Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

igor290659 писал(а):

инвестконтракт в котором был обозначен срок окончания строительства и цена.После того как с Вами подписали акт приема-передачи квартиры Вы обратились в суд с иском .........,либо только с иском о взыскании процентов за просрочку.Поскольку просрочка была меньше года Вам насчитали 6% от стоимости имущества.

Вообще данную дорожку протоптал scandi, я только закрепляю. Пока решение не на руках, как полагается последовали встречные жалобы в 10 дневный срок.

dani2005 писал(а):

Вообще данную дорожку протоптал scandi, я только закрепляю. Пока решение не на руках, как полагается последовали встречные жалобы в 10 дневный срок.

Значит поздравления Вам обоим.Вы ведь тоже на своем примере обьясняете другим,что можно сделать так что бы не чувствувать себя лохом с СУ-155.
А то сейчас они еще новую схему придумали- ЖСК для лохов.Остатки квартир продают как ЖСК.Получается в одном доме будет и ТСЖ и ЖСК.

ТСЖ - способ управления домом
ЖСК - способ приобретения квартиры

Vick писал(а):

ТСЖ - способ управления домом
ЖСК - способ приобретения квартиры

ТСЖ-товарищество собственников жилья.Некомерческая организация граждан,созданная для управления своим имуществом.
ЖСК-жилищно строительный кооператив. Некомерческая организация граждан и юр лиц,созданная для выполнения Уставных целей и задач.

Т.е. в одном доме будут созданы две организации,два разных юр лица. У каждой будет свой Устав и свои органы управления и свое имущество.
Не очень понятно как будет выделяться из общего имущества имущество построенное на средства ЖСК и принадлежащее кооперативу.
Вот поэтому я и думаю,что ЖСК это липа никто его не создавать ни регистрировать не будет,и все это смахивает на мошенничество.

Не буду спорить : )

Всем привет!

А чего тема засохла? неужели все уже всё отсудили? у кого-нибудь новости есть?

shosha писал(а):

Всем привет!

А чего тема засохла? неужели все уже всё отсудили? у кого-нибудь новости есть?

Тема не засохла, а принимает новый оборот. Сейчас будем пробовать для тех, кто таки оформил собственность, но дома имеют косяки (проблемы с коммуникациями и т.д.), чуток денег у СУ отбить. Миллионов так несколько%))))

P.S. У кого стройка зависла, но он решил не обращаться в суд, а подождать - пишите в СУ претензии, письменные ответы в случае чего помогут обойти проблему со сроком исковой давности. Иначе потом труба будет.

Уже писал о своей проблеме в другой ветке.Повторюсь здесь.Мне Сушники должны 32400 за переплаченные квадраты,не отдают уже полтора года,хотя должны перечислить были в течении 30 банковских дней.Звонил,письма писал,ездил к ним еще раз заявление писал все- безрезультатно.Остается суд.Юрист обязателен?Или можно самостоятельно.И куда подавать на них в суд?

Benderr писал(а):

Юрист обязателен?

Юрист не объязателен, как и чем то другом, если Вы разбираетесь в этом, хоть немножко. Ведь процентов наверное на 90 успех зависит от правильности составления искового заявления.

Benderr писал(а):

И куда подавать на них в суд?

По месту регистрации юрлица ответчика.

попутчик писал(а):

shosha писал(а):

Всем привет!

А чего тема засохла? неужели все уже всё отсудили? у кого-нибудь новости есть?

Тема не засохла, а принимает новый оборот. Сейчас будем пробовать для тех, кто таки оформил собственность, но дома имеют косяки (проблемы с коммуникациями и т.д.), чуток денег у СУ отбить. Миллионов так несколько%))))

P.S. У кого стройка зависла, но он решил не обращаться в суд, а подождать - пишите в СУ претензии, письменные ответы в случае чего помогут обойти проблему со сроком исковой давности. Иначе потом труба будет.

Сейчас на форуме СМ,полно желающих судиться с застройщиком,правда не СУ-155,но там получилось,что квартиры продавали по 214 ФЗ,дом построили,но не могут сдать так как в Павшинской Пойме электричество и тепло подведено ко всем домам по временной схеме,квартиры готовы передать покупателям,а некоторые из них не хотят принимать квартиры,посчитав,что выгоднее за просрочку получить неустойку,так что для юристов еще будет работа.
http://www.spmost.ru/viewtopic.php?f=2&t=508&start=0 Вот ссылка на их форум.
Так что,Алексей, если будет возможность может зайдешь дашь рекомендацию как поступать,что бы потом не проиграть эти процесы.

