Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

димонн писал(а):

и построили мне не лоджию, а балкон!

А какие у нас методы определить лоджия это или балкон?

Прикол в том, что если обмеры БТИ сделаны на основании ПРОЕКТНОЙ документации и как они говорят что размеры совпали с проектными, то возникает казус- значит хаты были по 101,8 м в ПРОЕКТЕ, а значит нам придется доплачивать не в результате изменения площадей, как написана в договоре, а в результате ОБМАНА нас СУ при описании предмета договора..т.е. 100м
Но как я думаю, что проектная площадь и была около 100 м и изменилась она вследствии изменения классификации холодной зоны.
Тут любезно была выложена информация (чертеж) где балкон и называется балконом. Автор написал, что это документация по нашему дому. Есть ли у кого такая документация но с печатями?
Прикол есть и еще один, по результатам разговора со строителем стало известно, что по договору с нами должна идти проектная документация по каждой квартире. Она является обязательным приложением к договору. И это Закон

sasha76 писал(а):

Она является обязательным приложением к договору. И это Закон

Что за закон, как называется?

zxcasd6512 писал(а):

sasha76 писал(а):

Она является обязательным приложением к договору. И это Закон

Что за закон, как называется?

Буду уточнять, разговаривал по телефону помню, что вроде 221-й о долевом строительстве. Строитель сказал, что им приходится постоянно уточнять и переделывать документацию. Суть такова, что ПРЕДМЕТ договора должен быть описан и иметь документальное подтверждение. Буду узнавать и искать.

закон о долевом это 214, но разве су хоть с кем-то в павшинской пойме заключали договор по 214?

Уважаемый sasha76!!

Чего же Вы пишете всякую ерунду.
Внимательно почитайте свой преддоговор!!!!
Вы даже не купили квартиру!!!
Это договор о намерениях Продавец принял решение продать, а Покупатель купить.......
Вы купили ВЕКСЕЛЬ и он никак не привязан к квартире......
СУ оформляет собственность на себя, а потом уже будет заключать с Вами догвор купли-продажи.....
Если что-то не нравится не заключайте осноной договор купли-продажи......
Предъявите Вексель к оплате и Вам вернут деньги.......
Наш договор никакого отношения к ФЗ 214 "О долевом участии в строительстве...." не имеет.... пока
Юридически Вы не соинвестор и не собственник....
Вот так вот

Alex_RO писал(а):

Уважаемый sasha76!!

Чего же Вы пишете всякую ерунду.
Внимательно почитайте свой преддоговор!!!!
Вы даже не купили квартиру!!!
Это договор о намерениях Продавец принял решение продать, а Покупатель купить.......
Вы купили ВЕКСЕЛЬ и он никак не привязан к квартире......
СУ оформляет собственность на себя, а потом уже будет заключать с Вами догвор купли-продажи.....
Если что-то не нравится не заключайте осноной договор купли-продажи......
Предъявите Вексель к оплате и Вам вернут деньги.......
Наш договор никакого отношения к ФЗ 214 "О долевом участии в строительстве...." не имеет.... пока
Юридически Вы не соинвестор и не собственник....
Вот так вот

Я так понял, что я вас видемо чем-то обидел? Я же написал, что сказали, но буду искать закон. Но если обидел, что нарвался на такой тон, то оставайтесь обиженным.
Я бы еще и со ст 429 ГК РФ поразбарался бы.
А в преддоговоре написано, что стороны "обязуются" и порядок обязательств тоже надо смотреть

Статья 429. Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

sasha76 писал(а):

Статья 429. Предварительный договор
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

3. Строительный адрес и предварительные хар-ки (площадь) которые могут измениться
4. Срок погашения векселя, который можно продлить, либо предъявить вексель к оплате

Dit писал(а):

sasha76 писал(а):

Статья 429. Предварительный договор
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

3. Строительный адрес и предварительные хар-ки (площадь) которые могут измениться
4. Срок погашения векселя, который можно продлить, либо предъявить вексель к оплате

1. Существенные характеристики должны быть правильно изложены
2. Если честно, то у меня 2 договора. 1. Преддоговор, 2. Договор на покупку векселя. У меня нет проблем с преддоговором в отношении векселя. На сколько я слышал- Вексель нельзя продлить, его можно погасить другим, составив доп. соглашение. Предъявить вексель к оплате можно только после описанной в векселе и договоре даты и не раньше.
Возможно, что я и не прав, возможно, что У ВАС другой пакет документов.

Dit писал(а):

sasha76 писал(а):

...

...

Да не спорьте вы с ним это-ж бесполезно

Если кто-то как-то окажется внутри дома, пофоткайте, плиз, хоть телефоном, в крайнем случае.
Жутко интересно как выглядит сие.

Я, конечно извиняюсь, но просто я иногда почитываю другие темы, и вот ещё разок вмешаюсь.
Уважаемый "sasha76", вот Вы всё пытаетесь что-то доказать, и есть суждения правильные, так докажите это своими реальными действиями, а не только мучением воды на форуме. Я согласен может такие люди есть, и нужны, во многих местах, но Вы слишком много пытаетесь, что-то другим доказать...

DokW писал(а):

Я, конечно извиняюсь, но просто я иногда почитываю другие темы, и вот ещё разок вмешаюсь.
Уважаемый "sasha76", вот Вы всё пытаетесь что-то доказать, и есть суждения правильные, так докажите это своими реальными действиями, а не только мучением воды на форуме. Я согласен может такие люди есть, и нужны, во многих местах, но Вы слишком много пытаетесь, что-то другим доказать...

