Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

(495) 967-14-92. Я по этому узнала.

Мне кажется немного лукавым условие оплаты коммунальных платежей с момента ввода дома в эксплуатацию.
Предмет договора - строительство ЖИЛЬЯ, все схемы, преддоговора и намерения об этом говорят.
Но ЖИТЬ в этом жилье пока не сделан ремонт нельзя.
Считаю, должен быть буферный ремонтный период в разумных пределах (4-6 мес), в течении которого материальная ответственность за содержание доме должна быть общая : моя и застройщика.
Тогда намерение построить для кого-то жильё логично кончается ремонтом и вселением заказчика.Существует же процедура ввода - приемки квартиры в эксплуатацию.
Так операция по удалению камней заканчивается зашиванием всех тканей и возвращением пациента в живое состояние и не прекращается на стадии только удаления.
Понимаете,что невозможен разговор :
-Вам удалили камни?
-Удалили.
-Какие могут быть претензии?
-А зашить, а капельницы и тд ?
Скорее всего необходим судебный процесс - прецендент.

Nastasja писал(а):

..на руках сейчас имею:
1. Смотровой ордер (2 шт)+ акт первичного осмотра квартиры(2 шт)
2. Соглашение на оплату услуг по содержанию дома (2 шт)
3. Обязательство о том, что я не буду делать несанкционированную перепланировку и пр.

А копию каких доков хотят?

DokW писал(а):

Nastasja писал(а):

..на руках сейчас имею:
1. Смотровой ордер (2 шт)+ акт первичного осмотра квартиры(2 шт)
2. Соглашение на оплату услуг по содержанию дома (2 шт)
3. Обязательство о том, что я не буду делать несанкционированную перепланировку и пр.

А копию каких доков хотят?

Везите с собой паспорт и основной договор покупки квартиры, захватите на всякий случай справку о выплаченном пае. Им нужны оригиналы, копию они сами снимут.

astra,
Вы покупаете квартиру без отделки, поэтому никто не будет платить за тепло, электричество, воду и вывоз мусора - потребленные Вами или Вашими строителями, делающими ремонт в квартире. В договоре прописано, что доведение квартиры до состояния, пригодного к проживанию - полностью забота будущего собственника жилья.

По аналогии с больницей - если пациоент подписал контракт только на проведение операции, а послеоперационное заживление в него не входит и делается за отдельные деньги - пацециенту не стоит удивляться, когда его скинут в коридоре приемного покоя госбольницы без капельниц, обезболивающего и осмотров его лечащего врача.

Astra, Вы уж меня простите, но о каком лукавстве по отношению к взыманию коммуналки Вы говорите?! Когда Вы покупали квартиру разве не возникло вопросов, а почему такая схема продажи, почему такая странная оплата и прочее... Мне кажется, что на данном этапе, когда ключи уже практически в руках, смысла нет пытаться наставить СУ на путь истинный ("необходим судебный процесс - прецендент"). Либо Вы играете по их правилам, либо не играете вовсе (сугубо мое мнение). СУ дает выбор только в том, что либо до собственности Вы все по максимуму делает через их конторы, либо ждите собственности и сидите на жопе ровно (как говорит мне мой муж).

GusevaElena писал(а):

(495) 967-14-92. Я по этому узнала.

Спасибо, позвонил сейчас узнал номер квартиры и площадь обмеров БТИ - уменьшилась на 0.03 м2 Совпадение отклонений по обмерам БТИ умиляет

Nastasja
Если все время сидеть на ж...ровно, как говорит ваш муж, это сугубо ваш способ жизни.
И этот метод движения по жизни даст удивительно (для вас) малые результаты.Не надо всех к этому призывать.
biffant
Я провела аналогию по названиям действий : построить жильё и удалить камни (без зашивания пациента).
Согласно с тем ,что пока большинство сидят на ж... ровно договора так и дальше будут впаривать с фразами : доведение до состояния годного к проживанию.С периодически неработающими лифтами ( але гоп Ротбанд на 19 без лифта),с отключаемым светом, с перебоями с водой, с подвалами полными воды и комаров , с квартирами, уже заселенными тараканами и мышами.
На безрыбье застройщиков и цен мы подписали такие договора.
Но все же мне кажется для того чтобы застройщик мог заработать на строительстве ЖИЛЬЯ он должен нести половинную нагрузку буферного периода.
Я призываю не сейчас встать в позу ,а на будущее проникнуться этой мыслью, может она даст всходы.

Я так посмотрю, Astra, у вас просто мегагалактические результаты. Много лично Вы сделали для того, чтобы что-то изменить? И относительно Вашего "потрясающе умного" совета, дуаю, что лучше оставить его без особых комментариев.
А что касается вашего "призыва", то озвучивать его людям, которые только-только планируют ремонты в своих долгожданных жилищах и которые в ближайшие 3-5 лет не планируют менять - крайне продуктивно! Поэтому громкие слова о " даст всходы" - лишь слова.

astra писал(а):

Nastasja
Если все время сидеть на ж...ровно, как говорит ваш муж, это сугубо ваш способ жизни.
И этот метод движения по жизни даст удивительно (для вас) малые результаты.Не надо всех к этому призывать.
biffant
Я провела аналогию по названиям действий : построить жильё и удалить камни (без зашивания пациента).
Согласно с тем ,что пока большинство сидят на ж... ровно договора так и дальше будут впаривать с фразами : доведение до состояния годного к проживанию.С периодически неработающими лифтами ( але гоп Ротбанд на 19 без лифта),с отключаемым светом, с перебоями с водой, с подвалами полными воды и комаров , с квартирами, уже заселенными тараканами и мышами.
На безрыбье застройщиков и цен мы подписали такие договора.
Но все же мне кажется для того чтобы застройщик мог заработать на строительстве ЖИЛЬЯ он должен нести половинную нагрузку буферного периода.
Я призываю не сейчас встать в позу ,а на будущее проникнуться этой мыслью, может она даст всходы.

