Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

witch · Ср фев 28, 2007 7:09 pm

Ну-ну, в Су-155 я за перепланировку заплатила 56 400 рублей, а в Эко-строй запросили за ту же самую перепланировку 70 000 рублей

P.S. согласна, что любая контора, которая возмется за перепланировку будет, скорей всего, вынуждена обращаться в СУ-155. Если я не права, поправьте меня. :wink:

Сергей Н · Ср фев 28, 2007 8:10 pm

witch писал(а):
Ну-ну, в Су-155 я за перепланировку заплатила 56 400 рублей, а в Эко-строй запросили за ту же самую перепланировку 70 000 рублей

P.S. согласна, что любая контора, которая возмется за перепланировку будет, скорей всего, вынуждена обращаться в СУ-155. Если я не права, поправьте меня.

В эко-строе, как я понял, профиль на ремонт и согласование электрики по нашему району, отсюда и цены хорошие, а су-155 по перепланировке всех душит.

Botinokэто Я · Ср фев 28, 2007 10:17 pm

перепланировки в Су 155 это ТОЛЬКО по домам серии И-155 9,20 и т.д корпуса

до эко-строя думаю можно удобно добраться на халявном автобусе до "ОБИ" или Икея и т.д от речного вокзала и далее пешком

Чт мар 01, 2007 2:44 pm

Фирма Эко-строй обсуждается здесь https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... 4%D2%CF%CA
а ввобще-то у них сайт есть...

Baldimkaz · Пт мар 02, 2007 5:08 pm

что ещё удалось разузнать: похоже можно получив гарантийное письмо от том, что инвесторы будут будущими собственниками, пойти в БТИ и на основании этого делать законно перепланировки, которые можно делать по эскизу (перенос НЕнесущих перегородок). Подробности смогу разузнать во вторник 6 марта. Т.е. на основании этого гарантийного письма можно не имея свид. о собственности уже делать какие-то манипуляции в БТИ своими силами, а не платить 50-70 тыщ. за проекты.

Как появятся подробности во вторник - отпишу.

Электротехнический проект можно заказывать уже сейчас до переноса перегородок основываясь на текущем плане БТИ, а не ждать пока БТИ утвердит новые перегородки, конечно, если в процессе переноса стенок электрика не сильно меняется.

Mexa · Пт мар 02, 2007 5:19 pm

Насколько я понял, то гарантийное письмо необходимо лишь для получения обмеров квартиры и поэтажного плана дома. Но не более того.
Сегодня я такое письмо в БТИ, кстати, получил.

подробности

Baldimkaz · Пт мар 02, 2007 5:40 pm

звонил в МИАН, где покупалась квартира, там сказали, что такие письма они не дают и вообще, поскольку почтового адреса к.14 ещё не имеет, то мол по нему они вообще ничего не дадут пока

, так что не знаю пока что делать (думал, что это какая-то распространенная тема, т.к. знакомые такое письмо в СУ получали без проблем, правда по другому корпусу).

Mexa, у Вас дом уже имеет почтовый адрес?

Так вот вроде бы как на основании этого письма, обмеров и плана из БТИ можно делать эскиз новых перегородок и приносить обратно в БТИ, они это дело утвердят и всё, официально можно будет переносить стенки, потом вызвав замерщика из БТИ ещё раз. Но пока это лишь мои домыслы основанные на разговоре с Сергеем из БТИ, более детально эти вопросы смогу обсудить с БТИ во вторник, когда появится на работе разбирающийся в этих вопросах человек.

Добавка к сообщению, после того, как Mexa написал сообщение про успешное получение письма, я снова позвонил в МИАН и объяснил для чего мне это нужно и что люди получают такие письма. Сказали, что в таком случае такое письмо сделать можно и позвонить им по этому поводу в понедельник, сейчас просто конец рабочего дня пятницы. Так что письмо у меня тоже будет

SDmitry · Пт мар 02, 2007 5:44 pm

Я ездил в БТИ с этим письмом, но не попал в приемный день. Надо во вторник, четверг. У них там есть что-то типа коммерческого отдела. Надо разговаривать с ними. Сами БТИ ничего не согласовывает и не проектирует.

Baldimkaz · Пт мар 02, 2007 5:49 pm

SDmitry писал(а):
Я ездил в БТИ с этим письмом, но не попал в приемный день. Надо во вторник, четверг. У них там есть что-то типа коммерческого отдела. Надо разговаривать с ними. Сами БТИ ничего не согласовывает и не проектирует.

Ну вот я наверно в этот отдел и звонил, так как Ксения, с которой можно обсудить этот вопрос работает только по втоникам и четвергам, а Сергей, с которым я всё это обговаривал, он больше по техническим вопросам, так что нужно ждать вторника и связываться с Ксенией.

Baldimkaz · Вт мар 06, 2007 5:28 pm

У меня новости.
Разговаривал с Ксенией, вывод такой, пока дома не приняты в эксплуатацию, то ни о каких перепланировках по эскизу, даже при наличии гарантийного письма, быть не может.
Т.е. если УК для "законности" перепланировки устроит проект, то надо заказывать проект. Радует лишь то, что в БТИ, насколько я понял, сделать это наиболее дешево (раз в 10 дешевле, правда это наверно, без согласования, но ведь согласовывать можно будет самому, когда появится свид. о собственности, а может и не понадобится согласовывать, а провести потом по эскизу в БТИ).
Завтра поеду туда разговаривать конкретно насчет проекта переноса стеночки силами проектного отдела БТИ и стоимости.

