а):

Изменение тарифов в части консьержей, ИТП и т.д., что не регулируется Постановлением Главы КРА, должно быть осуществлено методом подписания доп. соглашения к договору на управление и ремонт.

По условиям договора с УК этого не требуется. В виде доп. соглашения должно быть оформлено внесение новых пунктов в перечень услуг, например, появление ИТП, а еще ранее - охраны.

Очень интересный сюжет о проблемах с управляющей компании новостройки на Улице Островитянова

Текст
Видео

Вот и ко мне прилетела платежка, с какой-то "задолж" около 1500 рублей и это притом, что я все всегда оплачивал и охрану и консъержку и даже отопление, которого не было, это уже сверхнаглость . охамели в конец

Сегодня в УК наблюдал картину:
пришла жительница в диспетчерскую и сообщила, что у нее вырублен свет.
диалог примерно такой:
- была авария на доме, сейчас восстанавливают подключение
назовите № квартиры, придем сделаем.
- корпус... кватира№...
- у Вас задолженость по платежам
- и что?
- пока не оплатите мы к Вам мастеров не пришлем
- чой то?
- ну Вы же не считаете нужным платить нам за услуги, соответственно мы Вам не в состоянии их предоставить
- и что мне теперь делать?
- а вот Вам платежка, оплатите и мы придем и все Вам починим
- так что мне так и сидеть теперь без света?
- ну почемуже? оплатите долги и сидите со светом
- но тут почти 20000
- нутк Вы с ноября не платили...

резюме.
УК само не выключает электричество неплательщикам. Это происходит по независимым от них причинам (Венера расположилась в Сатурне, комета пролетела, рак на горе свистнул...) но вот исправлять это все УК будет только тем у кого нет долгов по коммуналке. ИМХО вполне справедливое решение. Ведь ЕДИНСТВЕННЫЙ источник денег у УКэто коммунальные платежи, и именно из них оно платит зарплату электрикам, сантехникам, дворникам, оплачивает договора с поставщиками воды, тепла, лифтерами, консъержками, охраной, завозит песок в песочницу и т.д.
и Все те кто не платят посути получают услуги в кредит, а платить по нему приходится всем остальным жителям.
про правомерность тарифов вроде разобрались. половину мы платим по нормативам КРА, а остальное как установило УК, чтоб им хватало на обеспечение района + коммерческая выгода, т.к. они все же коммерческое предприятие, и не обязаны заниматься альтруизмом, как бы нам всем этого не хотелось. это подтвердили и наши обращения во всевозможные органы типа ФСТ и т.д.
конечно все мы взрослые люди, и каждому самому решать платить или не платить, но мне почемуто обидно, что я плачу, а мой сосед нихрена не платит, и при этом мы оба пользуемся одними и темеже услугами, при этом сосед еще и гордиться какой он ушлый, УК ничего не платит и все у него замечательно, а я мол лох за все плачу. а я считаю, что он не прав и пытается на чужом горбу в рай въехать.

Оплачиваем все понятные платежки, а с долгом что делать?
А потом, ну заставили заплатить за соседа, ок ук выкрутилась, но извольте, у нас в 2а в 1м подъезде из 52ух квартир, живут только 18! И что дальше? При получении ключей остальными ук скажет - аааа, вам не нужно платить, за вас уже заплатили ваши соседи "лохи"?...
Сомневаюсь что ук просто так отпустит поздних новоселов.
Лучше бы дворы привили в порядок, народ бы потянулся.

про правомерность тарифов вроде разобрались. половину мы платим по нормативам КРА, а остальное как установило УК, чтоб им хватало на обеспечение района + коммерческая выгода, т.к. они все же коммерческое предприятие, и не обязаны заниматься альтруизмом, как бы нам всем этого не хотелось. это подтвердили и наши обращения во всевозможные органы типа ФСТ и т.д.

