Страница 6 из 35
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Пн апр 07, 2014 11:08 pm
Y-bear
да дск со всеми своими же подрядчиками и рассчитывается векселями, а они их переступают. А как иначе по вашему выглядит расплата с подрядчиками квартирами. Вексель будет такой же около ДСКашный....
А чего неужели у соинвестора прямого в Бесконе нечего нет? Там вроде еще выбросили двухи по 105-110
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 9:14 am
Pusher
zorkiy писал(а):Так вроде налоговый вычет 260 000 рублей. 13% от 2 млн.
C 2014 г. каждый собственник, например супруги получает свой отдельный вычет, тогда как раньше возврат налога мог осуществить только один собственник недвижимости. Максимальная стоимость недвижимости для вычета осталась 2 млн. руб.
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 9:22 am
zorkiy
Pusher, это не менять сути дела. 260 000 рублей просто получает на один, а два человека.
Если у вас ипотека, то за саму квартиру как и раньше 13% от 2 млн, а вот возврат с процентов урезали до 3 млн (раньше не ограничено было).
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 9:52 am
Pusher
Верно, но при покупке квартиры в долях каждый собственник с 2014г. сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между собственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 11:31 am
alexey_kil
Elena_dmitr писал(а):А я правильно понимаю, все покупали по вексельной схеме? Можно ли как-то проверить, не была ли квартира раньше кому-то продана?
Чтобы спокойно спать, можете обратиться к риелтору с хорошей юридической поддержкой. Важно проверить всю цепочку документов. Я от этой схемы отказался...
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 4:07 pm
Y-bear
alexey_kil писал(а):Elena_dmitr писал(а):А я правильно понимаю, все покупали по вексельной схеме? Можно ли как-то проверить, не была ли квартира раньше кому-то продана?
Чтобы спокойно спать, можете обратиться к риелтору с хорошей юридической поддержкой. Важно проверить всю цепочку документов. Я от этой схемы отказался...
Что за бред все в риелторов верить. Риелторы это те, кто больше нечего не умеет. Все что с квартирой происходит новостроечной, отраженно в дск...
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 08, 2014 6:46 pm
alexey_kil
Y-bear писал(а):Elena_dmitr писал(а):А я правильно понимаю, все покупали по вексельной схеме? Можно ли как-то проверить, не была ли квартира раньше кому-то продана?
Чтобы спокойно спать, можете обратиться к риелтору с хорошей юридической поддержкой. Важно проверить всю цепочку документов. Я от этой схемы отказался...
Что за бред все в риелторов верить. Риелторы это те, кто больше нечего не умеет. Все что с квартирой происходит новостроечной, отраженно в дск...
Не думаю, что это тема для спора. Дело лично каждого.
Но при покупке недвижимости, если есть запутанные схемы, а в случае покупки у субподрядчика она "возможно" будет, я бы порекомендовал обратиться за юридической поддержкой (если Вы сами не юрист конечно).
У нас был аналогичный случай, вовремя отговорил юрист. Поэтому и рекомендую.
А так - решайте сами
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 15, 2014 10:40 am
truth21
Что значит отговорил юрист? и где в итоге и по какой схеме взяли? насколько я знаю дск работают только с вексельной схемой
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 15, 2014 2:22 pm
Ludmilaniki
обрадовалась, думала соседи, ан нет наша на 14 вторая секция) Гараж такое впечатление буд-то мифический - никто не строит, никто не продает(
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 15, 2014 8:45 pm
Y-bear
Ludmilaniki писал(а):обрадовалась, думала соседи, ан нет наша на 14 вторая секция) Гараж такое впечатление буд-то мифический - никто не строит, никто не продает(
да дск его строит. инфестор просто не выставляет на продажу пока. капстройдевелепмент это бесткон вид в профиль.
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Пт апр 18, 2014 9:53 am
Pusher
На
сайте ДСК появилась новая информация:
Павшинская пойма
Мкрн. 4 - Разрешение на ввод объектов в эксплуатацию планируется в III кв. 2014г.
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Пт апр 18, 2014 10:06 pm
helmsman
alexey_kil писал(а):Не думаю, что это тема для спора. Дело лично каждого.
Но при покупке недвижимости, если есть запутанные схемы, а в случае покупки у субподрядчика она "возможно" будет, я бы порекомендовал обратиться за юридической поддержкой (если Вы сами не юрист конечно).
