Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Alekseenko · Пт июл 28, 2006 1:18 pm

Уважаемые форумчане. Информирую Вас о том, что СБ РФ временно заморозили процесс выдачи кредитов в иновалюте физлицам. Также начался процесс пересмотра процентных ставок в сторону увеличения. Причём как по вновь выдаваемым так и по УЖЕ выданным кредитам.
Так как среди наших форумчан есть клиенты данного банка, то решила Вас ознакомить с этой инфой.
По договору (у нас кредит на недвижимость) банк не нарушает условия договора, так как в договоре прописано, что ставка может меняться как в сторону уменьшения так и с второну увеличения.
Клиент банка может погасить кредит по старой ставке в течение 3-х месяцев, если я правильно поняла.
Прошу прокомментировать ситуацию знающими форумчанами.

Александр и Ирина · Пт июл 28, 2006 1:23 pm

А есть ли информация на сколько именно повышена ставка в валюте.

ivanko · Пт июл 28, 2006 1:25 pm

Alekseenko писал(а):
Информирую Вас о том, что СБ РФ временно заморозили процесс выдачи кредитов в иновалюте физлицам. Также начался процесс пересмотра процентных ставок в сторону увеличения.

А можно поинтересоваться, откуда информация?

Alekseenko · Пт июл 28, 2006 1:33 pm

ivanko писал(а):
А можно поинтересоваться, откуда информация?

http://www.kommersant.ru/doc.html?docId=693157

Fit · Пт июл 28, 2006 2:06 pm

Тут тоже активно это обсуждают.

Пт июл 28, 2006 2:38 pm

Александр и Ирина писал(а):
А есть ли информация на сколько именно повышена ставка в валюте.

Пока еще никто точных цифр не знает. могут быть только догадки. Мораторий на валютные кредиты в сбере - до середины августа.

Galant · Пт июл 28, 2006 5:29 pm

А брали-то зачем в валюте? Ведь оплачивали в рублях.... Или это такой своеобразный хейдж? Так ведь 98м годом не пахнет вроде бы.....

Владислав · Пт июл 28, 2006 5:33 pm

Если коротко, то в волюте просто выгоднее (но риск больше).
Вот и все.
Теперь для банков это перестает быть выгодным (см. курс).

AlexaMMM · Пт июл 28, 2006 5:35 pm

Могу предположить, кто брал кредит в валюте, тот получает з\п в у.е.

Alekseenko · Пт июл 28, 2006 5:40 pm

Просто разница 11% в валюте и 19% в рублях по-моему очень ощутима... не в зависимости от того, в какой валюте зпл.

Galant · Пт июл 28, 2006 5:41 pm

Ну и что? Все равно приблизительно на тот момент,когда люди брали кредит резких колебаний не было. А о том ,что не надо привязываться к доллару, еще 2 года незад говорили все аналитики и чиновники.
А что касается ставок по кредитам, то банковский рынок очень широк. Если же говорить об ипотеке, то есть и другие схемы, особенно для тех, кто через вексель брал. А у кого не вексель есть еще схемы.
Всё, замолкаю и приношу свои извинения, а то понесло чего-то. Пятница всё-таки

Владислав · Пт июл 28, 2006 5:44 pm

Предположение не правильное.
В валюте обычно з/п "черная" - кредит не получить.

Выгоднее т.к. проценты по волютному кредиту значительно выгоднее, чем по рублевому. К примеру, чтобы в волюте проценты сравнялись с рублевыми курс (к примеру доллара) должен быть порядка 40 рублей за 1 долл. При таком курсе процент выплачиваемый по рублевым кредитам одинаков с волютным. На сколько вероятно что курс будет таким при существующих ценах на нефть???
Но для банков это стало не выгодным. Поэтому и пересматривают.
Если вы взяли кредит 10 долл. (при курсе 100 р. за 1 долл.) а возвращать его будете при курсе (1р за 1 долл.) ???? Почувствовали разницу?? Банки тоже.

Ivan_S · Пт июл 28, 2006 8:07 pm

Владислав, а что, Сбер не давал кредиты по фиксированной ставке ? Зачем народ ввязался в кредит с плавающей ставкой - не пойму ! Как будто забыли в какой стране живём... Наше государство само себя никогда не обижало и не обидит...