и как интересно, хватаем им? не знаете?
я все оплатил и вход и ежемесячные платежи все, подскажите, деньги которые они взяли за неоказанные услуги, к какой статье отнести. коммерческая выгода? а мнимая задолженность? просто так для поддержания альтруизма?
и как здравомыслящий человек, хочу всего лишь нормального человеческого отношения от УК, пусть сделают перерасчет, вернут деньги, а не как придворных котят мордой в г..., то заявление им напиши, то запишись в очередь и это притом, что они обязаны вернуть незаконно взятое, так нет, только какие-то задолженности вписывают в квитанцию, УК получила еще одного человека, который не будет платить, в суд так в суд .........

-Vladimir- писал(а):

Оплачиваем все понятные платежки, а с долгом что делать?
А потом, ну заставили заплатить за соседа, ок ук выкрутилась, но извольте, у нас в 2а в 1м подъезде из 52ух квартир, живут только 18! И что дальше? При получении ключей остальными ук скажет - аааа, вам не нужно платить, за вас уже заплатили ваши соседи "лохи"?...
Сомневаюсь что ук просто так отпустит поздних новоселов.
Лучше бы дворы привили в порядок, народ бы потянулся.

Просто так не отпустит,а заставит при получении ключей заплатить коммуналку с момента ключевой справки,т.е. с июля 2007г.по -моему по вашему дому.То,что в вашем подъезде живут 18семей из 52 ,не значит ,что они не получили ключи.Можно не жить и исключить из платежей например воду,опечатав краны,но за отопление,охрану и консъержей все равно придется платить.Или вы и это считаете не справедливым?

В том то и дело что платим все, только вот долг на 5т приписали, а за что не понятно, ни пояснений, ни разбивки, причем пишут что долг за апрель! что заставило впаять 5т за апрель?

За апрель долга быть не может,так как за него платить до 10мая(так в Москве,как в Павшинской Пойме не знаю) Наверное не ЗА апрель ,а НА апрель долг составляет...тыс.
У нас еще не прошло 4мес.после получения ключей,так что ,почитав ваши сообщения,тоже ждем сюрпризов.

Так в том то и дело, все платежки оплачены, за что долг? Короче говоря, что бы не загаживать ветку баянами, нужно идти в ук и бодаться...

-Vladimir- писал(а):

В том то и дело что платим все, только вот долг на 5т приписали, а за что не понятно, ни пояснений, ни разбивки, причем пишут что долг за апрель! что заставило впаять 5т за апрель?

Сходите в бухгалтерию, пусть дадут подробную платёжку - за что?
Я вчера ходил - дали, как я писал уже - получилось на 5000 р. меньше, чем в платёжке с общей задолженностью.

Соседи, солидарен с теми, кто считает наши платежи УК необоснованно завышенными.
А позиции ИТП и ЛИФТ у тех, у кого они не были прописаны в договоре, еще и незаконными.

Насчет обоснованности данных платежей, где Botinokэто Я писал
"это подтвердили и наши обращения во всевозможные органы типа ФСТ"
простите,может не знаю последних новостей, но вроде как на ветке Официальная Информация такие данные не печатались. ФСТ просто ответила, что поставленные в письме вопросы не их вотчина, и что письмо было переадресовано в другой надзорный орган.

Меня еще поражает, что за те деньги, что я плачу УК мало того, что никакой отдачи я не наблюдаю, кроме негатива, так еще раз в месяц мне приходится записываться на перерасчет в бухгалтерию, где прием только в рабочие дни хоть и по записи но в режиме "живой очереди", оплачивать квитанцию, а на следующий месяц опять записываться и опять делать перерасчет. Так за март пересчитали, оплатили вновь выписанную квитанцию, а в апрельской - долг - 1000 руб. Какого... ?!

Kot_Vasya писал(а):

Насчет обоснованности данных платежей, где Лохматый писал
"это подтвердили и наши обращения во всевозможные органы типа ФСТ"

Это точно я писал?