Павшинская пойма «Микрорайон Красногорье»

Расскажите,если кто знает - три вырианта,как меняется квартплата при:
1.Квартира собственная (естественно),но никто не прописан.
2.В квартире прописан один человек,но не собственник.
3.В квартире прописан собственник.

Сложная система подсчета. Самый дешевый вариант № 3. Обычные платежи.
Вар № 1 - содержание и ремонт умножаем на 3.
Пример: на сегодня ставка 5р.10коп. Х 3 =15р.30коп с метра общей площади. И отопление 12р. 10коп. с метра (на 4р. дороже)
Самый плохой вар №2 платим по завышенной ставке но еще и умножаем на 2 отопление,гор и хол. воду.
Так это работает в Москве. В подмосковье тарифы выше.

А почему умножать на 3, если нас непрописанных будет 2?

Еще раз по порядку.
Если собственник не прописан то расходы по содержанию и ремонту умножаются на три. И в этом пункте не важно сколько вас там живет. Расчет от кв. метров в квартире. Например квартира 40 м.кв. - 5р.10к.х3х40=612руб.
Отопление тоже по завышенному тарифу 12р.10кх40=484руб.
А водоснабжение (при отсутствии счетчиков) напрямую зависит от кол-ва прописаных в квартире. Например собственник (не важно прописан или нет) всегда платит + еще один человек прописан.
Гор. вода 199р.х2=398руб.
Хол. вода134х2=268.

это после оформления в собственнось, что не скоро
а на время ремонта и до того как владелец квартиры подписывает акт сдачи-приемки окончания ремонтных работ в квартире (с комендантом и представителем АТСЖ ?ДЭЗ?), обозначая в акте также и количество людей, которые будут проживать в квартире (со слов владельца), значительно выше. Сейчас найду расчет по Трехгорке, для ориентира
1-й этап. Проведение ремонта. Для начала ремонта оплачиваем (за 4 месяца авансом) расходы эксплуатирующей организации по содержанию дома на период ремонта, коммунальные и экспл. затраты.
2-й этап. По окончании 4-х месяцев после получения ключей и начала ремонта коммунальные платежи:
Отопление* 11,63 руб/м2
Горячая вода* 91,86 на чел
Холодная вода 67, 64 на чел
Канализация 71,82 на чел
Услуги по техобслуживанию (эксплуатац. расходы): 31, 78 руб/м2
Это для каждой квартиры до окончания ремонта, что подтверждается актом, составленным с представителем АТСЖ ДЭЗ, с указанием факта окончания ремонта и начала постоянного проживания определенного количества человек (со слов владельца квартиры).
3-й этап. Владелец квартиры подписывает акт сдачи-приемки окончания ремонтных работ в квартире (с комендантом и представителем АТСЖ ДЭЗ), обозначая в акте также и количество людей, которые будут проживать в квартире (со слов владельца).
Тогда платежи за коммунальные услуги будут рассчитываться исходя из тарифов, принятых в данном районе М.О.
Платежи за услуги по техобслуживанию (эксплуатац. расходы) будут рассчитываться по фактическим затратам АТСЖ ДЭЗ с учетом окончания ремонта в квартире: так как интенсивность обслуживания после ремонта ниже, в связи с этим значительно уменьшится ставка за техническое обслуживание.

ох и обогатятся же карманы начальства ДЭЗ, остается надеяться, что они будут реальные расходы на эксплуатацию считать, а не только "моя ЗАРПЛАТА+моя ЗАРПЛАТА" , я себя необделил? Мои друзья о большим боем, с поддержкой юристов и представителей муниципальных властей переизбирали начальство своего ТСЖ. Это в новостройке от ДСК на Шелепихинской ул. Терпения нам вем!!!

При оформлении договора поручительства, у СУ стоит срок 1,5 года. Никаких неустоек при задержке срока. Менеджер сказал, что обычно укладываются в 1.5г, а там как получится...
Но учитывая факт принадлежности ТСЖ ... срок может оказаться максимальным. Так что готовьте ваши денежки...