Пример простой: Сбер и Внешторг до сих пор просят поручителей и белую зп. Как будто два самых государственных из всех банков не в курсе, чего вокруг творится с зарпалатами и как-то "забывают", что сами они кредиты взятые у населения ничем не обеспечивают и не раз уже кидали народ со вкладами. А тут - нате, мля, предоставьте белые доходы и поручителей.

FOXhound · Пт июл 28, 2006 10:05 pm

Ivan_S писал(а):
Пример простой: Сбер и Внешторг до сих пор просят поручителей и белую зп.

Насчет ВТБ не знаю, но по поводу Сбера знаю АБСОЛЮТНО точно они просят справку о ЗП на своем бланке, а там уже ваше дело как договориться с главбухом и какую ЗП себе в их бланк вписать, НДФЛ они не требуют! Насчет поручителей покажите мне банк где их не требуют?

elina · Пт июл 28, 2006 10:16 pm

Насчет поручителей покажите мне банк где их не требуют?

Абсолют-Банк

AndrewK · Пт июл 28, 2006 10:27 pm

elina писал(а):
Абсолют-Банк

Подтверждаю

Получая зарплату в рублях в настоящее время выгодно брать кредит в долларах. К примеру я брал ипотечный кредит по курсу 28,70 в ноябре прошлого года, а отдаю сейчас по 26,70. Налицо экономия.
Причем немалая.

Подобные инициативы прогосударственного банка (Сбербанка) в общем-то свидетельствуют в пользу того, что государство планирует и дальнейшее укрепление рубля и нежелании терять доходы от укрепления рубля.

Ivan_S · Сб июл 29, 2006 2:21 am

FOXhound писал(а):
Насчет поручителей покажите мне банк где их не требуют?

Напамять по прошлому году, когда я этим интересовался, могу вспомнить Росбанк, МДМ-банк, Дельтабанк, Собинбанк, Раффайзенбанк, Банк Москвы.

Anna_Bel · Сб июл 29, 2006 10:29 am

Ivan_S писал(а):

Напамять по прошлому году, когда я этим интересовался, могу вспомнить Росбанк, МДМ-банк, Дельтабанк, Собинбанк, Раффайзенбанк, Банк Москвы.

Год назад мне без поручителей в вышеназванных банках давали ровно половину того, что предложил Сбер (с поручителями + условия получше, процент и т .д.) так что... не все так однозначно. Да и зарплата у меня официальная в долларах,отдавать удобнее. Поручителей найти не так сложно оказалось - правда у нас приятели все с большими белыми зарплатами в больших фирмах..
Кстати на РБК сказали, что Сбер официально не подтвердил подготовку к повышению ставки, это предположения аналитиков. Официальная формулировка приостановки выдчи кредитов в влюте - в связи с нехваткой ресурсов. ссылка

Ivan_S · Сб июл 29, 2006 10:38 am

А я не спорю, что у Сбера проценты ниже, но это их требование поручителей - это реально ИМХО хамство. Банк и так имеет квартиру в залоге и в случае неоплаты кредита может её продать. Но это гиморно, конечно, гораздо проще с поручителей чистые бабки снять. Хамство.

П.С. То, что Сбер говорит, что ресурсов не хватает, ИМХО, чистейшее враньё - у нас в стабфонде долларов завались, лежат мервым грузом, инфлицируют...

Владислав · Вс июл 30, 2006 10:21 am

Ivan_S писал(а):
а что, Сбер не давал кредиты по фиксированной ставке ? Зачем народ ввязался в кредит с плавающей ставкой - не пойму !

Во всех договорах (не зависимо рубли или валюта) процентная ставка может быть изменена банком при определенных обстаятельствах...
Выбора нет. Это условия банка.
А в валюте просто выгоднее. Причем существенно. А риски валютные выше. Вот и выбор. Плати заранее больше (причем значительно), но без валютных рисков или рискуй (т.к. курс может быть не стабильным), но плати меньше процентов. А сумма, я Вам скажу, на процентах ох как существенна. А ставка.....ставка может быть изменена и в рублевых кредитах, это предусмотрено договором.

Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

СБ РФ - повышение % ставок

СБ РФ - повышение % ставок

Re: СБ РФ - повышение % ставок

Re: СБ РФ - повышение % ставок

ЗАРПЛАТА

Кто сейчас на конференции