У нас был аналогичный случай, вовремя отговорил юрист. Поэтому и рекомендую.
А так - решайте сами
Вексельная схема это приобретение векселя, ценной бумаги, которая обеспечена строящейся квартирой, не вижу тут чего-то прям злостно-сомнительно-серого.ДСК продает жилье по такой схеме, но как показывает практика, больше имеет значение кто застройщик, какая фирма и в последнюю очередь по какой схеме она продает. Для меня, например, предпочтительнее купить квартиру в ДСК по векселю, чем покупать жилье по ДДУ у фирмы, зарегистрированной где-нибудь у черта на куличках
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 22, 2014 2:44 pm
MsMechta
Нам ДСК так же предложили купить квартиру через субподрядчика, но схема очень мутная была. Стоимость квартиры была разбита на 3 платежа - вексель + часть денег некому ООО + еще часть некому ИП с которым мы встречались по вопросу покупки. Этот ИП имел не очевидные отношения с ООО, которое, в свою очередь, что-то выполняло для ДСК. Так как по предложенной схеме почти миллион рублей мы должны были перечислить ООО и ИП, то мы отказались.
Проблема не в вексельной схеме как таковой была.
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 22, 2014 11:13 pm
lotus_ms
Добрый день, соседи. Купил вексель в банке рядом с офисом ДСК на беговой. Вексель ООО "Финанс Инвест Груп".
Судя по ссылке
http://www.rusprofile.ru/id/323182 ООО "Финанс Инвест Групп" ликвидирована в 2013-м году.
Но там 2 буквы "пп". Информации по ООО "Финанс Инвест Груп" найти не удалось.
Какие есть соображения на этот счёт? кто ни либо владеет подобным векселем?
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Пн апр 28, 2014 10:24 pm
pst_stroy
- Спойлер
- Корпус 2 = Красногорский бульвар, д. 48
1 подъезд - 23 эт. - с 1 по 88
2 подъезд - 17 эт. - с 89 по 152
3 подъезд -14 эт. - с 153 по 204
4 подъезд - 11 эт. - с 205 по 244
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 29, 2014 12:06 am
морячог
lotus_ms писал(а):Добрый день, соседи. Купил вексель в банке рядом с офисом ДСК на беговой. Вексель ООО "Финанс Инвест Груп".
Судя по ссылке
http://www.rusprofile.ru/id/323182 ООО "Финанс Инвест Групп" ликвидирована в 2013-м году.
Но там 2 буквы "пп". Информации по ООО "Финанс Инвест Груп" найти не удалось.
Какие есть соображения на этот счёт? кто ни либо владеет подобным векселем?
Интересно...
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 29, 2014 9:15 am
Pusher
pst_stroy писал(а):- Спойлер
- Корпус 2 = Красногорский бульвар, д. 48
1 подъезд - 23 эт. - с 1 по 88
2 подъезд - 17 эт. - с 89 по 152
3 подъезд -14 эт. - с 153 по 204
4 подъезд - 11 эт. - с 205 по 244
Из каких источников инфа?
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 29, 2014 12:02 pm
морячог
lotus_ms писал(а):Добрый день, соседи. Купил вексель в банке рядом с офисом ДСК на беговой. Вексель ООО "Финанс Инвест Груп".
Судя по ссылке
http://www.rusprofile.ru/id/323182 ООО "Финанс Инвест Групп" ликвидирована в 2013-м году.
Но там 2 буквы "пп". Информации по ООО "Финанс Инвест Груп" найти не удалось.
Какие есть соображения на этот счёт? кто ни либо владеет подобным векселем?
Про это кто что знает?
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 29, 2014 4:44 pm
Loki
pst_stroy писал(а):- Спойлер
- Корпус 2 = Красногорский бульвар, д. 48
1 подъезд - 23 эт. - с 1 по 88
2 подъезд - 17 эт. - с 89 по 152
3 подъезд -14 эт. - с 153 по 204
4 подъезд - 11 эт. - с 205 по 244
А по корпусу 1 есть такой же спойлер?:)
Re: Павшинская пойма - Прибрежка ДСК, Микрорайон 4 корпус 2
Добавлено: Вт апр 29, 2014 10:04 pm
pst_stroy
Loki писал(а):А по корпусу 1 есть такой же спойлер?:)
Да.