Давненько сюда не заглядывал.
Мы тоже выиграли суд с су благодаря грамотному адвоату.Точнее 2 суда, так как покупали 2 квартиры.
Так же Алексей помог бескорыстно получить деньги по исполнительному листу.Честь ему и хвала.
Честно говоря хотелось бы квартиру, но тут сами виноваты, неча было покупать бумажку под ипотечный кредит.
Хотя по большому счету, на момент покупки мы не нашли ниодного застройщика , который бы продавал не по вексельной схеме.
Да и у нас основное попадплово случилось на курсах валют.
Мы брали кредит во франках, и иенах.
за 3 года эти валюты выросли почти в 2 раза!!!
кароч как то так...

+1 Большое спасибо Алексею, который через свои связи помогает доставать деньги по исполнительным листам!

Присоединяюсь, и хочу поблагодарить Алексея, который помог взыскать с СУ всю уплаченную сумму плюс проценты. Причем мой случай был , наверное, совсем не простым: помимо пред. договора имелось доп соглашение к нему и далее договор переуступки.
Собираюсь еще посудиться с ними и взыскать проценты , натекшие за время процесса.

А что по исполнительному листу разве такая проблема деньги получить? Я самолично отвозил ис. лист в Независимый строительный банк и деньги перечислили на следующий день.

Так вроде никто и не говорил о проблеме, просто один человек поблагодарил другого за оказанную помощь.

zxcasd6512 писал(а):

А что по исполнительному листу разве такая проблема деньги получить? Я самолично отвозил ис. лист в Независимый строительный банк и деньги перечислили на следующий день.

Это легко сделать, когда у них счета не арестованы, а так как у них счета периодически арестовывают и иногда на длительный период, то они завели счет еще в одном банке и пользуются им. Я знаю, что когда Алексей помогал взыскивать деньги, ребятам которые выиграли дело до меня, он, получив часть суммы в НС банке и узнав, что КТ СУ, начало выплачивать деньги в бюджет, а они по закону взыскатели первой очереди, разыскал этот тайный банк и забрал деньги через него.Я же когда,оперецеонистка сказала,что я третий на очереди, но пришло взыскание на очень большую сумму в бюджет,а денег на счет КТ поступает очень мало, забрал свой исполнительный и тупо понес его судебным приставам, о чем потом жалел в течении двух месяцев пока они мне мотали нервы. И только через два месяца они передали мой исполнительный в НС банк, который уже погасил долг перед государством и стал выплачивать деньги мне. Так что взыскание денег тоже имеет свои тонкости.

igor290659 писал(а):

Vick писал(а):

ТСЖ - способ управления домом
ЖСК - способ приобретения квартиры

ТСЖ-товарищество собственников жилья.Некомерческая организация граждан,созданная для управления своим имуществом.
ЖСК-жилищно строительный кооператив. Некомерческая организация граждан и юр лиц,созданная для выполнения Уставных целей и задач.

Т.е. в одном доме будут созданы две организации,два разных юр лица. У каждой будет свой Устав и свои органы управления и свое имущество.
Не очень понятно как будет выделяться из общего имущества имущество построенное на средства ЖСК и принадлежащее кооперативу.
Вот поэтому я и думаю,что ЖСК это липа никто его не создавать ни регистрировать не будет,и все это смахивает на мошенничество.

В одном доме не может быть два юр.лица для управления. ЖК РФ запрещает.
ЖСК может и строить дом и управлять им. Ежели в уставных задачах только строительство, то потом - ТСЖ. Это - в теории. На практике подобное реализовать сложно, в первую очередь из-за необходимости передачи построенного дома от ЖСК к ТСЖ.

Вот и я считаю,что если они продавали квартиры в доме по предварительным договорам,а сейчас начали продавать через ЖСК,то либо в первом либо во втором случае они обманывают.

Эх! периодически захожу в эту ветку как бывший обманутый пайщик ))) Странно, что тут полная тишина. Больше никто не судиться. Суки начали строить?

А Вы зайдите сюда
http://cheremushinsky.msk.sudrf.ru/modu ... e=sud_delo
Просто не пишут, видимо...