Я спрошу у Вас? Я выложил ЗАКОН, где все написано, на него есть ссылка в МОЕМ договоре, обозначил, что ВОЗМОЖНО, есть другие пакеты договоров, а значит и другие договора.
Что именно ПО-ВАШЕМУ я пытаюсь доказывать??? Что существует такой закон??? А для этого нужны доказательства??? А кому именно они нужны? Может быть ИМЕННО ВЫ считаете, что "вексель можно продлить"? Может быть ИМЕННО Вы строитель, юрист? Вы имеете знания в различных видах документациях? Вы рвботали по СНиПам? Может быть именно ВЫ умеете ввести здание без нормативной базы? Вопросы именно ВАМ и никому больше? Скажите, что ВЫ именно знаете, умеете и в чем разбираетесь?
З.Ы. Обращение именно к персонажу который написал.
Всем кто находит информацию, выкладывает чертежи большое спасибо. Лично я не являюсь профессиональным строителем или юристом, мне лично помогает информация которая выкладывается здесь, за что и благодарю. Надеюсь, что инфа которую выкладываю я поможет адекватным людям не влететь на деньги и если у них получится, то я надеюсь что люди поделятся своим опытом

zxcasd6512 писал(а):

димонн писал(а):

и построили мне не лоджию, а балкон!

А какие у нас методы определить лоджия это или балкон?

вот что удалось найти по этому поводу!
http://lodjiya.ru/prodpages.php?id=84&SDid=23
в конце статьи есть картинки.

Голубок писал(а):

zxcasd6512 писал(а):

димонн писал(а):

и построили мне не лоджию, а балкон!

А какие у нас методы определить лоджия это или балкон?

вот что удалось найти по этому поводу!
http://lodjiya.ru/prodpages.php?id=84&SDid=23
в конце статьи есть картинки.

Судя по этим картинка у нас и есть угловая лоджия

Но у нас за стенкой не жилое помещение!

Viktoria писал(а):

Но у нас за стенкой не жилое помещение!

Тут видимо игра терминов мне кажется надо разбираться более подробно почему именно жилое? Кухня тоже не считается жилой площадью тем не менее многие лоджии к ней примыкают. Мне кажется принципиальной разница отапливаемая или нет у нас там отпливаемая лестница или лифтовой холл, тоже отапливаемый

Здравствуйте, уважаемые Соседи! долго меня тут не было.. уже 3 история нашего форума!
все прочитала, не ссортьесь, пожалуйста, всё это из-за нервов, в которых мы с вами не виноваты, все слишком долго ждут заселения.
может быть у кого-то найдется минутка - черкнуть ответы на ряд вопросов:
1. лоджия оплачивается дороже нежели балкон при условии одинакового метража? почему так все переживают?? лоджия была точно включена в 100 метров трешки!!!!
2. если мы купили 100 м трешки, причем в большой комнате должен был быть эркер...если кто помнит.. что мы еще должны оплачивать? лишние 1,8 м? откуда они могут взяться??
3. мы не имеем права запросить обмер БТИ, т.к. мы не собственники? т.е. мы обязаны заплатить, и только затем, получив, ключи и дождавшись права собственности, сможем опротестовать обмеры? есть ли другие способы? - ведь к этому времени деньги обесценятся!
4. зачем красят дом - он ведь уже был покрашен!?
5. что происходит в 1 секции? 1-я секция это та, которая выходит окнами на спуск а другими во двор? т.е. по короткой части дома? если да, что там сейчас ? - отопление есть? что они еще должны доделать до ключей? почему не сдают?
6. всем уже позвонили и сказали о необходимости доплаты?? нам не звонит никто!!)..
я прошу прощения за свой напор и искренне благодарю всех, кто оставался на форуме и продолжал борьбу за дом!! - к великому сожалению, так складывались обстоятельства, что не было возможности быть в это время с вами.
буду благодарна за ваши ответы, можно в личку)
как я рада вернуться))!!

alex06 писал(а):

Здравствуйте, уважаемые Соседи! долго меня тут не было.. уже 3 история нашего форума!
все прочитала, не ссортьесь, пожалуйста, всё это из-за нервов, в которых мы с вами не виноваты, все слишком долго ждут заселения.
может быть у кого-то найдется минутка - черкнуть ответы на ряд вопросов:
1. лоджия оплачивается дороже нежели балкон при условии одинакового метража? почему так все переживают?? лоджия была точно включена в 100 метров трешки!!!!
2. если мы купили 100 м трешки, причем в большой комнате должен был быть эркер...если кто помнит.. что мы еще должны оплачивать? лишние 1,8 м? откуда они могут взяться??
3. мы не имеем права запросить обмер БТИ, т.к. мы не собственники? т.е. мы обязаны заплатить, и только затем, получив, ключи и дождавшись права собственности, сможем опротестовать обмеры? есть ли другие способы? - ведь к этому времени деньги обесценятся!
4. зачем красят дом - он ведь уже был покрашен!?
5. что происходит в 1 секции? 1-я секция это та, которая выходит окнами на спуск а другими во двор? т.е. по короткой части дома? если да, что там сейчас ? - отопление есть? что они еще должны доделать до ключей? почему не сдают?
6. всем уже позвонили и сказали о необходимости доплаты?? нам не звонит никто!!)..
я прошу прощения за свой напор и искренне благодарю всех, кто оставался на форуме и продолжал борьбу за дом!! - к великому сожалению, так складывались обстоятельства, что не было возможности быть в это время с вами.
буду благодарна за ваши ответы, можно в личку)
как я рада вернуться))!!

1. Лоджию пересчитывают в общаю площадь с коэффициентом 0,5 а балкон 0,3
2. это не важно главное что они есть
3.не знаю
4 не знаю
5 да вроде как типо уже все готово
6. не всем только тем кто оформляет по суду