в Трехгорке услуги по тех. обслуживанию (эксплуатационные расходы) : 31, 78 руб/м2

техобслуживание, т.е. эксплуатационные расходы ? в том числе содержание обслуживающего персонала, расходы по текущему ремонту дома, обслуживание инженерных коммуникаций и систем, услуги РЭУ, содержание домовладения, расходы по договорам на техобслуживание лифтов и т.п. Данная калькуляция на коммунальные услуги и на техническое обслуживание будет действительна для каждой квартиры до момента окончания ремонтных работ, что подтверждается актом, составленным с представителем АТСЖ ?ДЭЗ?, с указанием факта окончания ремонтных работ и начала постоянного проживания определенного количества человек (со слов владельца квартиры).
...готовьте ваши денежки...

А почему в расчете, приведенном СУ155 по этой ссылке
...готовьте ваши денежки... фигурирует цена за кол-во вылитой холодной воды, исходя из человека-метра, когда во всех квартирах стоят счетчики?

И все же после того, как получили права собственности, почему если никто не будет прописан, оплата будет в 3 раза больше. Ведь УК коммерческая организация, и тарифы близки к тому, что жильцы оплачивают 100% услуги ЖКХ или нет?

Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Сейчас в 1-комн. квартире два собственника, никто не прописан, и соответственно оплачиваем УК ПАВШИНО квартплату за двоих.
Если прописать одного из собственников, должен ли быть перерасчет квартплаты, или все остается по-прежнему - платим за кол-во собственников?

LionHard писал(а):

Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Сейчас в 1-комн. квартире два собственника, никто не прописан, и соответственно оплачиваем УК ПАВШИНО квартплату за двоих.
Если прописать одного из собственников, должен ли быть перерасчет квартплаты, или все остается по-прежнему - платим за кол-во собственников?

Останется по прежнему. У меня так - Я собственник но не прописан, жена не собственник но прописана. - Платим за двоих.

itself писал(а):

LionHard писал(а):

Подскажите, пожалуйста, в следующем вопросе:
Сейчас в 1-комн. квартире два собственника, никто не прописан, и соответственно оплачиваем УК ПАВШИНО квартплату за двоих.
Если прописать одного из собственников, должен ли быть перерасчет квартплаты, или все остается по-прежнему - платим за кол-во собственников?

Останется по прежнему. У меня так - Я собственник но не прописан, жена не собственник но прописана. - Платим за двоих.

"Квартплата" состоит из:
1. коммунальных услуг (определены ЖК, тарифы регулируемые), оказывают поставщики ресурсов, УК лишь посредник в передаче денег.
2. содержания и обслуживания (определяются текущей УК или ТСЖ или ..в зависимости от способа управления по решению ОССП, тарифы не регулируемые). Обычно оказывают сотрудники УК, но часть на подряде.
3. дополнительных услуг (определяются текущей УК или ТСЖ или ..в зависимости от способа управления по решению ОССП, тарифы не регулируемые). Все на подряде у УК.

В части 1 произвол УК затруднителен, в части 2 и 3 - основные нарушения.
Распределение частей в МО (Пойма) примерно такое:
1. 30-40%
2. 50-55%%
3. 10-15%

Так что до 70% платежей ЖКХ - действующий волюнтаризм УК и местных муниципалитетов.

За двоих вы можете платить исключительно в части коммунальных услуг, которые еще возможно оплачивать по нормативу (вода, водоотведение, газ - где есть, вывоз мусора - там где выделяется отдельной строкой из состава "содержание и обслуживание".
В Пойме это только вода и водоотведение, так что если вы платите за двоих значит у вас не установлены или не введены в эксплуатацию приборы учета (ИПУ).
Введите ИПУ и будете платить меньше т.к. норматив больше, чем потребляет один человек, а с 15 года будет сильно больше.
Содержание и обслуживание оплачивается в руб. за кв. метр, отопление - тоже или за Гкал и не зависит от кол-ва прописанных и проживающих, доп. услуги (консъерж) - фикс. платеж с квартиры.