Раиса · Вт мар 06, 2007 6:12 pm

ВНИМАНИЕ ВСЕХ ПОКУПАТЕЛЕЙ КВАРТИР В ДОМАХ СЕРИИ ИП-46С.
:evil:

Сегодня была на консультации по перепланировке во МНИИТЭП.
В этих домах запрещено что-либо делать с несущими стенами, будь то проем или укорачивание. Но если Вам показывают или предлагают согласовать такую перепланировку, то это будет подделка 100%-ная, так как МНИИТЭП является разработчиком этой серии и разрешения не дает. :evil:

SDmitry · Вт мар 06, 2007 8:28 pm

Так про несущие стены уже давно это известно. Сейчас вопрос идет о согласовавании расширения и совмещения санузла и сносе/переделке пеноблочных перегородок. То, что продавцы нам наврали по поводу "делайте, что хотите", тут мы сами виноваты. Во-первых, менеджеры в 90% случаев сами не знают, что продают. Во-вторых, проблемы переделок мы начинаем понимать только после покупки квартиры. Сам такой. При покупке даже не задумывался о сериях домов. И для меня мой ИП46С ничем не отличался от, например, И155.
ЗЫ. Серии привел для примера. Ничего "не против", "не за" проводить не хочу.

Irina84 · Пн мар 19, 2007 2:48 pm

Просмотрела всю тему , но так и не нашла ответ на свой вопрос.
Считается ли перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона в комнате с 2 окнами. Дело в том, что с обывательской точки зрения это можно рассматривать как "перепланировку" - из одной комнаты делать две? :?:

Могут ли придраться и заставить согласовывать? :?:

Пн мар 19, 2007 3:12 pm

Было гдето на форуме. Звучит примерно так "уменьшение жилой площади за счет создания темной комнаты"...
на самом деле всё это очень спорно.

Irina84 · Пн мар 19, 2007 3:26 pm

Вот в том-то и дело, что в комнате 2 окна, получается в каждом из двух помещений будет окно.
Может есть ссылки на законы МО или федеральные законы по перепланировке, так как инфа, которую удалось найти, не содержит ничего похожего (может плохо искала... :oops:

)

Пн мар 19, 2007 3:50 pm

Irina84 писал(а):
Считается ли перепланировкой возведение перегородки из гипсокартона...

если Вы в результате получите 2 отдельных комнаты - да,
т.к. подразумевает под собой "разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир"
http://www.az-design.ru/Projects/AZLibr ... k025.shtml

Irina84 · Пн мар 19, 2007 4:37 pm

ilvit, спасибо!

Не хотелось бы связываться с согласованием....
Ближе к делу проконсультируюсь со специалистом, может, если, например, дверь не монтировать, то это меняет ситуацию.
Но, думаю, придется искать др. варианты.

Ромик · Ср мар 21, 2007 9:01 pm

Меня немного удивляет отношение некоторых жильцов на требование УК,я понимаю они во многом сильно завышены и наверное многие думают проскочить на авось,но.. Кажется у некоторых уже начнутся проблемы - две конкретные вещи я сегодня видел,но хуже что и УК на это обратило внимание.
1.Если меняют окна то они должны быть по цвету и конфигурации совпадать с теми которые стояли - но у нас в 14 кор в большой комнате в место тройной рамы поставили двойную - уже называется попали на...
2.Кондиционеры. Я задал вопрос все таки как их ставить (в смысле отвод конденсата) - ответ был категоричен или в канализацию или в емкость в квартиру. На мой ворос и как все делают - отает был нет и улыбка. Вот говорят сделают ремонт а потом побегают,мы ни одной квартиры не примем без переделки и устранения. Вот так

. Не повторяйте ошибок.

У меня кажется получилось согласовать на начальном уровне ван. комнату - подробности https://www.krasnogorie.net/board/viewt ... &start=180

gusich · Вс мар 25, 2007 10:02 pm

Подскажите, кто-то согласовывал снос перегородок сан.узла в П3М в 4-комнатной кв. с целью объединения в большой сан.узел?? Это вообще согласуемо?? Знаю, что некоторые это УЖЕ делают (по словам обзваниваемых ремонтников) , вопрос в том, согласовывали ли они это или на свой страх и риск???

Антон · Пн мар 26, 2007 3:44 pm

Сейчас звонил в МНИИТЭП по поводу перепланировки П44-Т. Записался на МАЙ только, очередь там нехилая. Нужен эскиз перепланирови, из БТИ: поэтажный план, форма 1А, форма 5, экспликация, договор купли-продажи (или какое есть). По ценам и срокам пока ничего не сказали. Но засада: если затрагиваются несущие стены, то согласование будет идти не менее 3 месяцев, может и дольше. Кстати, даже если во время посещения вы не закажете проект сразу, то залатит 500 руб. за прием. Тел. отдела перепланировок: 628-7556 (дозванивался долго). Адрес Петровка 5, 1 под. 4 этаж, 1 каб. Работают до 18:00, но в здание вход до 16:30.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Согласование перепланировки и ремонтных работ

Большой сан.узел в П3М

Кто сейчас на конференции