На ник IG-m1k21 пришло письмо с вопросом на тему поквартирного анкетирования.
Решили ответить на него в форуме.
Если Вы, действительно, ИГ нашего дома, то должны быть в курсе, что в нашем доме уже проводился личный обход жильцов с целью проведения анкетирования, и результаты которого я ожидала увидеть здесь на форуме. Вы можете их предоставить?
Рассылкой анкет и сбором заполненных анкет занимались несколько человек.
Пока обработкой того, что собрано, и подсчетом результатов занимаюсь я.
Могу сказать, что к сожалению, предоставлять в качестве результатов пока особо нечего.
Анкеты развешивались во всех подъездах дома, кроме 3-го. Но анкет с ответами пока получено очень мало. (В доме 400 квартир, а заполненных анкет было получено обратно 50).
Так что на сегодняшний момент по результатам анкетирования выводы неутешительные - либо жителей дома вообще не интересуют вопросы управления, либо предпринимать что-то для изменения ситуации большинство жильцов не хочет.
Кроме того, когда проводилось предыдущее анкетирование, не было точно известно, придется ли оспаривать в суде законность создания ТСЖ "Павшино-3". Сейчас очевидно, что с таким судебным спором столкнуться придется.
Кое-какие документы, указывающие на то, что у СУ-155 и РФСК не было достаточного количества голосов для создания ТСЖ "Павшино-3", удалось достать без поквартирного опроса.
В основном, это инвестиционные договоры и протоколы распределения площадей к ним, составлявшие первые звенья цепочек переуступок квартир.
Эти договоры и протоколы указывают, что к моменту создания ТСЖ "Павшино-3" СУ-155 и РФСК являлись правообретателями следующего количества проектных площадей домов, вошедших в ТСЖ "Павшино-3":
РФСК - 0 кв.м.
СУ-155:
1) корп. 17 (проектн. площадь корпуса 9572,7 кв.м.) доля СУ-155 1860,93 кв.м.
2) корп. 18 (проектн. площадь корпуса 10177,33 кв.м.) доля СУ-155 3965,08 кв.м.
3) корп. 19 (проектн. площадь корпуса 22279,36 кв.м.) доля СУ-155 10463,98 кв.м.
4) корп. 20 (проект. площадь корпуса 38956,8 кв.м.) доля СУ-155 4937 кв.м.
5) корп. 21 (проектн. площадь корпуса 23306,9 кв.м.) доля СУ-155 5095,5 кв.м.
Итого:
Проектная площадь корп. 17-21 - 104293,09 кв.м.
Максимально возможная доля СУ-155 и РФСК на момент создания ТСЖ "Павшино-3" - 26322,49 кв.м. или 25,24% от площади всех корпусов.
Но, к сожалению, эти документы именно указывают, но не доказывают, что все было именно так.
Поэтому и возникли дополнительные вопросы к владельцам квартир о датах приобретения квартир, о реквизитах договоров и о наличии копий "больших" инвестиционных контрактов и протоколов распределения площадей к ним, составлявших первые звенья цепочек переуступок прав на квартиры.
Пока имеются копии:
1) Инвестиционного договора № 1-П, заключенного между Москапстроем, Моиском, РФСК, протоколов предварительного и итогового распределения к нему по корп. 21
2) Инвестиционного договора № 1/1-П между Москапстроем и ЗАО СУ-155, протокола предварительного распределения площадей к нему.
3) Инвестиционного договора № 1/3-П между ЗАО СУ-155 и ОАО ДСК-1 и протокола предварительного распределения площадей к нему. Предполагаем, что к этому договору было какое-то допсоглашение, но копию пока достать не удалось.
4) договора № ПАВ-01/РФСК между РФСК и ООО СУ-156. Именно из этого договора следует, что доля РФСК на момент создания ТСЖ составляла
0 кв.м. Но, к сожалению, к этому договору нет копии протокола предварительного распределения площадей.
5) Договора поручения на реализацию квартир между ЗАО "СУ-155" и КТ "СУ-155" с допсоглашением от марта 2006 года. На основании этих документов и высчитана предположительная максимальная доля СУ-155.
Дай вам Бог того, что вы желаете другим. :)