Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

В трёшках ванные комнаты расположены не всегда удобно. Иногда стоят у дальней стены в проходе в маленькую комнату , а иногда у ближней . Тут уж как повезет. Но и из этого варианта можно что-то "выжать". Я хочу поставить сдвижные двери (проход в дальнюю комнату можно чуть-чуть заузить) и рядом с воздуховодами образуется маленький закуток, так что если снести стандартную сантехкабину и сделать маленькую комнату квадратной (без выступов), то в этот закуток можно засунуть унитаз. В результате в ванной комнате станет чуть просторнее за счет отбора от комнаты в общем-то бесполезного уступа. Для комнаты в 12,5кв.м отнять 0,5 квадрата - это потеря 4% площади, а для ваннойплощадью 4кв.м прибавка 0,5 квадрата - это прибавка 12% площади. Немного заморочек со сливом все равно себя окупят.

использовать "закуток" рядом с вентшахтой нельзя, она уже относится к комнате, поэтому согласование невозможно, мы тоже так хотели сделать

тем более что воздуховодов может быть два (выше 10 этажа)

Для меня санузел вопрос пока не решеный. Дело в том, что я хочу разместить в такой комнате сауну (1,6х1,9м) и угловую гидромассажную ванну (1,5х1,5), унитиаз есть-но убрать вообще.
Но даже отодвинув стену санузла (за счёт уменьшения ширины прохода в дальнюю комнату) у меня не хватает места для этих 5кв.м. Видимо сауну придётся размещать вне санузла...

Как вообще можно было делать такую планировку (при аж 97,2м.кв), что невозможно изыскать лишних 2-3м.кв. для расширения санузла???

Тут вопрос спорный к чему относится закуток к комнате или к коридору ибо речь идет только о площади на толщину воздуховодов. Если считать комнату квадратной то закуток относится к коридору. Хотя в каком-то из И-155 я видел фотки с новыми воздуховодами - практически это часть стены и ничего в комнате не торчит.

Сомневаюсь, что "закуток" может относиться к коридору. Обычно у нас так не проектируют. Однако спорить об этом бесполезно, надо ехать в БТИ за поэтажным планом.

Закуток относится к комнате и расширять с/у за счет него нельзя однозначно. Так нам сказали в архитектурном отделе СУ. Они такую перепланировку не разрешают, хотя на некоторых эскизах в журналах делают именно так.

Все дело в определении мокрой зоны. Полагаю, если весь подъезд от 1-го до вашего этажа согласен будет расширить ванну за счет закутка, то проблема разрешиться сама собой - объединяйтесь, товарищи!!))))

ЗЫ. Это не шутка, кстати.

к сожалению, даже если все сделают одинаково, то проблему это не решит, так как перед этим надо весь стояк нести на согласование перепланировки как единое изменение утвержденного разделения жилый и обшщих зон, а это уже серьезный прецендент (архитектурный отдел СУ этим точно не занимался никогда)

Интересно.
Все поголовно сносят ставящиеся сантехкабины (по крайней мере многие декларируют) и расширяют ванную комнату за счет коридора и ничего. Согласование проходят, может и с проблемами, но проходят. Значит увеличение "мокрой зоны" все-таки возможно?
Тут возникает вопрос, что именно считать границей ванной комнаты? Ведь ванны настолько маленькие что бодание идет за каждый сантиметр.
Можно рассуждать и так: разница между 9 и 11 этажами в наличии одного или двух воздуховодов. Воздуховоды однозначно относятся к ванной комнате, а не к жилой. Значит, те кто живут ниже 10 этажа и имеют только один воздуховод могут место, используемое на верхних этажах под второй воздуховод, спокойно считать "придатком" к ванной комнате, а не к жилой, ибо планировка во всем стояке одинаковая.
Да и место под вентиляционной шахтой никак не может считаться "жилым".

Корридор - не проблема. Проблема - жилая зона, к коей относится часть площади около воздуховода.
Выносить в корридор - можно, в жилую зону - нет.

Но... возможны варианты... ИМХО

вообще-то кто сказал, что ниже 9 этажа 1 воздуховод, у нас 7 этаж и воздуховода 2, и находятся они в комнате, примыкающей к сантехкабине, так что вряд ли можно разместить мокрую зону за счет выпирающих воздуховодов

Воздуховоды ставят везде одинаковые - двойные, но теперь не поперек комнаты или кухни, а вдоль стены и прячут за сантехкабинами (в трешках И-155). Сам сегодня видел в 1 корп.2 мкр.

а мы решили объединить ванну и второй санузел. наши знакомые, у которых такая же трёшка так сделали. и они нам посоветовали.

ling4 писал(а):

а мы решили объединить ванну и второй санузел. наши знакомые, у которых такая же трёшка так сделали. и они нам посоветовали.

Это как? В трешке два санузла: большой, совмещенный и маленький гостевой.
Не понял что с чем совмещается?

Был в мкр.2, кор.4. Думаю, там типовая трешка, повторяющаяся во всех домах И-155. Большой санузел там окружен:
- несущей стеной;
- венткоробом;
- комнатой;
- коридором шириной 95см

Т.е. с трех сторон то, где что-либо менять нельзя, а коридор уменьшать ради 10-20 см бессмысленно. Похоже, большой санузел расширять малореально (слишком дорого и хлопотно). А вот маленький санузел можно расширить за счет коридора почти в 3 раза.

а мы решили маленький санузел не делать, а сделали там кладовку!
а большой можно расширить если только небольшой кусочек возле венткороба оттяпать от комнаты. но это уже (наверное ) нельзя делать. кто-нить знает про это?

Соседи!

Звоните и записывайтесь на консультацию в проектный отдел СУ. Им ща деньги очень нужны. Скорее всего разрешат
Тем более, что всеми окончательными соглосованиями перепланировок заниматься ИМ!

ling4 писал(а):

а мы решили маленький санузел не делать, а сделали там кладовку!
а большой можно расширить если только небольшой кусочек возле венткороба оттяпать от комнаты. но это уже (наверное ) нельзя делать. кто-нить знает про это?

вот тут я писал об этом

https://www.krasnogorie.net/viewtopic.php?t=4308