Сидеть на попе ровно- это политика большинства наших граждан, поэтому и имеем в стране то, что имеем))

P.S.Сейчас уже дёргатся нет смысла, а вообще надо менять правительство. Даёшь выборы 2011

astra
Какие пациенты? О чем вы говорите

Не понимаю зачем ходить в эту контору за смотровым? Чтобы подписать кабальный договор? Тем более ремонт делать низззяяяя

Leebra, мы сейчас не о глобальном, а о фактах. Поменять, к сожалению, ничего нельзя. Надо просто эту историю закрыть быстрее с минимальными как финансовыми, так и моральными затратами. И попытки сейчас бить себя в грудь и говорить, что нам должны сделать или какие условия выдвигать Застройщику просто бессмысленны.

Nastasja

Поэтому громкие слова о " даст всходы" - лишь слова.

Охотно верю ,что для кого-то мысль только слова......Кто-то понимает мысль,кто-то нет.
Так всегда было.
Я обращалась к тем кто понимает.

astra, есть много объектов без этой головной боли... Но совсем за другие деньги. Пытаться урвать подешевле форд фокус, но требовать от салона, чтобы ездил как мерседес - не слишком благодарное занятие. Хотите создать прецедент - успехов Только с одним условием - чтобы это не отодвинуло дату нашего заселения.

leebra, на тему разницы между Гражданами и населением, можно долго говорить, но здесь это ужасный оффтоп.

aseder5, +мульён, как и писал выше - на данном этапе ходить туда бессмысленно.

Ещё раз перечитала договор поручения на оформление ПС КТ СУ-155 и они пишут что они обязуются зарегистрировать ПС в течение ПОЛУТОРА лет с момента подписания Акта реализации Инвестиционного контракта, на основании которого осуществлялось строительство дома.
Это точно кабальная схема. На след. неделе отнесу им письмо с требованием ответа что же они сделали. если ничего, то уж точно в суд.
Со смотровым ордером не спешу.
Ещё раз перечитала инструкцию по заселению. Не подписывать никакие договора на управление, пока не узнаю кто управляет домом.
А народ пишет, что смотровой они не выдают без этой подписи.
Спешить мне некуда. Постараюсь по инструкции по заселению всё сделать, а то народ уже на радостях забыл о всех предостережениях которые есть в инструкции и уже готов договор на свет с кем угодно подписать
Пожелайте мне удачи

Valen_tina, незачет Вам

Устал уже советовать ПЕРЕЧИТАТЬ договора, если не читали при подписании Про срок оформления ПС по договору поручения спрашивал сразу при подписании, менять отказались, на словах обещали "намного быстрее, месяца за два".

Хоть меня и "попросили" из этой ветки, но уж не обессудьте.

Смотровой ордер нужен только тем, кто хочет гарантировано выбить со строителей устранение косяков типа:
1. Не выложены перегородки
2. Плохие окна
3. Нет кожухов батарей
4. Нагадили в квартире
5-100. Итд.
В остальном, смотровой - это единственная возможность СУ заставить Вас подписать договор с незаконной УК. Инструкция по заселению уже давно висит, только за время ее существования в договор СУ и УК, а также в порядок заселения было внесено множество корректирующих правок!

Борьба за свои права - личное дело каждого. Кого-то все устраивает, кто-то готов за себя постоять, но это каждый решает для себя сам! Не ссорьтесь, соседи! Еще успеете.

biffant писал(а):

Valen_tina, незачет Вам

Почему же не зачёт?
Сами же пишете, что "менять отказались".
Что я могу сделать? При подписании договора "об участии в ЖСК" мне поставили условие:
или я подписываю договор поручения или квартиру они мне не продадут.
Я всеми руками и ногами сопротивлялась.
Теперь только требовать с них письменного ответа о ходе исполнения
договора поручения и если они ещё к нему не приступали, то в суд -расторгать.
По ГК они могут себе оставить сумму вознаграждения, если они приступили к его исполнению,
ну, а если нет)) То можно побороться за свои 30 тыщ)

Alexisss писал(а):

Не ссорьтесь, соседи! Еще успеете.

Это уж точно! Скоро начнется: кто кого залил, кто сверлит по ночам, гадит в подъезде и т.д. ВСЁ ВПЕРЕДИ

Valen_tina, ну а если бы в этом договоре было написано "приобретаемую в рамках такого-то договора квартиру безвозмездно передаю Пупкину Ивану Иванычу паспортные данные такие-то" - то же бы подписали?.. Не спорю что пришлось подписать, просто удивляюсь, почему вопрос об этих полутора годах возникает у Вас сейчас - такие вещи нужно вычитывать не отходя от кассы, и сразу держать в голове нихудший вариант развития событий, с планом Ваших ответных действий.